2024年停车场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的停车场基本情况1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2费用支付的时间和方式3.3费用的调整机制第四条服务标准与要求4.1乙方应遵守的国家法律法规及行业标准4.2乙方提供的服务应满足的具体要求第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3泄露保密信息的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同续约的条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1停车场物业管理服务详细清单14.2合同履行过程中产生的相关凭证和文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为X公司，地址为市区街道号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为X物业管理公司，地址为市区街道号。1.3甲方拥有的停车场基本情况：甲方拥有一个停车场，位于市区街道号，停车位共计个。1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供包括但不限于停车场安保、清洁、维修、收费等物业管理服务。第二条服务期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为年，自合同开始日期起计算。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用为每月元，按月支付。3.2费用支付的时间和方式：甲方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理服务费用。支付方式为银行转账。3.3费用的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。第四条服务标准与要求4.1乙方应遵守的国家法律法规及行业标准：乙方应遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，并按照行业标准提供服务。4.2乙方提供的服务应满足的具体要求：乙方应确保停车场的安全、卫生、有序，提供优质的服务，满足甲方的合理需求。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并对停车场进行合理的管理和维护。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保停车场的正常运营，并承担因管理不善导致的责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作，提供必要的信息和协助。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意并签订书面变更协议，可以变更合同的内容。7.2合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定退还已收取的费用。第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的或者一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后3年。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同续约的条件：合同期满前3个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可通过书面形式另行约定其他合同条款。第十四条附件14.1停车场物业管理服务详细清单：附件中应详细列明乙方提供的物业管理服务内容。14.2合同履行过程中产生的相关凭证和文件：包括但不限于费用支付凭证、服务记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方了解合同履行情况。2.3第三方介入时，应遵循合同约定和法律法规，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定和法律法规，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定承担。4.2第三方介入费用支付的时间和方式由甲方和乙方在书面协议中约定。第五条第三方责任的限制5.1第三方对甲乙双方的责任限制：第三方仅对其提供的服务或报告负责，对于因介入产生的间接损失或第三方未预见的情况，第三方不承担责任。5.2第三方对甲方和乙方的责任限制：第三方不对甲方和乙方的经营损失、合同违约或其他间接损失承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系：第三方与甲方和乙方分别签订合同，各自承担合同责任。6.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，甲方和乙方应予以配合。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：根据合同约定或双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：第三方应向甲方和乙方提供终止服务报告，并清理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决方式：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第九条第三方介入的其他事项9.1双方认为需要约定的其他事项：双方可通过书面形式另行约定其他关于第三方介入的条款。第十条附件10.1第三方介入协议：附件中应详细列明第三方的职责、权利、义务及介入程序等。10.2第三方介入费用支付凭证：包括但不限于支付时间、支付方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场物业管理服务详细清单附件2：第三方介入协议附件3：费用支付凭证附件4：服务记录附件5：违约金计算公式附件6：不可抗力事件证明文件附件1的详细要求：列出乙方提供的所有物业管理服务内容，包括安保、清洁、维修、收费等。详细描述每项服务的标准和要求，以及服务频次和时间。附件2的详细要求：明确第三方的职责和权利，包括介入的条件、程序和终止条件。列出第三方应遵守的法律法规和行业标准。描述第三方与甲方和乙方之间的合同关系和权利义务。附件3的详细要求：列出费用支付的时间和方式，如每月第一个工作日银行转账。如有费用调整机制，应详细描述调整的条件和程序。附件4的详细要求：记录乙方提供的服务情况，包括服务质量、服务效果等。记录甲方支付的费用情况，以及费用的使用情况。附件5的详细要求：列出违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。如有违约金计算公式，应详细描述计算方式和金额。附件6的详细要求：列出不可抗力的界定和不可抗力事件的应对措施。提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人信息。4.双方未履行合同约定的配合义务，导致第三方无法正常介入。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.违约方应根据违约程度支付违约金，违约金为合同总金额的10%至50%。3.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年停车场物业管理服务合同，由甲方和乙方签订。2.甲方：指拥有停车场并委托乙方提供物业管理服务的法人或其他组织。3.乙方：指提供停车场物业管理服务的法人或其他组织。4.第三方：指除甲方和乙方之外的独立个体或法人，可包括中介方、评估方、审计方、监管方等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.