房产经纪服务协议2024年范例

标准房产经纪服务协议2024年范例版A版本合同目录一览1.服务范围1.1房源信息收集1.2房源带看1.3交易协调1.4合同签订1.5交易跟进1.6产权过户1.7贷款办理1.8税费咨询1.9装修咨询2.服务费用2.1服务费计算2.2收费标准2.3费用支付时间2.4费用支付方式2.5费用退还条件3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同条件4.双方权益4.1房产经纪公司权益4.2客户权益4.3保密条款5.违约责任5.1房产经纪公司违约5.2客户违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同解除条件10.定义与解释10.1房产经纪公司10.2客户10.3房源10.4交易11.其他条款11.1房产经纪公司义务11.2客户义务11.3第三方责任12.签字盖章12.1房产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.合同附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表13.3合同补充协议14.合同效力14.1合同生效时间14.2合同有效期限14.3合同续签条件第一部分：合同如下：1.服务范围1.1房源信息收集1.1.1房产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。1.1.2房产经纪公司应确保房源信息的真实性和准确性，并对房源信息进行及时更新。1.2房源带看1.2.1房产经纪公司应根据客户的需求，安排房源带看，并陪同客户实地查看房源。1.2.2房产经纪公司应提前与房源业主沟通，确保带看活动的顺利进行。1.2.3房产经纪公司应对房源的实际情况进行说明，并解答客户的相关问题。1.3交易协调1.3.1房产经纪公司应协助客户与房源业主进行价格谈判，并协调交易双方达成一致。1.3.2房产经纪公司应协助客户办理房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.4合同签订1.4.1房产经纪公司应提供标准化的房产交易合同，并解释合同条款。1.4.2房产经纪公司应确保合同内容的真实性和准确性，并协助客户审阅合同。1.4.3房产经纪公司应协助客户与房源业主签订房屋买卖合同。1.5交易跟进1.5.1房产经纪公司应全程跟进房屋交易过程，并及时告知客户交易进展。1.5.2房产经纪公司应协助解决交易过程中出现的问题，并确保交易顺利进行。1.6产权过户1.6.1房产经纪公司应协助客户办理房屋产权过户手续，并解答客户的相关问题。1.6.2房产经纪公司应确保产权过户过程的顺利进行，并跟进过户进度。1.7贷款办理1.7.1房产经纪公司应根据客户的需求，协助办理房屋贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批等。1.7.2房产经纪公司应协助客户选择合适的贷款产品和利率，并解答客户的相关问题。1.8税费咨询1.8.1房产经纪公司应根据客户的实际情况，提供房屋交易相关的税费咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税等。1.8.2房产经纪公司应确保税费咨询的准确性和及时性，并协助客户计算税费金额。1.9装修咨询1.9.1房产经纪公司应根据客户的需求，提供房屋装修相关的咨询服务，包括但不限于装修风格选择、装修预算制定等。1.9.2房产经纪公司应提供可靠的装修公司和设计师推荐，并协助客户与装修公司进行沟通和协调。2.服务费用2.1服务费计算2.1.1房产经纪公司的服务费根据房屋交易的总金额按一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.1.2房产经纪公司的服务费计算公式为：服务费=房屋交易总金额×服务费比例。2.2收费标准2.2.1房产经纪公司的收费标准根据市场行情和公司规定制定，具体收费标准双方另行约定。2.2.2房产经纪公司应向客户提供详细的服务费收费标准，并确保收费标准的透明性和合理性。2.3费用支付时间2.3.1客户应在与房源业主签订房屋买卖合同后，按照约定向房产经纪公司支付服务费。2.3.2房产经纪公司应与客户约定具体的支付时间，并确保服务费的支付顺利进行。2.4费用支付方式2.4.1客户可以选择现金、转账等方式向房产经纪公司支付服务费。2.4.2房产经纪公司应提供便利的支付方式，并确保服务费的支付安全。2.5费用退还条件2.5.1在合同有效期内，如房产经纪公司未能履行合同约定的服务内容，客户有权要求退还服务费。2.5.2房产经纪公司应在收到客户退款要求后，按照约定退还服务费。8.合同期限8.1合同开始日期8.1.1合同的开始日期为双方签署合同的日期。8.1.2房产经纪公司应自合同开始日期起提供本合同约定的服务。8.2合同结束日期8.2.1合同的结束日期为本合同约定的服务内容全部完成之日。8.2.2房产经纪公司应确保在合同结束日期前完成所有服务。8.3延长合同条件8.3.1如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长的合同期限及相应服务内容。8.3.2延长合同的条件、期限及费用等事项由双方另行协商确定。9.双方权益9.1房产经纪公司权益9.1.1房产经纪公司有权要求客户按照本合同约定支付服务费。9.1.2房产经纪公司有权要求客户提供必要的协助，以便履行合同约定的服务。9.2客户权益9.2.1客户有权要求房产经纪公司按照本合同约定提供服务。9.2.2客户有权要求房产经纪公司解释和说明本合同约定的服务内容。9.3保密条款9.3.1双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.3.2保密义务自合同签署之日起生效，至合同结束日期终止。10.违约责任10.1房产经纪公司违约10.1.1如房产经纪公司未能履行本合同约定的服务，应按照客户损失的大小予以赔偿。10.1.2如房产经纪公司违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2客户违约10.2.1如客户未能按照本合同约定支付服务费，应按照迟延支付的金额支付违约金。10.2.2如客户违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。11.1.2双方协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.2调解解决11.2.1如双方同意调解，应向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.2.2调解不成的，应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.3仲裁解决11.3.1如双方同意仲裁，应向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4法律途径11.4.1如双方不同意协商、调解、仲裁解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼应当依据中华人民共和国的法律进行。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更的条件、内容、效力等事项由双方另行协商确定。12.2合同变更程序12.2.1双方应将书面变更协议作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力。12.2.2合同变更协议应经双方签字或者盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止的条件由双方约定，包括但不限于服务内容全部完成、双方协商一致等。13.1.2合同终止的条件成就时，本合同即告终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，房产经纪公司应向客户交付所有与服务相关的文件和资料。13.2.2合同终止后，双方仍应履行本合同约定的剩余义务。14.合同效力14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2合同有效期限14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表说明：房源信息表应包括但不限于房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、物业费用、配套设施等。还应包括房源的照片、产权证号、房源状态（如在售、已售、出租等）等信息。2.附件二：服务费用明细表说明：服务费用明细表应详细列出房产经纪公司为客户提供的各项服务及其对应的费用，包括服务费、手续费、贷款代办费等。同时，明细表中应明确费用的计算方式、支付时间及支付方式。3.附件三：合同补充协议说明：合同补充协议应包括双方在履行合同过程中就服务内容、费用、期限等事项达成的额外约定。如延长合同期限、变更服务内容、调整服务费等。4.附件四：产权过户所需材料清单说明：产权过户所需材料清单应详细列明客户在办理产权过户手续时需要提供的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、契税发票等。5.附件五：贷款申请所需材料清单说明：贷款申请所需材料清单应详细列明客户在申请房屋贷款时需要提供的材料，如身份证、收入证明、工作证明、购房合同、房产证等。6.附件六：装修咨询方案说明：装修咨询方案应包括装修公司推荐、设计师介绍、装修风格选择、装修预算制定等内容，以及相关的装修建议和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪公司违约示例：如房产经纪公司未能在合同约定的时间内完成房源带看服务，视为违约。责任认定：房产经纪公司应按照合同约定向客户支付违约金，违约金计算方式为迟延履行天数×日违约金金额。2.客户违约示例：如客户未能在合同约定的时间内支付服务费，视为违约。责任认定：客户应按照合同约定向房产经纪公司支付违约金，违约金计算方式为迟延支付的金额×日违约金比例。3.双方违约示例：如双方未能按照合同约定履行各自的义务，视为双方违约。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪公司解释：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。应用：本合同中的房产经纪公司指与客户签订合同并提供房地产经纪服务的法人实体。2.客户解释：指与房产经纪公司签订合同，接受房地产经纪服务的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中的客户指与房产经纪公司签订合同并接受其服务的合同主体。3.房源解释：指房地产市场中可供购买、租赁或交易的房屋。应用：本合同中的房源指房产经纪公司为客户寻