2024年大型商业综合体项目管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体项目管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的项目名称1.4乙方接受委托的项目范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：项目管理内容3.1乙方应提供的服务内容3.2乙方项目管理团队的组成及资质要求3.3乙方项目管理团队的职责和权限第四条：项目管理费用4.1项目管理费用的计算方式4.2项目管理费用的支付方式4.3项目管理费用的支付时间第五条：项目变更5.1合同执行过程中变更的处理方式5.2变更对项目管理费用的影响第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2合同争议的解决方式第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充方式第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1项目管理计划13.2项目预算表13.3其他相关文件第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××项目管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方委托的项目名称：2024年大型商业综合体项目。1.4乙方接受委托的项目范围：包括但不限于项目管理、工程监理、质量控制、安全监管、进度控制等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：项目管理内容3.1乙方应提供的服务内容：根据甲方需求，提供全方位的项目管理服务，确保项目按期、按质、按量完成。3.2乙方项目管理团队的组成及资质要求：乙方项目管理团队由具有相关资质和丰富经验的专业人员组成，具体人员名单及资质证书复印件在合同附件中予以说明。3.3乙方项目管理团队的职责和权限：负责项目的日常管理工作，对项目的质量、安全、进度等方面进行全面的控制和协调，确保项目顺利进行。第四条：项目管理费用4.1项目管理费用的计算方式：项目管理费用按照项目总投资的2%计算。4.2项目管理费用的支付方式：甲方每月支付乙方项目管理费用，支付时间为每月5日前。4.3项目管理费用的支付时间：自合同生效之日起至合同结束之日止。第五条：项目变更5.1合同执行过程中变更的处理方式：任何一方提出变更需求，应提前书面通知对方，并由双方协商确定变更方案。5.2变更对项目管理费用的影响：如变更导致项目管理费用增加，甲方应按照约定方式支付增加部分的费用。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：任何一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同约定的服务期限届满，且乙方完成合同约定的服务内容。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未能按照约定支付项目管理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约的责任：如乙方未能按照约定完成项目管理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同管理费用的20%。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、项目管理计划、项目预算表等，保密期限为合同终止之日起五年。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件：合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1项目管理计划：详细描述项目管理的目标、范围、进度、质量、成本等方面内容。13.2项目预算表：列明项目管理的费用明细及金额。13.3其他相关文件：包括但不限于项目管理团队成员的资质证书复印件、项目合同的审批文件等。第十四条：签署14.1甲方代表签字：甲方授权代表在此合同上签字，代表甲方同意本合同的条款。14.2乙方代表签字：乙方授权代表在此合同上签字，代表乙方同意本合同的条款。14.3合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目实施或与项目实施相关的个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、中介机构、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方如需引入第三方参与项目实施，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、介入的范围和期限等。2.2甲方、乙方应在收到对方书面通知后十个工作日内，协商确定第三方的介入方案，包括但不限于第三方的工作内容、责任界限、权利义务等。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入项目实施过程中，如因第三方原因导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，由第三方承担相应责任。3.2甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，但不对第三方履行合同义务的结果承担责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入项目实施的费用，由甲方、乙方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，支付方式、时间等事项由双方另行签订补充协议予以明确。第五条：第三方介入的合同管理5.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。5.2甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行合同义务，甲方、乙方应承担相应责任。第六条：第三方介入的风险防控6.1甲方、乙方应加强对第三方的风险防控，包括但不限于第三方资质审查、合同条款审查等。6.2甲方、乙方应确保第三方不会因履行合同义务而侵犯他人的合法权益，如第三方侵犯他人合法权益，甲方、乙方应承担相应责任。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展、存在的问题等。7.2甲方、乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息、条件等。第八条：第三方责任限额8.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。8.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以降低项目实施风险。第九条：第三方退出项目实施9.1第三方如因特殊原因需退出项目实施，应提前书面通知甲方、乙方。第十条：第三方评价与监督10.1甲方、乙方应对第三方的履约情况进行评价与监督，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2甲方、乙方应定期对第三方进行评价，如发现第三方存在问题，应及时提出整改要求。第十一条：合同的变更与解除11.1甲方、乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律规定，经双方协商一致后生效。第十二条：违约责任与争议解决12.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用与合同效力13.1本合同及甲方、乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。13.2本合同及甲方、乙方与第三方签订的合同，自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条：附件14.1第三方介入项目实施的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、合同文本、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理计划详细描述项目管理的目标、范围、进度、质量、成本等方面内容。包括但不限于项目的基准时间表、关键里程碑、预算分配、资源计划、风险管理计划、质量控制计划等。附件2：项目预算表列明项目管理的费用明细及金额，包括项目管理费用、人员成本、材料成本、设备租赁费、外包服务费等。附件3：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业资质证书等。附件4：合同文本第三方与甲方、乙方签订的合同文本，包括但不限于服务合同、供应合同、咨询合同等。附件5：评估报告对第三方履行合同情况的评估报告，包括但不限于第三方的工作进度、质量状况、合规性评估等。附件6：第三方工作成果第三方完成的工作成果，包括但不限于项目管理报告、项目进度报告、质量控制报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间完成工作。2.第三方提供的服务质量不符合合同要求。3.第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。4.第三方未能及时报告项目进展情况。5.第三方未按约定支付费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。示例说明：如果第三方未按约定时间完成工作，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方提供的服务质量不符合合同要求，甲方、乙方有权要求第三方重新提供服务，并支付相应的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.项目管理：指对项目从启动到完成全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿。3.损害赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的