海外房产合同范本

海外房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______市_______区_______路_______号，邮编_______

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：甲方法定代表人/负责人固定电话或传真号码，用于合同相关事宜的通知与沟通。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______国际房产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______国_______市_______区_______路_______号，邮编_______

法定代表人/负责人：_______先生/女士

联系方式：乙方法定代表人/负责人固定电话或传真号码，用于合同相关事宜的通知与沟通。

合同简介：

甲方为寻求海外房产投资机会，经过充分的市场调研与比较，决定购买/出租乙方所在国家的房产。乙方作为专业从事国际房产经纪业务的公司，具备丰富的市场经验和专业的服务团队，为甲方提供满意的房产购买/租赁服务。

鉴于双方均有意愿建立合作关系，依据平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就海外房产购买/租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现资产配置的多元化，拓展海外投资市场，提高投资收益，有意购买/租赁乙方所在国家的房产。

2.乙方作为专业房产经纪公司，拥有甲方所需房产的详细信息，并具备提供海外房产购买/租赁服务的资质和能力。

3.双方通过友好协商，确认了本次合作的基本原则、主要内容和双方的权利义务，为本次合作的顺利进行奠定了基础。

二、定义

1.本合同所述“海外房产”系指甲方购买/租赁的位于乙方所在国家的房地产项目。

2.本合同所述“购买/租赁服务”系指乙方根据甲方需求，为其提供房产推荐、洽谈、签约、交割等一站式服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同各项条款，共同推动海外房产购买/租赁事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在海外房产购买/租赁事宜中的权利与义务，确保双方按照约定完成房产交易。具体内容包括：甲方购买/租赁海外房产，乙方提供房产购买/租赁服务，以及双方在交易过程中应遵守的相关规定。

第二条定义

1.海外房产：指甲方购买/租赁的位于乙方所在国家的房地产项目。

2.购买/租赁服务：指乙方根据甲方需求提供房产推荐、洽谈、签约、交割等服务。

3.合同价款：指甲方支付给乙方的购买/租赁海外房产的总费用。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、价格、产权等。

2.甲方应按照本合同约定支付合同价款，并按时履行其他相关义务。

3.甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察，以确认房产是否符合其购买/租赁需求。

4.甲方在购买/租赁房产后，应遵守所在国家法律法规，履行房产维护、管理等相关责任。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内提供购买/租赁服务的相关支持。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供购买/租赁房产所需的资料和信息，以便乙方提供专业服务。

2.乙方应保证提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照甲方的要求，提供房产购买/租赁的相关服务，包括但不限于房产推荐、洽谈、签约、交割等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成服务，确保甲方顺利购买/租赁房产。

5.乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

6.乙方有权按照合同约定收取合同价款，并有权要求甲方支付因购买/租赁服务产生的其他费用。

7.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方解决可能出现的争议和问题。

双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同推进海外房产购买/租赁事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格购买/租赁乙方提供的海外房产。合同价款为_______元（大写：__________________________元整），该价格已包含所有税费及相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a)签署本合同后_______个工作日内，支付合同价款的_______%作为定金；

b)完成房产过户手续前，支付合同价款的剩余部分。

3.甲方支付合同价款的方式可以为银行转账、汇票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签署合同后_______个工作日内支付定金；房产过户手续应在合同生效后_______个月内完成。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，提供购买/租赁服务，确保甲方顺利取得房产。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金。

2.甲方在合同履行过程中，无故终止合同，应向乙方支付合同价款_______%的违约金。

3.甲方未按照约定履行房产维护、管理等相关责任，导致房产损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定时间完成购买/租赁服务，每逾期一日，应向甲方支付合同价款_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生费用及违约金。

3.乙方在合同履行过程中，未诚实守信、损害甲方利益，应向甲方支付合同价款_______%的违约金，并承担其他相关责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。在违约责任承担后，双方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地或房产所在地的仲裁机构申请仲裁解决争议。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地或房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

c)对方严重违约，致使合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、授权委托书、付款凭证等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲