餐厅租赁协议范本2024年适用

餐厅租赁协议范本2024年适用版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1乙方使用租赁物的范围4.2乙方对租赁物的维护和管理4.3甲方对租赁物的监督和检查5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.保险6.1乙方应办理的保险6.2保险费用承担7.合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1租赁物的交付和验收10.2甲乙双方的权利和义务10.3合同的生效和终止日期11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效条件说明14.补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，至【租赁结束日期】。2.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应提前【具体天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付日期：乙方应在每个租赁月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.使用及管理4.1乙方使用租赁物的范围：乙方有权使用租赁物进行餐饮业务的经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方对租赁物的维护和管理：乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3甲方对租赁物的监督和检查：甲方有权对租赁物进行监督和检查，确保乙方按照约定使用和维护租赁物。5.维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责租赁期限内的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。5.2乙方维修责任：乙方负责租赁期限内的日常维修和小修，包括但不限于水电设施、厨房设备等。6.保险6.1乙方应办理的保险：乙方应按甲方的要求办理火灾保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。7.合同变更和终止7.1合同变更条件：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的；7.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；7.2.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；7.2.4法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按约定搬离，甲方有权强制清退乙方，并要求乙方支付因此而产生的费用。8.违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或严重违反合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【具体比例】%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的【具体比例】%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。10.其他条款10.1租赁物的交付和验收：甲方应在本合同签订之日起【具体日期】内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收。10.2甲乙双方的权利和义务：甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。10.3合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。11.附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2其他相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、经营许可证等。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：【甲方盖章】【甲方代表签字】12.2乙方签字盖章：【乙方盖章】【乙方代表签字】13.合同生效条件13.1.1乙方取得相关的经营许可证和资质证书；13.1.2乙方按照约定支付首期租金；13.1.3甲方提供租赁物的产权证明和相关资料。14.补充条款14.1补充条款内容：如本合同未涉及的事宜，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：经营许可证和资质证书乙方提供的经营许可证和资质证书，以证明乙方具备从事餐饮业务的合法资格。附件三：租赁物的产权证明和相关资料甲方提供的租赁物的产权证明和相关资料，以证明甲方对租赁物的所有权和使用权。附件四：保险单据乙方购买的火灾保险单据，证明乙方已按照甲方要求办理了相应的保险。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。1.2严重违反合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.2严重违反合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。具体金额计算如下：租金总额为100,000元，甲方应支付违约金=100,000元×20%=20,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋、设施、设备等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决方