房屋交易合同争议状告状

房屋交易合同争议状告状合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体详见附件一）。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.3乙方应全面了解该房屋的具体情况，并同意购买/出售该房屋。二、合同价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前付清。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一为该房屋的相关图片及详细信息，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：该房屋的相关图片及详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和金额向乙方支付房款，或未能按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。2.乙方违反本合同的约定，未能在约定的时间内支付定金或剩余房款。3.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，或未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的，作为履行合同的保证金额。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间支付房款或未能将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定时间支付定金或剩余房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未能保证房屋质量或存在权属纠纷、租赁合同等情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋的场景。2.适用于双方经充分协商，达成一致意见的场景。3.适用于双方需要明确房屋基本信息、价格及支付方式、交付及