2024年建筑项目融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目融资租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3融资租赁1.4租赁物1.5租赁期限1.6租金第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收标准2.4质量保证第三条租金支付及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租赁物的使用、维护和保养4.1使用范围4.2维护责任4.3保养要求4.4保险责任第五条出租人的权利和义务5.1提供租赁物5.2维修和保养5.3保险购买5.4监督权第六条承租人的权利和义务6.1支付租金6.2使用租赁物6.3维护和保养6.4租赁物的处置第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3调解第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件12.3转让程序第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2解释权归属第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3融资租赁融资租赁是指出租方购买租赁物，并将其租赁给承租方使用，承租方在租赁期限内支付租金，租赁期满后，承租方有权选择购买租赁物的交易方式。1.4租赁物租赁物是指本合同约定的由出租方提供给承租方使用的建筑设备、材料等固定资产，具体清单见附件一。1.5租赁期限1.6租金第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间出租方应在本合同签订后的30日内将租赁物交付给承租方，具体交付时间见附件一。2.2交付地点租赁物的交付地点为承租方的项目工地，具体地点见附件一。2.3验收标准租赁物交付时，承租方应按照约定的验收标准对租赁物进行验收，如不符合约定的，承租方有权要求出租方在约定的期限内进行修复或更换。2.4质量保证出租方保证租赁物为全新、完好，并符合国家规定的安全标准。如因租赁物质量问题导致人身伤害或财产损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第三条租金支付及支付方式3.1租金金额租金金额根据租赁物的购买价格、租赁期限、利息等因素，按照本合同约定的租金计算方式确定，具体租金金额见附件二。3.2租金支付期限租金支付期限为租赁期，承租方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。3.3租金支付方式租金支付方式分为定期支付和到期支付两种，具体支付方式见附件二。3.4租金调整机制租金调整机制是指在租赁期限内，因市场行情变化等原因，导致租赁物的购买价格发生变动，出租方和承租方可按照本合同约定的调整机制进行租金调整。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1使用范围承租方应按照约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3保养要求承租方应按照租赁物的使用说明和保养要求进行保养，如不符合要求的，出租方有权要求承租方进行整改。4.4保险责任承租方应按照出租方的要求为租赁物购买保险，保险费用由承租方承担。如因承租方原因导致租赁物损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条出租人的权利和义务5.1提供租赁物出租方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。5.2维修和保养出租方应负责租赁物的重大维修和保养，如租赁物出现故障，出租方应在约定的期限内进行修复或更换。5.3保险购买出租方应按照承租方的要求为租赁物购买保险，保险费用由出租方承担。5.4监督权出租方有权对承租方使用、维护和保养租赁物的情况进行监督，如发现不符合约定的，出租方有权要求承租方进行整改。第六条承租人的权利和义务6.1支付租金承租方应按照本合同约定的租金金额和支付期限支付租金。6.2使用租赁物承租方应按照约定的使用范围和使用要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.3维护和保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.4租赁物的处置租赁期满后，承租方有权选择购买租赁物或将其归还给出租方。如承租方选择购买租赁物的，应按照本合同约定的购买第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租方如未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方在约定的期限内进行修复、更换或退还部分或全部租金。8.2承租人的违约责任承租方如未按照本合同约定的租金金额、支付期限支付租金，或未按照约定的使用范围、使用要求使用租赁物，造成租赁物损坏、损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3调解如双方同意，可以通过调解解决合同争议。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在租赁期满，承租方按照约定购买租赁物或将其归还给出租方后终止。10.3解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的保密条款11.1保密内容本合同及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止或解除后五年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如泄露造成守约方损失的，泄露方还应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件本合同在租赁期内，如出租方或承租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2转让条件本合同在租赁期内，如出租方或承租方需将合同权利、义务转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。12.3转让程序转让合同权利、义务的一方应向对方提供转让合同的书面文件，经对方确认后生效。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括租赁物清单、租金计算方式、保险条款等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同一并生效。14.3修改权本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，未经双方书面同意的修改、补充无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方范围（1）为甲乙双方提供咨询服务的中介机构或个人；（2）对租赁物进行监理、检测、检验的机构或个人；（3）对租赁物进行维修、保养的服务提供者；（4）甲乙双方指定的其他与合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的责任和义务。如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量和效果。如第三方服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方在约定的期限内进行整改或更换。第三条第三方介入的程序和条件3.1程序第三方介入本合同，应经过甲乙双方书面同意。甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行明确约定，并签订书面补充协议。3.2条件（1）具有合法的资质和能力；（2）信誉良好，无不良记录；（3）甲乙双方同意的其他条件。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.2第三方赔偿如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。如第三方的赔偿责任超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作方或代理方。第三方仅承担合同约定的责任和义务，不承担合同以外的义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方进行沟通、协商时，应通过书面形式进行，并保留相关证据。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。6.2解除条件甲乙双方均有权书面解除与第三方的合同，解除合同应遵循合同约定的程序和条件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未履行或不当履行其在合同中的责任和义务，甲乙双方有权要求第三方在约定的期限内进行整改或更换。如第三方整改或更换后仍不符合约定的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2违约处理如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体金额、支付方式等应在合同中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的继承和转让9.1继承本合同履行期间，如第三方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2转让本合同履行期间，如甲乙双方需将合同权利、义务转让给第三方，应书面通知第三方，并经第三方同意。转让合同权利、义务的一方应向第三方提供转让合同的书面文件，经第三方确认后生效。第十条第三方介入的法律适用及解释10.1法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属本合同及第三方介入相关事项的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条第三方介入的其他条款11.1附件本合同的附件包括第三方介入的具体条款、责任限额、服务内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金计算方式附件三：保险条款附件四：第三方介入的具体条款附件五：责任限额附件六：服务内容附件七：租赁物验收标准附件八：租赁期限附件九：租赁物使用说明附件十：维修保养要求附件十一：合同变更和解除程序附件十二：违约行为及责任认定附件十三：争议解决方式附件十四：合同终止和解除条件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：（1）未按约定时间提供租赁物；（2）提供的租赁物不符合约定的质量标准；（3）未履行维修和保养义务；（4）未按约定购买保险；（5）未履行监督权。2.承租方违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）使用租赁物超出约定的范围；（3）未履行维护和保养义务；（4）未按约定购买保险；（5）未履行合同变更和解除程序。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务不符合约定的质量标准；（3）未履行合同变更和解除程序。责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为本合同租金总额的一定比例，具体比例在附件十二中规定；（3）损失赔偿范围包括直接损失和间接损失；（4）如违约行为造成合同解除的，违约方应支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.融资租赁：融资租赁是指出租方根据承租方的需求，购买租赁物并出租给承租方使用，承租方按照约定支付租金，租赁期满后，承租方有权选择购买租赁物的交易方式。2.租赁物：租赁物是指本合同约定的由出租方提供给承租方使用的建筑设备、材料等固定资产。3.租