(2024版)高档商业综合体建设与招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)高档商业综合体建设与招商合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条建设内容3.1建筑设计与施工3.2装修标准3.3设施设备配置第四条招商内容4.1招商目标4.2招商策略4.3招商奖励第五条合同期限5.1建设期5.2招商期5.3合同续约条款第六条合同价格6.1建设投资6.2招商奖励及分成6.3其他费用第七条付款方式及时间7.1建设期付款7.2招商期付款7.3付款凭证第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息甲方地址：市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.2乙方主体信息乙方地址：市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.3丙方主体信息丙方地址：市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点项目位于市区路号，占地面积平方米。2.3项目规模项目总建筑面积为平方米，包括：（1）购物中心：平方米（2）办公楼：平方米（3）酒店：平方米（4）娱乐设施：平方米第三条建设内容3.1建筑设计与施工甲方负责项目的建筑设计与施工，包括但不限于：（1）完成建筑设计方案及施工图纸（2）按照设计方案进行施工（3）确保施工质量和进度3.2装修标准项目装修标准如下：（1）购物中心：元/平方米（2）办公楼：元/平方米（3）酒店：元/平方米（4）娱乐设施：元/平方米3.3设施设备配置甲方负责项目的设施设备配置，包括但不限于：（1）给排水系统（2）供电系统（3）通风空调系统（4）消防系统（5）通讯系统第四条招商内容4.1招商目标乙方负责完成项目的招商工作，确保项目在开业前达到%的租赁面积。4.2招商策略乙方根据项目特点和市场需求，制定合理的招商策略，包括但不限于：（1）制定招商方案和优惠政策（2）开展招商活动，吸引意向客户（3）与意向客户进行谈判，签订租赁合同4.3招商奖励乙方完成招商目标后，甲方按照实际租赁面积支付乙方招商奖励，奖励标准为：元/平方米。第五条合同期限5.1建设期项目建设期为个月，自合同签订之日起计算。5.2招商期项目招商期为个月，自建设期结束之日起计算。5.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。第六条合同价格6.1建设投资甲方承担项目建设的全部投资，包括但不限于建筑材料、人工费用、设备购置等。6.2招商奖励及分成乙方完成招商目标后，甲方按照实际租赁面积支付乙方招商奖励，奖励标准为：元/平方米。6.3其他费用双方同意按照实际情况承担其他费用，包括但不限于物业管理费、广告宣传费、运营维护费等。第七条付款方式及时间7.1建设期付款甲方按照工程进度支付乙方建设款项，付款比例为：%。7.2招商期付款甲方按照实际租赁面积支付乙方招商奖励，付款时间为：每月底。7.3付款凭证双方确认付款金额和时间后，甲方提供付款凭证，乙方予以确认。合同的其余条款将在第二部分中详细说明。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致项目无法按时完成或不符合约定质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，计算方式为：元/平方米/天（2）赔偿乙方因违约造成的直接经济损失8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致项目无法按时完成或不符合约定质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，计算方式为：元/平方米/天（2）赔偿甲方因违约造成的直接经济损失8.3丙方违约丙方违反合同约定，导致项目无法按时完成或不符合约定质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方和/或乙方违约金，计算方式为：元/平方米/天（2）赔偿甲方和/或乙方因违约造成的直接经济损失第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同（2）合同到期，且双方未续约（3）一方违约严重，导致合同无法履行10.3合同解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）支付尚未支付的款项（2）返还已收到的款项（3）赔偿因解除合同给对方造成的直接经济损失第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于：（1）客户信息（2）经营策略（3）财务数据11.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后年。11.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害（2）社会事件（3）政府行为12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力处理双方应按照实际情况协商处理不可抗力事件带来的后果。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生的争议，应通过协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于：（1）项目设计方案（2）施工图纸（3）招商政策14.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件1.第三方介入的条件在本合同执行过程中，如甲乙方因特定原因需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，经双方协商一致，可以引入第三方。2.第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方，应提前天通知对方，并说明介入原因、第三方资质等相关信息。双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面补充协议。3.第三方介入的约定（1）第三方应具备相关资质和能力，确保其介入的行为合法、合规。（2）第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，不得改变本合同的实质性内容。（3）第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。第三方的主要责任和义务4.第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并承担相应责任。第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担违约责任。5.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，按照专业标准履行其职责。第三方应保证其介入的行为不侵犯他人的合法权益，不违反甲乙方的利益。第三方与其他各方的关系6.第三方与甲乙方的关系第三方介入后，成为甲乙方合同的履行辅助人，不代表甲乙方任何一方，也不与甲乙方形成合同关系。第三方应严格按照甲乙方的指示行事，并对其行为承担责任。7.第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不改变丙方的合同地位。丙方应按照本合同约定履行其义务，并对第三方介入的事宜知情。第三方责任限额8.第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。9.第三方责任限制甲乙方不得要求第三方承担超过其能力范围的责任，不得要求第三方承担与其职责无关的责任。10.第三方责任免除如第三方能证明其损失是由于不可抗力、甲方乙方原因或丙方原因导致的，第三方有权免除或部分免除其赔偿责任。第三方介入的合同修正11.第三方介入的合同修正如甲乙方需引入第三方，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容。补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同通知甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明介入原因、第三方资质等相关信息。未提前通知或未达成一致意见的，甲乙方不得单方面引入第三方。13.第三方介入的合同终止第三方介入的事宜在本合同终止后失效。第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交接、退还资料等。14.第三方介入的合同解除如甲乙方协商一致解除第三方介入的约定，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间等相关内容。解除协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案描述：项目的设计理念、建筑风格、功能分区等详细设计方案。要求：设计方案应符合相关法律法规及建筑行业标准，并获得相关审批。2.施工图纸描述：项目的施工图纸，包括建筑、结构、水电等详细施工图。要求：施工图纸应准确无误，符合设计方案和施工标准。3.招商政策描述：项目的招商政策，包括招商奖励、租赁条款、优惠政策等。要求：招商政策应具有吸引力和竞争力，同时符合法律法规。4.商业综合体运营管理手册描述：项目的运营管理手册，包括管理体系、操作流程、服务标准等。要求：运营管理手册应详细周全，确保项目顺利运营。5.合同履行过程中的其他相关文件和资料描述：包括合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、变更协议等。要求：相关文件和资料应真实、完整、准确，便于双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成招商目标，视为违约。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定提供设计图纸，视为违约。责任：丙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期提供图纸天数的元/平方米。4.甲方、乙方、丙方其他违约行为及责任认定示例：未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息涉及的金额的%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应协商解决或根据实际情况处理。2.违约金定义：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.第三方定义：第三方是指除甲乙方以外的其他合同主体