房地产借款协议模板2024年定制

房地产借款协议模板2024年定制版版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款起始日期5.还款方式与还款期限5.1还款方式5.2还款期限6.利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用7.担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.2借款人地址：×××（详细地址）1.3借款人联系方式：×××（电话号码）第二条贷款人信息2.2贷款人地址：×××（详细地址）2.3贷款人联系方式：×××（电话号码）第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：借款人向贷款人申请贷款的金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2贷款用途：借款人保证所借贷款仅用于×××（具体用途），并承诺不用于违法用途。第四条贷款期限4.1贷款期限：借款人应按本合同约定的还款方式及还款期限，于×××年×××月×××日前还清贷款本息。4.2还款起始日期：本合同签订之日起计，借款人应按照约定的还款方式开始还款。第五条还款方式与还款期限5.1还款方式：借款人应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。5.2还款期限：借款人应按本合同约定的还款方式，每月还款一次，共还款×××个月。第六条利率与费用6.1贷款利率：本贷款的年利率为×××%，按月计息。6.2相关费用：借款人应承担贷款人办理贷款手续所产生的相关费用，具体费用标准及金额由双方另行约定。第七条担保与抵押7.1担保方式：借款人应提供×××（担保方式，如保证人、抵押物等）作为本合同项下贷款的担保。7.2抵押物信息：如选择抵押物担保，借款人应将抵押物的情况详细列明，包括但不限于抵押物的名称、数量、价值等。第八条违约责任（1）未按约定的还款方式及还款期限还款的；（2）未按约定用途使用贷款的；（3）提供虚假资料或者隐瞒重要事实的；（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出质或者用于其他担保的；（5）违反本合同的其他条款的。8.2违约责任：借款人发生违约情形的，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额×逾期还款天数×日违约金率。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生违约情形，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更：本合同一旦签订，除双方另有约定外，不得变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让：借款人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经贷款人书面同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何条款不得解释为一方对另一方的任何形式的投资或合伙关系；（2）本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：本合同于×××年×××月×××日由双方签署。14.2合同份数：本合同共两份，借款人和贷款人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人授权书附件三：贷款用途证明文件附件四：担保人身份证明文件附件五：抵押物权属证明文件附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决方式说明附件九：保密协议附件十：合同变更协议模板附件一：借款人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并保证其真实、有效。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人为合法的自然人或其他法律实体。附件二：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权相关人员办理贷款事宜。附件说明：用于授权贷款人内部相关人员代表贷款人签订本合同及办理贷款相关事宜。附件三：贷款用途证明文件详细要求：提供贷款用途的证明文件，如合同、发票等。附件说明：用于证明借款人将贷款用于约定的用途，确保贷款用途的合法性。附件四：担保人身份证明文件详细要求：提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等，并保证其真实、有效。附件说明：用于证明担保人的身份信息，确保担保人为合法的自然人或其他法律实体。附件五：抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物合法有效，并可用于担保。附件六：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件说明：用于明确借款人的还款义务，确保借款人按照约定的还款方式及还款期限还款。附件七：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金计算公式的说明，明确违约金的标准。附件说明：用于明确借款人违约时的违约金计算方式，确保违约责任的合理性。附件八：争议解决方式说明详细要求：提供争议解决方式的说明，明确争议解决的途径。附件说明：用于明确双方在履行本合同过程中发生争议时选择的解决方式。附件九：保密协议详细要求：提供保密协议，明确双方在履行本合同过程中的保密义务。附件说明：用于保护双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。附件十：合同变更协议模板详细要求：提供合同变更协议的模板，明确合同变更的程序及内容。附件说明：用于在合同履行过程中，如双方确需变更合同内容时，按照模板签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款方式及还款期限还款的：借款人应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。如借款人未按时还款，视为违约，贷款人有权要求借款人支付违约金。示例：借款人应于2024年1月1日还款，若借款人未能按时还款，则视为违约，贷款人可要求借款人支付违约金。2.未按约定用途使用贷款的：借款人保证所借贷款仅用于×××（具体用途），如借款人未按约定用途使用贷款，视为违约，贷款人有权要求借款人支付违约金。示例：借款人借贷款用于购买房产，若借款人未购买房产，而是用于其他用途，则视为违约，贷款人可要求借款人支付违约金。3.提供虚假资料或者隐瞒重要事实的：如借款人在申请贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，视为违约，贷款人有权要求借款人支付违约金，并有权解除本合同。示例：借款人在申请贷款时提供虚假的工作单位信息，被贷款人发现后，贷款人可要求借款人支付违约金，并解除本合同。4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、