租赁合同模拟法庭剧本

租赁合同模拟法庭剧本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物品及租赁范围1.1租赁物品定义a.租赁物品是指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的房屋、设备及相关附属设施。b.该租赁物品包括但不限于：房屋、办公家具、电器设备、空调等。c.乙方租赁物品的范围由甲方提供的清单为准，清单作为合同附件之一，具有同等法律效力。d.租赁物品的详细描述，包括面积、功能以及状态，需双方共同确认并签署。1.2租赁期及交付a.本租赁合同自双方签字之日起生效，租赁期为_______________________年，租赁期限从_______________________年____月____日起至_______________________年____月____日止。b.租赁物品应在租赁期开始前完成交付，甲方需保证租赁物品的完好并符合约定的使用标准。c.乙方接收租赁物品后，须对其进行验收，确认租赁物品完好无损。d.甲方应提前7日通知乙方租赁物品的交付安排，确保乙方能够在约定时间内使用租赁物品。1.3租赁物品的使用限制a.乙方不得擅自改变租赁物品的原有结构和用途，若需更改，须事先征得甲方书面同意。b.乙方不得将租赁物品转租或转借给第三方，若发生转租行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。c.乙方应按照甲方的使用规范使用租赁物品，确保租赁物品的安全和正常运行。d.乙方应及时报告租赁物品的损坏情况，并协助甲方进行修理或更换。第二条租金支付及费用承担2.1租金金额及支付方式a.本租赁合同项下的租金总额为_______________________元人民币，租金按月支付，每月租金为_______________________元人民币。b.乙方应于每月的第一个工作日支付租金至甲方指定账户。c.甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，确保支付的租金合规。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为_______________________%。2.2其他费用a.除租金外，乙方还应承担租赁物品的水电、物业管理、保险等相关费用。b.乙方应在每月的租金支付日前，按照甲方提供的费用清单支付其他费用。c.若乙方未按时支付上述费用，甲方有权暂停乙方使用租赁物品的权利，直到乙方支付完毕所有欠款。d.甲方应提供相关费用的详细账单，乙方有权进行核对。2.3租金调整条款a.租赁期满后，甲方有权根据市场租金水平调整租金，调整幅度不超过合同期初租金的_______________________%。b.租金调整需提前30日通知乙方，乙方如有异议，可选择不续约。c.租金调整不得影响乙方的正常使用权，甲方调整租金时需保证调整后的租金符合市场合理标准。d.若乙方不同意租金调整，可在租期届满时选择退租，甲方不得强迫乙方继续租赁。第三条保密条款3.1保密义务a.双方同意，在租赁期间及租赁期满后的五年内，不得向任何第三方泄露有关本合同的任何条款、内容、协议及任何商业信息。b.双方应采取合理的保密措施，确保任何涉及本合同的敏感信息不被泄露。c.甲方应对乙方的商业机密、客户信息等负有保密义务，未经乙方同意，不得披露或用于其他商业目的。d.乙方也应对甲方的业务运营、财务信息等保持保密，不得公开或擅自使用。3.2保密范围a.保密信息包括但不限于：合同条款、价格、双方的技术及业务资料、客户名单及交易信息等。①信息在没有违反保密义务的情况下，已经公开或为公众所知。②信息系一方合法获取，并且能够证明其从独立来源获得。③根据法律规定或政府机关要求披露的情形。b.若一方违反保密条款，须赔偿因泄露信息所造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失及相关法律费用。3.3例外情况a.如一方根据法律或法院判决需要披露保密信息，应提前通知另一方并尽力减少披露范围。b.在保密信息披露的情况下，披露方仍应保证信息的安全，并尽可能不影响合同的正常履行。c.保密义务不因合同的终止或解除而解除，双方应继续履行保密义务，直至约定的保密期满。d.任何一方未经对方书面同意，不得将涉及保密信息的部分公开或与第三方共享。第四条合同的解除与终止4.1解除条件a.双方可根据合同条款约定解除合同，但必须提前30日书面通知对方。b.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方可在提醒后解除合同，并要求乙方支付违约金。c.甲方如未按期交付租赁物品，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。d.合同解除不影响双方对于已产生的权益的追究，双方仍应履行已经达成的协议条款。4.2终止与责任a.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致决定是否终止合同。b.任何一方解除合同后，均应按合同约定结清未支付的