2024年二手房交易过程中的违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易过程中的违约责任合同本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任1.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约责任1.1.3卖方提供的房屋信息不实或隐瞒重要事实的违约责任1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任1.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约责任1.2.3买方提供的个人信息不实或隐瞒重要事实的违约责任1.3双方共同违约1.3.1双方未按约定时间完成交易手续的违约责任1.3.2双方未按约定条件完成交易手续的违约责任1.3.3双方提供的信息不实或隐瞒重要事实的违约责任第二条违约金计算方式2.1卖方违约金计算方式2.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式2.1.2未按约定条件交付房屋的违约金计算方式2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算方式2.2买方违约金计算方式2.2.1未按约定时间支付购房款的违约金计算方式2.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金计算方式2.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算方式2.3双方共同违约金计算方式2.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金计算方式2.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金计算方式2.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金计算方式第三条违约金支付方式及时间3.1卖方违约金支付方式及时间3.1.1未按约定时间交付房屋的违约金支付方式及时间3.1.2未按约定条件交付房屋的违约金支付方式及时间3.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金支付方式及时间3.2买方违约金支付方式及时间3.2.1未按约定时间支付购房款的违约金支付方式及时间3.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金支付方式及时间3.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金支付方式及时间3.3双方共同违约金支付方式及时间3.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金支付方式及时间3.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金支付方式及时间3.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金支付方式及时间第四条违约金的上限4.1卖方违约金上限4.1.1未按约定时间交付房屋的违约金上限4.1.2未按约定条件交付房屋的违约金上限4.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金上限4.2买方违约金上限4.2.1未按约定时间支付购房款的违约金上限4.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金上限4.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金上限4.3双方共同违约金上限4.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金上限4.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金上限4.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金上限第五条违约与赔偿5.1卖方违约与赔偿5.1.1未按约定时间交付房屋的违约与赔偿5.1.2未按约定条件交付房屋的违约与赔偿5.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿5.2买方违约与赔偿5.2.1未按约定时间支付购房款的违约与赔偿5.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿5.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿5.3双方共同违约与赔偿5.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿5.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿5.3.3提供虚假信息或第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任1.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约责任1.1.3卖方提供的房屋信息不实或隐瞒重要事实的违约责任1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任1.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约责任1.2.3买方提供的个人信息不实或隐瞒重要事实的违约责任1.3双方共同违约1.3.1双方未按约定时间完成交易手续的违约责任1.3.2双方未按约定条件完成交易手续的违约责任1.3.3双方提供的信息不实或隐瞒重要事实的违约责任第二条违约金计算方式2.1卖方违约金计算方式2.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算方式2.1.2未按约定条件交付房屋的违约金计算方式2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算方式2.2买方违约金计算方式2.2.1未按约定时间支付购房款的违约金计算方式2.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金计算方式2.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金计算方式2.3双方共同违约金计算方式2.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金计算方式2.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金计算方式2.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金计算方式第三条违约金支付方式及时间3.1卖方违约金支付方式及时间3.1.1未按约定时间交付房屋的违约金支付方式及时间3.1.2未按约定条件交付房屋的违约金支付方式及时间3.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金支付方式及时间3.2买方违约金支付方式及时间3.2.1未按约定时间支付购房款的违约金支付方式及时间3.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金支付方式及时间3.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金支付方式及时间3.3双方共同违约金支付方式及时间3.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金支付方式及时间3.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金支付方式及时间3.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金支付方式及时间第四条违约金的上限4.1卖方违约金上限4.1.1未按约定时间交付房屋的违约金上限4.1.2未按约定条件交付房屋的违约金上限4.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金上限4.2买方违约金上限4.2.1未按约定时间支付购房款的违约金上限4.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约金上限4.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约金上限4.3双方共同违约金上限4.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约金上限4.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约金上限4.3.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约金上限第五条违约与赔偿5.1卖方违约与赔偿5.1.1未按约定时间交付房屋的违约与赔偿5.1.2未按约定条件交付房屋的违约与赔偿5.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿5.2买方违约与赔偿5.2.1未按约定时间支付购房款的违约与赔偿5.2.2未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿5.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿5.3双方共同违约与赔偿5.3.1未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿5.3.2未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿5.3.3提供虚假第八条违约与赔偿的处理程序8.1卖方违约与赔偿的处理程序8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约与赔偿处理程序8.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约与赔偿处理程序8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿处理程序8.2买方违约与赔偿的处理程序8.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约与赔偿处理程序8.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿处理程序8.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿处理程序8.3双方共同违约与赔偿的处理程序8.3.1双方未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿处理程序8.3.2双方未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿处理程序8.3.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约与赔偿处理程序第九条违约与赔偿的诉讼途径9.1卖方违约与赔偿的诉讼途径9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约与赔偿诉讼途径9.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约与赔偿诉讼途径9.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿诉讼途径9.2买方违约与赔偿的诉讼途径9.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约与赔偿诉讼途径9.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿诉讼途径9.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿诉讼途径9.3双方共同违约与赔偿的诉讼途径9.3.1双方未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿诉讼途径9.3.2双方未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿诉讼途径9.3.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约与赔偿诉讼途径第十条违约与赔偿的和解与调解10.1卖方违约与赔偿的和解与调解10.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约与赔偿和解与调解10.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约与赔偿和解与调解10.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿和解与调解10.2买方违约与赔偿的和解与调解10.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约与赔偿和解与调解10.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿和解与调解10.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿和解与调解10.3双方共同违约与赔偿的和解与调解10.3.1双方未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿和解与调解10.3.2双方未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿和解与调解10.3.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约与赔偿和解与调解第十一条违约与赔偿的争议解决11.1卖方违约与赔偿的争议解决11.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约与赔偿争议解决11.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约与赔偿争议解决11.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿争议解决11.2买方违约与赔偿的争议解决11.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约与赔偿争议解决11.2.2买方未按约定条件接受房屋交付的违约与赔偿争议解决11.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约与赔偿争议解决11.3双方共同违约与赔偿的争议解决11.3.1双方未按约定时间完成交易手续的共同违约与赔偿争议解决11.3.2双方未按约定条件完成交易手续的共同违约与赔偿争议解决11.3.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的共同违约与赔偿争议解决第十二条违约与赔偿的强制执行12.1第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义及范围13.1第三方介入的定义13.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、律师事务所等，在二手房交易过程中提供服务或参与交易的各方。13.1.2第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，协助甲乙方履行合同义务，并提供专业的服务。13.2第三方介入的范围13.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同审核、资金监管、产权过户等服务。13.2.2第三方介入的机构应具备相应的资质和经验，以确保介入行为的合法性和专业性。第十四条第三方介入的责任及义务14.1第三方介入的责任14.1.1第三方介入的机构应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易的公正、公开和顺利进行。14.1.2第三方介入的机构应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。14.1.3第三方介入的机构应按照合同约定的时间和方式，完成其职责，并承担相应的法律责任。14.2第三方介入的义务14.2.1第三方介入的机构应在其职责范围内，为甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。14.2.2第三方介入的机构应协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于合同签署、资金支付、产权过户等。14.2.3第三方介入的机构应在其职责范围内，为甲乙方提供专业的咨询和建议。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方介入的责任限额是指第三方介入的机构在履行其职责过程中，对甲乙方承担的责任范围和金额。15.2第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，并由甲乙方在合同中明确。15.3第三方介入的机构在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额，不应超过合同约定的金额。15.4甲乙方应根据合同约定和相关法律法规，合理判断第三方介入的责任限额，并在合同中明确。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方介入的争议解决是指甲乙方在交易过程中，因第三方介入的行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。16.2甲乙方应通过协商解决争议，如协商不成，可向第三方介入的机构提出调解要求。16.3如调解不成，甲乙方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，并根据合同约定选择相应的仲裁机构或法院。第十七条第三方介入的强制执行17.1第三方介入的强制执行是指甲乙方在第三方介入的机构未履行其职责或履行不当的情况下，通过法律手段强制第三方介入的机构履行其职责或承担相应的法律责任。17.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的机构未履行其职责或履行不当的法律后果，并按照合同约定和相关法律法规，向法院提出强制执行的申请。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益保护是指甲乙方在交易过程中，对第三方介入的机构的合法权益进行保护。18.2甲乙方应尊重第三方介入的机构的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.3甲乙方不得恶意损害第三方介入的机构的声誉和利益，不得进行虚假宣传或诽谤。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更和解除是指甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除第三方介入的条款。19.2甲乙方应通过协商一致，变更或解除第三方介入的条款，并签订补充协议或解除协议。19.3变更或解除第三方介入的条款，应符合法律法规的规定，并不得影响甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的违约与赔偿20.1第三方介入的违约与赔偿是指第三方介入的机构在履行其职责过程中，违反合同约定或法律法规，导致甲乙方遭受损失的情况。20.2第三方介入的机构应按照合同约定和相关法律法规，对甲乙方承担违约责任。20.3第三方介入的机构应按照合同约定和法律法规规定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第二十一条第三方介入的免责情形21.1第三方介入的免责情形是指第三方介入的机构在履行其职责过程中，因不可抗力或其他法定原因无法履行合同义务的情况。21.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细规定房屋买卖的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证明：提供房屋产权的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。3.房屋现状照片：提供房屋现状的照片，以便双方对房屋状况有清晰的了解。4.身份证明：提供卖方和买方的身份证明文件，包括身份证、户口本等。5.支付凭证：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、支付截图等。6.交易流程图：提供二手房交易的流程图，以便双方了解交易的具体步骤。7.房屋评估报告：提供房屋的评估报告，以便确定房屋的价格。8.合同补充协议：提供对原合同的补充和修改，包括交易时间、付款方式等的调整。9.法律文件：提供与交易相关的法律文件，包括合同范本、法律咨询意见等。10.第三方介入的协议：提供与第三方介入的机构签订的协议，包括服务内容、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，应承担相应的违约责任。2.卖方未按约定条件交付房屋：卖方未按照合同约定的条件交付房屋，应承担相应的违约责任。3.