2024年式楼顶广告位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式楼顶广告位租赁协议本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的范围与位置1.2广告位的尺寸与规格1.3广告位的使用权与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式3.2租金的支付周期与支付日期3.3租金的支付方式与账户信息第四条广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准4.2广告的发布与更换4.3广告的维护与维修责任第五条维护与保险5.1租赁方的维护责任5.2租赁方的保险责任5.3保险的有效期与保险金额第六条违约与赔偿6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约赔偿的计算与支付第七条不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的影响与处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2争议解决的时效与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院与管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止条件与程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行与期限第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与联系方式13.2通知的生效与送达第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的范围与位置1.1.1广告位位于甲方楼顶，具体位置详见附件一。1.1.2广告位的面积为____平方米。1.2广告位的尺寸与规格1.2.1广告位的尺寸为长____米，宽____米。1.2.2广告牌的材质为____材质，厚度为____毫米。1.3广告位的使用权与限制1.3.1甲方同意自合同生效之日起，将广告位出租给乙方使用，租期为____年。1.3.2乙方有权在广告位上发布广告，但需遵守国家相关法律法规及甲方制定的广告发布规范。1.3.3乙方不得在广告位上进行任何形式的违法活动，包括但不限于发布虚假广告、涉及赌博、色情等违法信息。1.3.4乙方不得擅自改变广告位的结构、外观和功能。1.3.5在合同有效期内，乙方若需转让广告位使用权，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的租金标准支付转让费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款2.2.1乙方如需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请。2.2.2甲方收到乙方书面续约申请后，应在____个工作日内予以答复。2.2.3如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格协商调整租金。2.3租赁期限的提前终止条款2.3.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方。2.3.2甲方在收到乙方提前终止通知后，应在____个工作日内予以答复。2.3.3提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的____%。第三条租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。3.1.2租金支付周期为每月一次，自合同生效之月起计算。3.2租金的支付周期与支付日期3.2.1乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。3.3租金的支付方式与账户信息3.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。3.3.2甲方指定的账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准4.1.1乙方应在发布广告前将广告内容提交给甲方审核。4.1.2甲方应在收到乙方广告内容后____个工作日内予以答复。4.1.3甲方有权拒绝乙方发布的广告内容，如广告内容违反国家法律法规、社会公德、损害甲方形象等。4.2广告的发布与更换4.2.1乙方应在获得甲方审核批准后方可发布广告。4.2.2广告的更换应提前____个工作日通知甲方，并提交新的广告内容供甲方审核。4.3广告的维护与维修责任4.3.1乙方应对广告设施进行定期检查、维护和保养，确保广告设施的正常运行。4.3.2广告设施出现故障或损坏的，乙方应及时进行修复，确保广告的正常发布。4.3.3因乙方原因导致广告设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条维护与保险5.1租赁方的维护责任5.1.1乙方应对广告设施进行定期检查、维护和保养，确保广告设施的正常运行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效与期限9.2.1双方在争议发生之日起____个月内未能通过协商解决的，可向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼时效为____个月，自起诉之日起计算。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院与管辖10.2.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件与时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表乙方对广告位的所有权或使用权，乙方仅享有租赁使用权。11.2合同的终止条件与程序11.2.1本合同在租赁期满后自动终止。11.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止日期。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息。12.1.2双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务的履行与期限12.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止之日起____个月内继续履行。12.2.2如双方约定合同续约，保密义务延续至续约合同终止之日起____个月内。第十三条通知与联系方式13.1双方的通知方式与联系方式13.1.1双方应互相提供有效的通知方式和联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。13.1.2任何一方发送的通知应以书面形式发出，通知自对方收到之日起生效。13.2通知的生效与送达13.2.1双方同意，以电子邮件方式发送的通知，自发送方发送之日起____小时内未被对方否认即视为送达。13.2.2以快递方式发送的通知，自快递公司收件人签收之日起视为送达。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.1.1本合同构成双方之间关于广告位租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.1.2本合同的某一条款若因法律原因无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2合同的修改与补充14.2.1双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2.2任何一方不得未经对方同意擅自变更或解除本合同。14.3合同的解除与终止14.3.1双方同意，本合同的解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任。14.3.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤除广告设施，并归还广告位。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行、受益或承担合同责任的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、维修方等，均应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的书面补充协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，第三方的责任限额应根据合同的具体条款和实际情况进行明确。3.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等形式，以确保第三方履行合同义务。3.3若第三方未能履行合同义务或造成甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金或损害赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应独立承担合同义务和责任，不得将义务和责任转嫁给甲方和乙方。4.3甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何合同义务和责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲方和乙方应积极与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利履行。5.2甲方和乙方均有权就第三方介入的事宜向第三方提出合理要求，包括但不限于履行合同义务、提供担保等。第六条第三方违约的处理6.1若第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。6.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。第七条第三方权益的保障7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方不得干涉第三方对合同履行的正常管理和服务。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和支持。第九条甲方和乙方的权利9.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方和乙方有权监督第三方的合同履行情况，并提出合理建议和意见。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲方和乙方同意第三方变更合同内容或履行方式，应签订书面变更协议。10.2第三方变更协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。11.2第三方解除协议应经甲方和乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方介入的合同终止12.1如本合同因法定原因或双方约定的事由终止，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。第十三条第三方介入的合同继承13.1如本合同因法定原因或双方约定的事由终止，甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的责任。第十四条第三方介入的合同纠纷解决14.1双方同意，本合同及第三方介入的书面补充协议的签订、履行、终止、解除及继承等事项，如发生纠纷，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同及第三方介入的书面补充协议适用中华人民共和国法律。15.2双方同意，本合同及第三方介入的书面补充协议的争议解决适用合同签订地人民法院管辖。第十六条合同的生效与终止16.1本合同及第三方介入的书面补充协议自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同及第三方介入的书面补充协议的终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任。第十七条其他条款17.1本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位位置图详细说明：本附件应包含广告位的具体位置、尺寸、形状等信息，以图表或照片形式展现。2.附件二：广告位租赁报价单详细说明：本附件应详细列出广告位的租赁价格、支付方式、支付周期等信息。3.附件三：广告发布规范详细说明：本附件应包含甲方对广告内容、形式、尺寸、位置等方面的具体要求。4.附件四：广告效果评估标准详细说明：本附件应包含对广告效果的评估指标和方法，以确保广告投放的有效性。5.附件五：合同履行计划表详细说明：本附件应列出合同的履行时间表，包括租金支付、广告发布、维护保养等事项的时间节点。6.附件六：第三方介入协议模板详细说明：本附件应包含甲方和乙方与第三方签订的介入协议的模板，明确第三方的权利、义务和责任。7.附件七：保证金支付凭证详细说明：本附件应包含乙方支付保证金的相关凭证，以确保乙方履行合同义务。8.附件八：维修保养记录详细说明：本附件应包含对广告设施的维修保养记录，以证明乙方对广告位的维护保养责任。9.附件九：广告内容审批表详细说明：本附件应包含广告内容审批的相关表格，以证明乙方对广告内容的审核程序。10.附件十：合同变更协议详细说明：本附件应包含合同变更的相关条款和程序，以证明甲方和乙方对合同变更的协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方需支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按逾期部分租金的百分比计算。2.乙方未按约定发布广告责任认定：乙方需支付违约金，违约金为本合同约定的广告位租赁费的百分比。3.乙方擅自改变广告位结构或功能责任认定：乙方需恢复广告位原状，并支付违约金，违约金为本合