2024年写字间购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3写字间定义第二条：写字间基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：售后服务5.1维修服务5.2保养服务5.3咨询服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息（1）买方全称：×××科技有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××××××××1.2卖方主体信息（1）卖方全称：×××房地产有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系人：×××联系电话：×××××××××1.3写字间定义本合同所称写字间是指位于××省××市××区××路××号的一处办公场所，面积为××平方米，具备正常办公条件的房间。第二条：写字间基本信息2.1写字间位置写字间位于××省××市××区××路××号大楼的××层。2.2写字间面积写字间的使用面积为××平方米，具体房号/房间号为××。2.3写字间用途买方购买该写字间后，仅可用于办公用途，不得擅自改变使用性质。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格买方同意以人民币××万元整（￥××0000）的价格购买本合同第二条所述写字间。3.2支付方式买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款分两次支付给卖方：（1）首次支付人民币××万元整（￥××0000），作为定金；（2）第二次支付人民币××万元整（￥××0000），作为购房款。3.3支付时间节点买方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条：交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同第三条所述购房款全部支付完成后，按照买方的要求，将写字间交付给买方使用。4.2交付条件（1）写字间应符合国家有关建筑安全和消防规定的要求；（2）写字间内部装修应符合双方约定的标准；（3）水、电、网络等基础设施应正常使用。4.3验收标准买方应在写字间交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对写字间有异议，应书面提出，并说明具体理由。卖方应在收到异议后七个工作日内予以答复，并采取措施予以整改。第五条：售后服务5.1维修服务卖方应保证写字间在交付后的正常使用，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内派员进行维修。5.2保养服务卖方应按照买方的要求，对写字间进行定期保养，确保写字间的设施设备正常运行。5.3咨询服务卖方应提供写字间相关的咨询服务，协助买方解决办公过程中遇到的问题。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3延续条件本合同终止后，如双方仍有续签意向，且符合相关法律法规的规定，可签署新的合同予以延续。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密条款如任何一方违反本条第10.1款或第10.2款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本合同的权利和义务，应签署书面转让协议，并报双方备案。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2补充协议如本合同的任何条款与双方后来的补充协议相冲突，以补充协议为准。第十四条：合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）写字间房产证复印件；（2）写字间内部装修标准说明；（3）购买价格详细计算说明；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方等。第二条：第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并尽量减少对合同履行的影响。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲乙方无法履行或部分履行合同义务，由甲乙方承担相应责任。3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其故意或过失导致甲乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。3.3甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。第四条：第三方权利与义务4.1第三方有权按照甲乙方的约定，参与合同履行的相关环节。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量。4.3第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙方书面同意，不得泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等信息。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应就第三方的介入进行充分沟通，确保合同履行不受影响。5.2甲乙方应建立健全第三方介入的协调与管理机制，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3甲乙方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方未按照合同约定履行义务，应及时采取措施予以纠正。第六条：第三方变更6.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2甲乙方应在协商确定新的第三方后五个工作日内，将新的第三方信息通知对方。6.3新第三方介入后，本合同对新的第三方具有同等法律效力。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。7.3甲乙方应尽力避免因第三方违约导致合同无法履行，如因甲乙方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第八条：合同的转让8.1第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第九条：不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。9.2根据不可抗力的影响，甲乙方与第三方可协商决定部分或全部免除第三方的责任。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订附加条款予以明确。10.2如本合同的任何条款与甲乙方与第三方后来的补充协议相冲突，以补充协议为准。第十一条：合同的附件11.1第三方介入本合同履行所需的文件、证明等，应视为本合同的附件。11.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：合同的生效、终止和延续12.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在甲乙方与第三方履行完毕合同义务后终止。12.3本合同的终止不影响甲乙方与第三方其他合同的效力。第十三条：争议解决13.1甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议予以修订。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间房产证复印件附件2：写字间内部装修标准说明附件3：购买价格详细计算说明附件4：第三方服务协议附件5：不可抗力证明文件附件6：维修服务记录附件7：保养服务计划附件8：咨询服务协议附件9：保密协议附件10：转让协议附件11：补充协议附件12：第三方介入协议附件13：第三方评估报告附件14：合同履行证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间交付写字间；3.第三方未按约定提供服务或协助；4.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密；5.甲方未按约定使用写字间；6.乙方未按约定提供维修、保养服务；7.甲方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方逾期支付购房款的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失；2.乙方逾期交付写字间的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；3.第三方未按约定提供服务或协助的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失；4.泄露对方商业秘密、技术秘密的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；5.甲方未按约定使用写字间的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失；6.乙方未按约定提供维修、保养服务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失；7.甲方未按约定履行合同义务导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方逾期支付购房款，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失，如错过最佳购房时机导致的房价上涨等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：因逾期履行合同义务而应支付的违约金。4.损失：因违约行为导致的直接经济损失。5.房产证：指用于证明房屋所有权的法律文件。6.装修标准：指写字间内部装修应符合的标准和要求。7.保密协议：指约定甲乙双方在合同履行过程中对涉及到的商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。8.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补