二手房预定金法律协议 2024专业

二手房预定金法律协议2024专业版版A版本合同目录一览1.二手房预定金法律协议概述1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同法律效力2.卖方与买方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式确认3.二手房交易信息3.1房产概述3.2预定金金额与支付3.3预定金退还条件与流程3.4预定金没收条件与流程4.交易过程的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3双方合作与沟通5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后规定9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的法律效力12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的法律效力13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点与时间13.3合同副本保存14.其他约定14.1双方其他协商事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房预定金法律协议概述1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于中华人民共和国境内，甲方作为房产的合法所有者，与乙方进行的房产交易活动。1.3合同法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本协议终止或解除后，甲乙双方仍应遵循诚实信用原则，履行双方在交易过程中所承担的义务。第二条卖方与买方信息2.1卖方信息甲方为房产的合法所有者，具备完全民事行为能力。甲方同意按照本协议的约定，将房产出售给乙方。2.2买方信息乙方为具备购房能力的自然人（或法人、其他组织），同意按照本协议的约定购买房产。2.3双方联系方式确认甲乙双方确认彼此提供的联系方式真实有效，并同意在合同履行过程中，通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通与联系。第三条二手房交易信息3.1房产概述房产位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房产处于【使用状况】，周边配套设施齐全，交通便利。3.2预定金金额与支付乙方在本协议签订后【付款期限】内，向甲方支付预定金【预定金金额】元。乙方通过银行转账、、等方式支付预定金，并提供支付凭证。3.3预定金退还条件与流程本协议签订后，若甲乙双方未能在【约定时间】内签订《二手房买卖合同》，甲方应在【退款期限】内退还乙方所支付的预定金，且无需支付任何利息。3.4预定金没收条件与流程若乙方在本协议签订后【违约期限】内未支付预定金，或乙方在支付预定金后【解约期限】内单方面解除本协议，甲方有权没收乙方所支付的预定金，且无需支付任何利息。第四条交易过程的履行4.1卖方义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在签订《二手房买卖合同》后，按照约定时间办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。4.2买方义务乙方应按照本协议约定的时间支付预定金，并在签订《二手房买卖合同》后，按照约定时间支付剩余房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间接收房产。4.3双方合作与沟通第五条合同的变更与解除5.1变更条件本协议在履行过程中，若甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面《变更协议》，并经双方签字（或盖章）确认。5.2解除条件本协议在履行过程中，若甲乙双方同意解除协议，应签订书面《解除协议》，并经双方签字（或盖章）确认。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的责任处理等内容。5.3变更与解除的程序甲乙双方同意变更或解除本协议的，应按照本协议约定的联系方式，通知对方并签订相应的书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决若协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决若调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径若仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交【法院】诉讼第八条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间办理房产过户手续、未能按照约定时间交付房产等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，包括但不限于未能按照约定时间支付预定金、未能按照约定时间支付剩余房款等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本协议总价款的【百分比】，具体计算方式如下：【具体计算公式】。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本协议在履行完毕后终止。8.3合同失效后规定本协议终止或失效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还预定金等。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为本协议终止或失效后【保密期限】。9.3泄密责任若甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响本协议的履行。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十二条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本协议履行过程中，如需增加或修改协议内容的，应签订书面《附加条款》，并经双方签字（或盖章）确认。11.2附加条款的法律效力《附加条款》与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存12.1签署程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。12.2签署地点与时间本协议于【签署地点】于【签署时间】签署。12.3合同副本保存甲乙双方应妥善保存本协议副本，以备不时之需。第十四条其他约定13.1双方其他协商事项甲乙双方在本协议外另有约定的，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行相关手续，确保本协议的合法有效性。本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用原则，协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：预定金支付凭证复印件附件五：房产过户手续相关文件附件六：房产验收报告附件七：补充协议附件一：房产所有权证复印件本附件提供房产所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对该房产拥有合法所有权。附件二：房产土地使用权证复印件本附件提供房产土地使用权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对该房产土地使用权的合法使用权。附件三：房产买卖合同草稿本附件为房产买卖合同的草稿，用于甲乙双方在签订正式合同前的沟通和确认。附件四：预定金支付凭证复印件本附件提供预定金支付凭证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明乙方已支付预定金。附件五：房产过户手续相关文件本附件提供房产过户手续相关文件的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲乙双方在房产过户过程中的履行情况。附件六：房产验收报告本附件提供房产验收报告的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明乙方对房产的验收结果。附件七：补充协议本附件为补充协议，用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续。2.甲方未能按照约定时间交付房产。3.乙方未能按照约定时间支付预定金。4.乙方未能按照约定时间支付剩余房款。5.甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失。6.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失。7.甲方未履行合同约定的其他义务。8.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的【百分比】。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为总价款的【百分比】。3.甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅。2.预定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方，用于锁定房