抵押债权保障协议（2024年）

抵押债权保障协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押物1.3债权1.4保障范围1.5违约行为2.抵押物的描述2.1抵押物详细信息2.2抵押物权属证明3.债权的范围与内容3.1债权金额3.2债权期限3.3债权利息4.抵押债权保障的实施4.1抵押登记4.2抵押权的优先受偿权4.3抵押物价值评估5.合同的履行5.1债务人的还款义务5.2债权人的权利与义务5.3合同的变更与终止6.违约责任6.1债务人的违约行为6.2债权人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行10.合同的转让10.1债权转让10.2抵押权转让11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的签署地点与日期13.附件13.1抵押物权属证明13.2债权证明文件14.签署页14.1合同签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），双方为平等主体的自然人、法人和其他组织。1.2抵押物本合同所指抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其合法所有的如下财产设定为抵押：（1）不动产：（详细地址、不动产权证号等）；（2）动产：（具体描述、数量、质量、价值等）；1.3债权1.4保障范围本合同项下的保障范围包括甲方对乙方的全部债权，以及甲方因乙方违约行为而产生的损害赔偿金、违约金、实现债权的费用等。1.5违约行为乙方未按《借款合同》等文件的约定履行还款义务，或存在其他违约行为，甲方有权依据本合同约定采取措施，并要求乙方承担相应的违约责任。第二条抵押物的描述2.1抵押物详细信息甲方保证所提供的抵押物信息真实、完整、有效。抵押物的详细描述详见附件一。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、所有权凭证等。第三条债权的范围与内容3.1债权金额本合同项下的债权金额为《借款合同》等文件确定的债权金额，具体为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2债权期限本合同项下的债权期限按照《借款合同》等文件的约定执行。3.3债权利息本合同项下的债权利息按照《借款合同》等文件的约定计算。第四条抵押债权保障的实施4.1抵押登记甲方应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2抵押权的优先受偿权在甲方与乙方的债权债务关系中，甲方享有抵押权的优先受偿权。4.3抵押物价值评估甲方应确保抵押物的价值足以覆盖甲方对乙方的债权及为实现债权而产生的费用。如抵押物价值不足以覆盖甲方债权，甲方应提供相应担保。第五条合同的履行5.1债务人的还款义务乙方应按照《借款合同》等文件的约定按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息、违约金等。5.2债权人的权利与义务甲方在本合同项下有权要求乙方履行还款义务，并有权依据本合同约定采取措施保障其债权。5.3合同的变更与终止本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1债务人的违约行为乙方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、违约金等。6.2债权人的违约行为甲方未按本合同约定履行其权利义务的，应承担违约责任。6.3违约责任的计算与赔偿违约责任的计算与赔偿，依照《借款合同》等文件的约定执行。如《借款合同》等文件未作约定，双方可协商确定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的解除本合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的保密条款10.1保密信息的范围本合同项下的保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条合同的转让11.1债权转让甲方在本合同项下的债权不得转让。11.2抵押权转让甲方在本合同项下的抵押权不得转让。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同第八条所述，争议解决方式为友好协商、调解或法律途径。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十四条签署页14.1合同签署人信息甲方：（签署人姓名/职务/单位名称）乙方：（签署人姓名/职务/单位名称）14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物详细信息表附件二：债权证明文件附件三：抵押物权属证明1.抵押物详细信息表详细要求和说明：包含不动产的地址、不动产权证号、面积、用途等信息；包含动产的具体描述、数量、质量、价值等信息。2.债权证明文件详细要求和说明：包含《借款合同》等文件的原件或复印件；包含债权金额、期限、利率等信息的详细描述。3.抵押物权属证明详细要求和说明：包含不动产的所有权凭证、不动产权证书等文件的原件或复印件；包含动产的购买凭证、所有权转移证明等文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人的违约行为违约行为：乙方未按《借款合同》等文件的约定履行还款义务。责任认定：乙方应支付逾期利息、违约金等，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的还款期限内偿还债务，则构成违约行为，乙方需按照合同约定支付逾期利息和违约金。2.债权人的违约行为违约行为：甲方未按本合同约定履行其权利义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付损害赔偿金、违约金等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供抵押物的权属证明，则构成违约行为，甲方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其合法所有的财产设定为抵押的财产。2.债权：指甲方对乙方的合法债权，包括借款本金、利息、违约金等。3.抵押权：指甲方在本合同项下的抵押物上