2024年回迁房产交易协议模板

2024年版回迁房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.回迁房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式与金额2.房产交付及验收2.1交付时间与地点2.2验收标准与程序2.3交付后的产权转移3.交易款项及支付方式3.1交易款项总额3.2支付方式与时间3.3款项支付的确认与证明4.房产质量及保修4.1质量标准与要求4.2保修范围与期限4.3质量问题的解决方式5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决的途径与方法7.合同的变更、解除与终止7.1变更条件与程序7.2解除与终止条件7.3解除与终止后的处理事项8.合同的生效与终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期9.其他约定事项9.1房产过户手续9.2税费承担9.3其他补充事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3相关费用收据复印件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3第三方签字盖章12.附录12.1房产位置示意图12.2房产内部结构示意图13.合同的修订版本与日期13.1修订版本号13.2修订日期14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条回迁房产交易概述1.1房产信息本次交易回迁房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房产证号为【填写房产证号】。1.2交易双方信息1.3交易方式与金额双方同意以【填写交易方式，如现金、转账等】的方式进行交易，交易金额为人民币【填写交易金额】元整（大写：【填写交易金额大写】）。第二条房产交付及验收2.1交付时间与地点甲方应在本合同签订后【填写交付时间，如30天、60天等】内，将上述房产交付给乙方。交付地点为【填写交付地点】。2.2验收标准与程序乙方在收到房产后，应按照相关法律法规和合同约定，对房产进行验收。验收合格的，乙方应在验收合格后【填写验收合格后时间】内向甲方支付剩余款项。验收不合格的，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或退还部分款项。2.3交付后的产权转移房产交付后，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理产权转移手续。产权转移手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第三条交易款项及支付方式3.1交易款项总额本合同的交易款项总额为人民币【填写交易金额】元整（大写：【填写交易金额大写】）。3.2支付方式与时间乙方应在本合同签订后【填写支付时间，如30天、60天等】内向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】），剩余款项在房产交付并验收合格后【填写剩余款项支付时间】内支付。3.3款项支付的确认与证明甲乙双方应就每次款项的支付相互出具收据或者发票，并妥善保管。第四条房产质量及保修4.1质量标准与要求甲方保证上述房产符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规范，无重大质量问题。4.2保修范围与期限甲方对上述房产的保修期限为【填写保修期限，如1年、2年等】，保修范围包括【填写保修范围，如结构、水电、防水等】。4.3质量问题的解决方式如在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【填写通知后时间】内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担相关费用。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应按照本合同的约定，将上述房产交付给乙方，并保证房产的质量。5.2买方的权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付交易款项，并按照约定接受房产的交付。5.3第三方权利与义务如本合同涉及的房产涉及第三方权益，甲方应保证乙方的权益不受第三方侵犯，并负责协调解决相关问题。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任如甲方未按照本合同的约定交付房产，或乙方未按照本合同的约定支付款项，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决的途径与方法如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止日期8.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条其他约定事项9.1房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用由【填写费用承担方】承担。9.2税费承担本合同涉及的税费由【填写税费承担方】承担。9.3其他补充事项甲乙双方对本合同的内容和履行有其他补充约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。10.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。10.3相关费用收据复印件本合同附件中包含与本合同履行相关的费用收据复印件。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章甲方代表：【填写甲方代表姓名】签字日期：【填写签字日期】11.2买方签字盖章乙方代表：【填写乙方代表姓名】签字日期：【填写签字日期】11.3第三方签字盖章【如有第三方，填写第三方代表姓名】签字日期：【填写签字日期】第十二条附录12.1房产位置示意图本合同附录中包含房产的位置示意图。12.2房产内部结构示意图本合同附录中包含房产的内部结构示意图。第十三条合同的修订版本与日期13.1修订版本号本合同的修订版本号为【填写修订版本号】。13.2修订日期本合同的修订日期为【填写修订日期】。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同的签署日期为【填写签署日期】。14.2签署地点本合同的签署地点为【填写签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖房产登记机构的公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产证复印件用于证明交易房产的法律地位和权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应注明“此复印件与原件一致”。附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息。附件三：相关费用收据复印件详细要求：相关费用收据复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应注明“此复印件与原件一致”。附件说明：相关费用收据复印件用于证明交易过程中产生的费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同的约定交付房产，或乙方未按照本合同的约定支付款项。违约责任认定标准：违约方应承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币【填写违约金金额】元整，并赔偿乙方因此产生的额外费用【填写额外费用金额】元整。违约行为：甲方提供的房产存在重大质量问题。违约责任认定标准：甲方应负责修复房产，并承担修复期间的费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。示例说明：若甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在【填写修复期限】内修复，如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项人民币【填写退款金额】元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是中国法律规定的用以证明房地产权属关系的法律文件，由房产登记机构颁发。应用：房产证用于