2024年店铺合同期内经营权转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺合同期内经营权转租协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1店铺1.2合同期内1.3经营权转租1.4转租协议第二条合同主体2.1转租方2.2接收方第三条经营权转租内容3.1转租范围3.2转租期限3.3转租费用第四条合同的有效期4.1起始日期4.2结束日期第五条经营权转租的条件5.1转租方义务5.2接收方义务第六条经营权转租的终止6.1提前终止6.2违约终止第七条经营权转租的续约7.1续约条件7.2续约申请第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1法律法规12.2强制性规定第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1店铺：指的是位于市街道号的商铺，商铺的具体地址和编号详见附件一。1.2合同期内：本合同所述的合同期内指的是从2024年1月1日至2024年12月31日。1.3经营权转租：转租方将其在合同期内的商铺经营权部分或全部转租给接收方。1.4转租协议：本合同是转租方与接收方之间关于商铺经营权转租的协议。第二条合同主体2.1转租方：指公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。2.2接收方：指个人，身份证号：，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。第三条经营权转租内容3.1转租范围：商铺内指定的经营区域，具体位置和面积详见附件二。3.2转租期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。3.3转租费用：接收方应支付给转租方的转租费用为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币拾万元整。第四条合同的有效期4.1起始日期：2024年1月1日。4.2结束日期：2024年12月31日。第五条经营权转租的条件5.1转租方义务：转租方应保证商铺在合同期内的正常经营，负责商铺的维修和保养，保证商铺的安全和卫生。5.2接收方义务：接收方应按照约定支付转租费用，并按照转租协议的约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第六条经营权转租的终止6.1提前终止：在合同期内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方人民币拾万元的违约金。6.2违约终止：如果一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同，并有权要求违约方支付违约金。第七条经营权转租的续约7.1续约条件：如果双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的转租协议。7.2续约申请：双方同意续约的，应向对方提出书面续约申请，经对方同意后，签订新的转租协议。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更9.1变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应经双方签字盖章后生效，并对原合同产生替代效力。第十条合同的转让10.1转让条件：合同双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。10.2转让程序：合同转让协议应经双方签字盖章后生效，并对原合同产生替代效力。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限：双方对对方的商业秘密和机密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十二条强制性条款12.1法律法规：合同双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。12.2强制性规定：如果合同的任何条款与法律、法规或政策的强制性规定相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件一为商铺地址和编号，附件二为转租范围和面积。13.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求：合同双方应在合同文本上签字并加盖公章。14.2签字盖章日期：合同双方应在合同签订之日起五日内完成签字盖章手续，否则合同无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2介入程序：甲乙方应提前书面通知对方拟介入的第三方，并经对方同意后，第三方方可介入。第三条第三方的主要职责和义务3.1履行职责：第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息保密，保密期限自合同终止之日起五年。第四条第三方介入后的合同变更4.1变更条件：当第三方介入后，如果需要对原合同内容进行变更，甲乙方应签订书面变更协议。4.2变更程序：合同变更协议应经甲乙方和第三方签字盖章后生效，并对原合同产生替代效力。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。5.2责任范围：第三方应对其履行合同过程中产生的过错行为承担责任，但排除因甲乙方原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。6.2合同约束：第三方应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：当第三方完成其职责或合同履行结束后，第三方介入终止。7.2终止程序：甲乙方应书面通知对方第三方已终止介入，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：如果协商解决不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限：第三方对甲乙方的商业秘密和机密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十条第三方介入的签字盖章10.1签字盖章要求：第三方应在合同文本上签字并加盖公章。10.2签字盖章日期：第三方应在合同签订之日起五日内完成签字盖章手续，否则合同无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址和编号详细要求和说明：本附件应详细列出商铺的地址和编号，以及商铺的具体位置和面积。附件二：转租范围和面积详细要求和说明：本附件应详细列出转租的范围和面积，以及转租区域的具体位置和划分。附件三：经营权转租协议书详细要求和说明：本附件为经营权转租协议书，应详细列出转租方和接收方的权利义务，以及经营权转租的具体条款和条件。附件四：第三方专业服务协议详细要求和说明：本附件为第三方专业服务协议，应详细列出第三方的主要职责和义务，以及第三方介入的条件和程序。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更协议，应详细列出合同变更的条件和程序，以及变更后的合同内容。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及违约金的计算方法和计算依据。附件七：合同终止协议详细要求和说明：本附件为合同终止协议，应详细列出合同终止的条件和程序，以及终止后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未能按照约定履行转租义务，如未能提供商铺经营权或未能提供合同约定的服务。2.接收方未能按照约定支付转租费用或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定履行其职责或未能提供专业服务。责任认定：1.违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，判断一方是否违反了合同约定。2.违约责任：根据合同约定和法律规定，确定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果转租方未能按照约定提供商铺经营权，接收方有权要求转租方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同指的是2024年店铺合同期内经营权转租协议。2.转租方：指公司，根据本合同将商铺经营权转租给接收方的一方。3.接收方：指个人，根据本合同接收转租方的商铺经营权的一方。4.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，如中介方、担保方、监管方等。解释：