房屋交易预定金协议样本 2024年

房屋交易预定金协议样本2024年版A版本合同目录一览1.房屋交易预定金协议概述1.1协议双方的名称和地址1.2房屋的基本信息1.3预定金的金额和支付方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付的时间和地点2.2房屋交付前的查验2.3房屋交付后的验收3.预定金的使用和退还3.1预定金的使用条件3.2预定金的退还条件和流程3.3预定金不予退还的情况4.合同的履行和违约责任4.1双方的履行义务4.2违约的情形和责任4.3违约金的计算和支付方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的程序7.房屋交易的其他费用7.1交易过程中涉及的其他费用7.2费用支付的时间和方式8.房屋交易的风险提示8.1房屋交易过程中可能出现的风险8.2风险防范措施9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.房屋交易预定金的监管10.1监管机构的选择和确认10.2监管账户的开立和管理11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序12.保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保密期限13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋交易预定金协议概述1.1协议双方的名称和地址甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议。1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米。1.2.2房屋结构、楼层、朝向：【房屋结构、楼层、朝向】。1.2.3房屋现状：【房屋现状描述】。1.3预定金的金额和支付方式1.3.1买方同意向卖方支付人民币【预定金金额】元作为预定金，以表明买方对购买该房屋的意向。户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】未按期支付预定金的，卖方有权解除本协议，且买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付的时间和地点2.1.1双方约定于【交付日期】在【交付地点】进行房屋交付。2.1.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。2.2房屋交付前的查验2.2.1卖方应在交付前【规定时间】内，将房屋及附属设施清洁、维护至适宜居住的状态。2.2.2买方应按照约定时间参与查验，对房屋的质量和使用情况进行确认。2.3房屋交付后的验收2.3.1买方应自交付之日起【规定时间】内，对房屋进行详细检查，并将存在的问题以书面形式通知卖方。2.3.2卖方收到通知后【规定时间】内，应负责解决买方提出的问题。第三条预定金的使用和退还3.1预定金的使用条件3.1.1买方按照本协议约定支付预定金后，卖方应保证房屋在约定交付日期前不得出售给第三方。3.1.2预定金将于双方签署《房屋买卖合同》后【规定时间】内转为购房款的一部分。3.2预定金的退还条件和流程3.2.1在本协议约定的交付日期前，买方要求解除协议的，卖方应在收到买方书面通知后【规定时间】内退还预定金。3.2.2卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除协议，卖方应在收到买方书面通知后【规定时间】内退还预定金。3.3预定金不予退还的情况3.3.1买方逾期支付预定金的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。3.3.2买方未按照约定时间参与房屋交付查验的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。第四条合同的履行和违约责任4.1双方的履行义务4.1.1卖方应按照本协议约定，按时交付符合约定的房屋。4.1.2买方应按照本协议约定，按时支付预定金及后续购房款项。4.2违约的情形和责任4.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。4.2.2买方未按照约定时间支付预定金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。4.3违约金的计算和支付方式4.3.1违约金的计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。4.3.2违约金应由违约方支付至非违约方指定的账户，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。5.2第八条房屋交易的其他费用8.1交易过程中涉及的其他费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2费用支付的时间和方式8.2.1买方应按照相关法律法规及政策规定，承担并支付上述相关税费。8.2.2买方应于【支付日期】前，将上述费用支付至卖方指定的账户，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第九条房屋交易的风险提示9.1房屋交易过程中可能出现的风险包括但不限于政策风险、市场风险、房屋质量风险等。9.2风险防范措施9.2.1双方应认真了解并遵守国家和地方关于房地产交易的相关法律法规。9.2.2双方应诚实守信，全面履行本协议各项条款。9.2.3买方应自行了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易合法有效。10.1.2卖方应按照本协议约定，按时交付符合约定的房屋。10.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。10.2买方的权利和义务10.2.1买方应按照本协议约定，按时支付预定金及后续购房款项。10.2.2买方应按照约定时间参与房屋交付查验，并对房屋的质量和使用情况进行确认。10.2.3买方应自行办理房屋贷款等相关手续，并承担相关费用。第十一条房屋交易预定金的监管11.1监管机构的选择和确认双方同意将预定金交由【监管机构名称】进行监管。11.2监管账户的开立和管理11.2.1双方共同开立监管账户，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】11.2.2监管账户内的资金专用于本协议的履行，不得用于其他用途。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本协议自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件（一）双方按照约定完成房屋交付和价款支付的；（二）双方协商一致解除本协议的；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.3合同解除的条件和程序12.3.1买方要求解除协议的，应向卖方提出书面申请，并经双方协商一致后解除。12.3.2卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除协议，并按照本协议约定要求卖方承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户信息等。13.2保密信息的保密期限双方约定保密期限为【保密期限】年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项【其他事项】14.2对合同未尽事宜的补充约定双方同意对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《不动产权证书》附件3：《房屋平面图》附件4：《房屋现状照片》附件5：《房屋交付确认书》附件6：《房屋买卖合同》附件7：《房屋交易税费清单》附件8：《监管账户开设证明》附件9：《违约金计算公式说明》附件10：《房屋过户手续办理指南》附件1：《房屋所有权证》说明：这是房屋交易的法定证明文件，证明了卖方对房屋的所有权。买方应核实该证书的真实性和有效性。附件2：《不动产权证书》说明：这是房屋的产权证明，包含了房屋的具体位置、面积、用途等信息。买方应核实该证书的真实性和有效性。附件3：《房屋平面图》说明：这是房屋的布局图，有助于买方了解房屋的结构和空间布局。附件4：《房屋现状照片》说明：这是房屋目前的照片，有助于买方了解房屋的实际状况。附件5：《房屋交付确认书》说明：这是双方确认房屋交付的文件，包含了交付的时间、地点和验收结果等信息。附件6：《房屋买卖合同》说明：这是双方签订的房屋买卖合同，详细规定了交易的条款和条件。附件7：《房屋交易税费清单》说明：这是房屋交易过程中涉及的各项税费的清单，买方应了解并承担相应的税费。附件8：《监管账户开设证明》说明：这是监管账户的开户证明，证明了监管账户的真实性和有效性。附件9：《违约金计算公式说明》说明：这是违约金的计算公式说明，买方和卖方应了解如何计算违约金。附件10：《房屋过户手续办理指南》说明：这是房屋过户手续的办理指南，有助于买方了解过户的流程和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定提供房屋。3.买方未按照约定时间支付预定金或购房款项。4.买方未按照约定时间参与房屋交付查验。5.卖方未按照约定履行房屋过户手续。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。2.卖方未按照约定提供房屋的，买方有权解除协议，并要求卖方承担违约责任。3.买方未按照约定时间支付预定金或购房款项的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。4.买方未按照约定时间参与房屋交付查验的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。5.卖方未按照约定履行房屋过户手续的，买方有权解除协议，并要求卖方承担违约责任。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金。如果卖方未按照约定提供房屋，买方可以解除协议，并要求卖方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等法律行为。2.预定金：指买方为表明购买房屋意向而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款