2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含装修及改造条款）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间第三条装修及改造3.1装修及改造内容3.2装修及改造期限3.3装修及改造费用第四条房屋维护及维修4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条附件12.1房屋现状照片12.2装修及改造设计方案第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于________市________区________街道________号，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式及时间租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。第三条装修及改造3.1装修及改造内容承租人如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前__个月向出租人提出书面申请，并提交详细的设计方案。装修改造方案应符合相关法律法规及消防安全要求。3.2装修及改造期限装修及改造工作应在租赁期限内完成，且不影响租赁房屋的正常使用。3.3装修及改造费用承租人承担装修及改造所需的全部费用。装修及改造费用不包括房屋结构改动、水电设施改造等费用。第四条房屋维护及维修4.1出租人责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修工作，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的保养和维护。如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于居住及与租赁目的相关的活动，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋管理责任承租人应遵守物业管理规定，负责租赁房屋内的秩序维护和环境卫生。如因承租人的原因导致物业管理公司对租赁房屋进行罚款或其他处罚，承租人应承担相应责任。第六条房屋转租6.1转租条件承租人如需将租赁房屋转租给第三方，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。6.2转租手续承租人应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2承租人违约责任承租人如未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为________市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或终止事项。10.2通知期限双方应在合同生效后__天内，将本合同副本提交给物业管理公司。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同期满后，如双方不再续约，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。第十二条附件12.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋current_date日的现状照片，以记录房屋的初始状况。12.2装修及改造设计方案附件中应包含承租人提交的装修及改造设计方案，以供出租人审批。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________营业执照号：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________身份证号：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入应按照甲乙双方的共同利益进行，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的行为应符合相关法律法规及行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应尽到合理的审查义务，确保第三方的合法性、合规性及专业性。如甲乙双方未尽到审查义务，导致合同无法履行或损失的，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方的性质、介入行为的风险程度及合同履行情况等因素进行协商确定。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。第五条第三方支付5.1如第三方介入需支付费用，甲乙双方应按照约定承担支付义务。5.2甲乙双方应在合同中明确支付方式、支付时间等事项。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。6.2甲乙双方应协助第三方行使权利、履行义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙双方应共同协商解决。7.2第三方解除合同的，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方间合同的履行。第九条附件9.1本补充协议视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同的生效、终止和修订10.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议期满后，如甲乙双方不再续约，本补充协议随之终止。10.3如甲乙双方对本补充协议有任何修订，应签订书面修订协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：装修及改造设计方案附件三：租赁房屋维修记录附件四：租金支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：物业管理规定附件七：租赁房屋使用规范附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：法律法规及相关行业标准附件一：房屋现状照片详细要求：应包含租赁房屋current_date日的现状照片，以记录房屋的初始状况。照片应清晰、完整，足以反映房屋的实际状况。附件二：装修及改造设计方案详细要求：应包含承租人提交的装修及改造设计方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。设计方案应符合相关法律法规及消防安全要求。附件三：租赁房屋维修记录详细要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式，以证明租金支付的合法性和准确性。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。附件六：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的相关规章制度，包括但不限于物业管理的职责、权利、服务内容等。附件七：租赁房屋使用规范详细要求：明确租赁房屋的使用范围、禁止行为、维护责任等事项。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、违约责任等事项。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额。附件十：法律法规及相关行业标准详细要求：提供本合同履行过程中涉及到的法律法规及行业标准，包括但不限于租赁合同法、物业管理条例等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。4.出租人未按照约定进行房屋维修或维护，导致房屋及设施损坏。5.双方未按照约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件见附件八。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能提供房屋而导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或管理人。2.承租人：指本合同中租赁房屋的租用方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与本合同有关的自然人、法人或其他组