2024年住宅出租协议模板

2024年住宅出租协议模板免费版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险购买与理赔流程7.房屋使用与爱护7.1房屋合理使用7.2房屋爱护与保养7.3禁止事项8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让程序8.3转让费用处理9.违约责任与处罚9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约处罚措施10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院12.其他约定事项12.1房屋出租的特殊规定12.2双方的其他约定13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积出租房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制承租人租赁该房屋仅用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他目的，如商业、办公、仓储等。承租人不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁续约条款租赁期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3提前解约条款租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每期租金到期日前____天内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。3.4租金调整条款租赁期内，租金调整按照合同约定或者双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应于签订合同之日起支付押金____元人民币。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，____个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护与小修小补，如家电、家具等。5.3维修申请与处理流程如需维修，承租人应提前书面通知出租人，并按照出租人指定期限内完成维修。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并书面告知承租人保险情况。6.2承租人保险责任承租人应购买个人物品保险，并书面告知出租人保险情况。6.3保险购买与理赔流程保险理赔事宜由承租人与保险公司直接联系，并按照保险公司的规定提供必要的证明材料。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条件租赁期内，如出租人需要变更房屋用途或转让房屋，应提前____个月书面通知承租人，并尽量协商解决。8.2房屋转让程序出租人转让房屋时，应确保承租人有权优先购买。转让程序如下：1.出租人提供房屋转让相关文件；2.承租人按照转让文件约定的条件行使优先购买权；3.双方签订房屋转让合同，并办理相关手续。8.3转让费用处理房屋转让产生的费用由双方协商承担。第九条违约责任与处罚9.1出租人违约行为出租人未按照合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约行为承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约处罚措施违约方应支付对方违约金，违约金金额为合同总租金的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定事项12.1房屋出租的特殊规定如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他约定双方还可就其他事项达成一致，并以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。13.2房屋设施清单附件中列明房屋内设施清单，作为合同附件。13.3相关法律法规文件附件中包含与本合同相关的法律法规文件。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章出租人签字或盖章，以确认本合同内容的真实有效。14.2承租人签字盖章承租人签字或盖章，以确认本合同内容的真实有效。14.3见证人签字盖章如有见证人，见证人签字或盖章，以确认本合同内容的真实有效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外部的正视图、侧视图、俯视图等不同角度的照片，以及房屋内部的主要房间、客厅、厨房、卫生间等关键部位的照片。照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、供暖设备、照明设备等。每项设施后面应注明品牌、型号、数量等信息。附件三：相关法律法规文件详细要求：附件应包含与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人提前解约或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金金额为合同总租金的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约方应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期与结束日期。4.租金：指承租人支付给