2024年建筑工程施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价格第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条税费13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建筑工程。2.2工程地点：省市县街道号。2.3工程规模：包括但不限于栋住宅楼、栋配套设施建筑，总建筑面积平方米。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币元整（大写：人民币陆拾捌亿捌仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2价格调整机制：如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价30%的预付款。3.4进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行进度付款。3.5竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的工程资料，经甲方审核无误后进行竣工结算。第四条合同工期4.1开工日期：本合同签订后三个月内。4.2竣工日期：工程预计竣工日期为年月日。4.3工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条工程质量5.1质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规进行验收。5.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程竣工后，甲方组织验收，乙方予以配合。验收合格的，双方签署验收报告。第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责提供本合同约定的建筑材料，并保证材料质量。6.2设备供应：乙方负责提供本合同约定的建筑设备，并保证设备质量。6.3材料设备验收：甲方对乙方提供的材料设备进行验收，不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复。第八条变更与调整8.1变更范围：合同执行过程中，如遇非乙方原因导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化，双方可协商变更。8.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更价格：变更价格按照双方约定的价格调整机制进行计算。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算的，应支付乙方违约金，违约金为应付款的1%计算。9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%计算。9.3丙方违约：丙方未按约定供应材料或设备的，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的1%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点：省市县。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条税费13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担合同涉及的税费。13.2税务申报：双方应按照国家税务法规，及时办理税务申报手续。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术参数、工程量清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同解除或终止后的义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同执行过程相关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、检测单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与本工程实施相关的所有参与方，以及与本工程有利益关联的其他相关方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请：当甲乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由及职责。2.2第三方介入批准：甲方乙方可根据实际情况，决定是否同意第三方介入，并在收到申请后七个工作日内给予答复。2.3第三方介入通知：甲方乙方应在同意第三方介入后，向第三方发出书面通知，明确第三方介入的职责及权利。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，甲乙方应就变更内容签订书面补充协议。4.2合同变更程序：合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约、侵权等行为，其应承担的责任范围及限额。5.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素确定，并在补充协议中具体约定。5.3第三方责任限额支付：第三方应按照约定承担责任限额，如超出责任限额，第三方应承担相应法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理监督，按照甲方的要求完成工作。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，并接受乙方的监督。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约后，应立即通知对方，并协商解决。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序：甲乙方发现第三方侵权后，应立即通知对方，并协商解决。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、通风空调等所有专业的设计图纸。图纸应符合国家相关设计规范，并经甲方批准后方可用于施工。附件2：技术参数详细描述：本附件详细列出工程所需的各种材料、设备的技术参数和性能要求，包括材质、型号、规格、性能指标等。乙方应根据技术参数进行材料和设备的采购和施工。附件3：工程量清单详细描述：本附件列出工程的全部工程量，包括土建、安装、装饰等各专业的工程量。工程量清单应作为进度付款和竣工结算的依据。附件4：施工组织设计详细描述：本附件详细描述乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等。施工组织设计应经甲方批准后方可实施。附件5：材料设备供应合同详细描述：本附件为乙方与丙方签订的材料设备供应合同，明确丙方的供应范围、供应时间、质量标准等。附件6：质量保修书详细描述：本附件为乙方对工程质量提供的保修承诺，包括保修范围、保修期限、保修条件等。附件7：安全生产管理措施详细描述：本附件详细列出乙方在施工过程中的安全生产管理措施，包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全事故应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定供应材料或设备。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款的1%计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方实际损失金额确定。示例说明：如甲方未按约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为预付款的1%。如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为工程总价的1%。说明三：法律名词