2024年商品房出租合同协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同协议书样本本合同目录一览第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和结构1.3租赁物的家具和电器配置第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续租条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付和退还条款第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋收回条件及程序11.3房屋转租条款11.4房屋维修期限及要求11.5房屋保险及费用承担11.6房屋租金调整机制11.7房屋租赁登记备案11.8房屋租赁合同终止及解除后的相关事宜第十二条附件12.1房屋平面图12.2家具和电器清单12.3租赁押金收据12.4房屋钥匙交接记录第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称和地址租赁物的名称为：2024年商品房，地址为：市区街道号。1.2租赁物的面积和结构租赁物的面积为：平方米，结构为：室厅卫。1.3租赁物的家具和电器配置租赁物内配置的家具包括：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；电器包括：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每季度支付一次。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每季度初的第一个工作日支付上一个季度的租金。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：如遇市场物价上涨，租金可相应调整，具体调整方式双方可另行协商确定。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金的支付和退还条款押金通过银行转账的方式支付，支付后双方确认收到。租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或损坏已修复，则在扣除应付款项后，将剩余押金退还承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、更换主要设施设备。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修、维护和保养。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如要变更合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，应提前30天书面通知对方；（2）承租人有严重违约行为，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人立即搬离租赁物；（3）出租人有权在合同期内提前解除合同，但应提前3个月书面通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为补偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生后，应在3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给承租人，并办理相关交接手续。11.2房屋收回条件及程序出租人在合同到期或合同提前解除后，应在承租人搬离租赁物后X个工作日内收回租赁物，并办理相关交接手续。11.3房屋转租条款承租人如需要转租租赁物，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。11.4房屋维修期限及要求11.5房屋保险及费用承担承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。11.6房屋租金调整机制租金调整机制如下：如遇市场物价上涨，租金可相应调整，具体调整方式双方可另行协商确定。11.7房屋租赁登记备案承租人应在租赁期内办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由承租人承担。11.8房屋租赁合同终止及解除后的相关事宜合同终止或解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。第十二条附件12.1房屋平面图12.2家具和电器清单12.3租赁押金收据12.4房屋钥匙交接记录第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同至租赁期满或双方协商解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同执行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、理由及具体事项。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙方的授权，参与合同的履行、监督或协调等环节，并享有相应的权利。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担甲乙方应按照约定承担第三方介入的费用，如有争议，可协商解决。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账的方式支付，支付时间及方式由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任限额为介入费用的三倍，除非甲乙方另有约定。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径如甲乙方与第三方介入在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的时间限制甲乙方与第三方介入的争议应在争议发生后3个月内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入在合同履行完毕后终止，或甲乙方双方协商解除第三方介入。7.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）第三方介入完成合同约定的义务；（2）甲乙方双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。8.2书面协议的签订时间书面协议应在本合同签订后X个工作日内签订，并由甲乙方双方和第三方介入签字盖章。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方介入合同的履行情况，确保第三方介入能够充分履行其职责。9.2第三方介入的知情权第三方介入有权了解合同的履行情况，甲乙方应提供必要的协助和配合。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入应对合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限为合同终止或解除后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量和功能等。附件2：家具和电器清单列出租赁物内包含的家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件3：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，需包含押金金额、支付日期等。附件4：房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件5：维修服务协议详细说明维修服务的范围、期限、费用承担及维修请求的流程。附件6：保险单据证明承租人已购买租赁物保险的单据，需包含保险金额、保险公司等信息。附件7：物业管理协议明确物业管理的服务内容、费用、使用规则等。附件8：租赁合同登记备案证明证明租赁合同已登记备案的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按照约定转租租赁物。4.出租人未按时提供维修服务。5.出租人未按照约定解除合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。3.违约方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同义务价值。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金；若出租人未按时提供维修服务，承租人可以要求出租人支付维修费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，即房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的一方。3.第三方：指除甲