2024年集体土地房产转让协议样式

2024年版集体土地房产转让协议样式版A版本合同目录一览1.土地及房产转让1.1土地使用权1.2房产所有权1.3土地及房产范围1.4转让价格2.转让双方2.1转让方2.2受让方3.转让条件3.1转让方权属证明3.2受让方资格证明3.3政府审批4.转让程序4.1签订合同4.2办理土地变更登记4.3办理房产变更登记5.转让费用5.1土地转让费用5.2房产转让费用5.3其他相关费用6.转让期限6.1土地使用权期限6.2房产所有权期限7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.附加条款11.1其他约定11.2补充协议12.合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同的签订地点和日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同的附件14.1相关权属证明14.2相关审批文件14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条土地及房产转让1.1土地使用权1.1.1转让方应保证其对所转让的土地享有合法、有效的土地使用权。1.1.2受让方应按照本合同约定的价格和条件购买土地使用权。1.2房产所有权1.2.1转让方应保证其对所转让的房产享有合法、有效的房产所有权。1.2.2受让方应按照本合同约定的价格和条件购买房产所有权。1.3土地及房产范围1.3.1转让方应向受让方提供土地及房产的详细范围和界址，并保证其准确性。1.3.2受让方应按照转让方提供的土地及房产范围进行购买。1.4转让价格1.4.1转让价格为本合同约定的土地及房产转让价格，具体金额详见附件。1.4.2受让方应按照本合同约定的价格支付转让款。第二条转让双方2.1转让方2.1.1转让方应保证其对所转让的土地及房产享有合法、有效的权利。2.1.2转让方应按照本合同约定的条件和期限履行合同义务。2.2受让方2.2.1受让方应具备购买土地及房产的资格和能力。2.2.2受让方应按照本合同约定的条件和期限履行合同义务。第三条转让条件3.1转让方权属证明3.1.1转让方应向受让方提供土地使用权证、房产证等权属证明文件。3.1.2转让方应保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。3.2受让方资格证明3.2.1受让方应向转让方提供购买土地及房产的资格证明文件。3.2.2受让方应保证所提供的资格证明文件真实、合法、有效。3.3政府审批3.3.1转让方应负责办理土地及房产转让所需政府审批手续。3.3.2受让方应协助转让方办理相关审批手续。第四条转让程序4.1签订合同4.1.1双方应在本合同约定的时间和地点签订本合同。4.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2办理土地变更登记4.2.1转让方应负责办理土地使用权变更登记手续。4.2.2受让方应协助转让方办理土地使用权变更登记手续。4.3办理房产变更登记4.3.1转让方应负责办理房产所有权变更登记手续。4.3.2受让方应协助转让方办理房产所有权变更登记手续。第五条转让费用5.1土地转让费用5.1.1土地转让费用为本合同约定的土地转让价格，具体金额详见附件。5.1.2受让方应按照本合同约定的价格支付土地转让费用。5.2房产转让费用5.2.1房产转让费用为本合同约定的房产转让价格，具体金额详见附件。5.2.2受让方应按照本合同约定的价格支付房产转让费用。5.3其他相关费用5.3.1双方应按照本合同约定的其他相关费用承担相应的支付责任。第六条转让期限6.1土地使用权期限6.1.1土地使用权期限为本合同约定的年限，自土地使用权变更登记之日起计算。6.1.2受让方应按照本合同约定的土地使用权期限使用土地。6.2房产所有权期限6.2.1房产所有权期限为本合同约定的年限，自房产所有权变更登记之日起计算。6.2.2受让方应按照本合同约定的房产所有权期限享有房产所有权。第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.1.2转让方未按照约定时间、金额支付土地或房产转让费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。8.2受让方违约8.2.1受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.2.2受让方未按照约定时间、金额支付转让款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向相关机构申请调解，调解不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同变更10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同终止10.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限详见附件。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条附加条款12.1其他约定12.1.1双方在其他事项上的约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。12.1.2附件应由双方签字（或盖章）确认。12.2补充协议12.2.1双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等效力。第十三条合同的解释和适用法律13.1合同解释13.1.1本合同条款的解释应采用通常的理解和常用的词义。13.1.2本合同条款如有歧义，应按不利于起草方的原则解释。13.2适用法律13.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点和日期14.1签订地点14.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.2签订日期14.2.1本合同的签订日期为____年____月____日。附件：14.3相关权属证明14.4相关审批文件14.5其他相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由转让方提供，证明其对所转让的土地享有合法、有效的土地使用权。说明：该附件应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发证机关、有效期限等信息。附件二：房产证详细要求：房产证应由转让方提供，证明其对所转让的房产享有合法、有效的房产所有权。说明：该附件应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件的编号、登记机关、有效期限等信息。附件三：土地及房产范围详细说明详细要求：转让方应向受让方提供土地及房产的详细范围和界址，并保证其准确性。说明：该附件应包含土地及房产的具体位置、面积、界址等信息，并可附上地形图或平面图以便受让方了解。附件四：转让价格详细说明详细要求：转让价格应为本合同约定的土地及房产转让价格，具体金额详见附件。说明：该附件应详细列出土地及房产的转让价格，包括总价款、付款方式、付款时间等条款。附件五：政府审批文件详细要求：转让方应负责办理土地及房产转让所需政府审批手续。说明：该附件应包含政府审批文件的复印件，并在合同中注明审批文件的名称、编号、审批机关等信息。附件六：受让方资格证明详细要求：受让方应向转让方提供购买土地及房产的资格证明文件。说明：该附件应包含受让方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等文件的复印件。附件七：其他相关资料详细要求：双方应提供与合同履行相关的其他资料。说明：该附件可能包含环境影响评估报告、建筑设计图纸、工程预算书等文件，具体内容根据实际情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。示例说明：如果转让方未能按照约定的时间交付土地或房产，或者交付的土地及房产与约定的不符，构成违约。违约行为：受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。示例说明：如果受让方未能按照约定的时间支付转让款，或者支付的金额与约定的不符，构成违约。违约行为：双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如果双方在合同履行过程中发生争议，经过协商和调解未能解决，可以向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：法律名词：土地使用权解释：土地使用权是指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地承包经营