2024年式住宅改善合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅改善合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条住宅改善项目内容2.1改善项目列表2.2改善工程范围及地点2.3改善工程质量标准第三条改善工程进度及时间表3.1工程启动时间3.2工程预计完成时间3.3各阶段工程进度计划第四条改善工程费用及支付方式4.1工程总价款4.2定金支付比例及时间4.3工程进度款支付比例及时间4.4尾款支付条件及时间第五条乙方义务及责任5.1工程质量及安全5.2工程进度保障5.3材料及设备供应5.4工程验收及保修第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件6.2配合乙方进行施工6.3按时支付工程款项6.4工程验收及保修第七条丙方义务及责任7.1工程监理职责7.2工程质量监督7.3工程进度监控7.4工程验收及保修第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算及支付方式9.3违约金支付时间及条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理方式第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用及披露12.3保密信息的保护措施第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改及更新第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××住宅业主委员会甲方地址：×××住宅小区物业管理处1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××城市道路号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××工程监理有限公司丙方地址：×××城市道路号第二条住宅改善项目内容2.1改善项目列表改善项目包括但不限于：外墙翻新、屋顶修复、室内管道改造、电路改造、卫生间改造、厨房改造等。2.2改善工程范围及地点改善工程范围：×××住宅小区内所有住宅楼改善工程地点：×××住宅小区2.3改善工程质量标准改善工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行，同时应符合国家和地方的相关规定。第三条改善工程进度及时间表3.1工程启动时间工程启动时间为合同签订后的一个月内。3.2工程预计完成时间工程预计完成时间为合同签订后的六个月内。3.3各阶段工程进度计划具体各阶段工程进度计划由乙方制定，并报丙方和甲方备案。第四条改善工程费用及支付方式4.1工程总价款工程总价款为人民币万元整。4.2定金支付比例及时间定金支付比例为工程总价款的10%，支付时间为合同签订后的七个工作日内。4.3工程进度款支付比例及时间工程进度款支付比例为工程总价款的50%，支付时间为工程进度达到50%后的七个工作日内。4.4尾款支付条件及时间尾款支付条件为工程验收合格，支付时间为工程验收合格后的七个工作日内。第五条乙方义务及责任5.1工程质量及安全乙方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照国家及地方的相关规定进行施工。5.2工程进度保障乙方应确保工程按进度计划进行，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3材料及设备供应乙方负责提供施工所需的所有材料及设备，并保证其质量符合工程要求。5.4工程验收及保修乙方应按照合同约定进行工程验收，并承担保修责任。第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件甲方应提供施工所需的场地及条件，包括但不限于施工入口、施工用水、施工用电等。6.2配合乙方进行施工甲方应积极配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。6.3按时支付工程款项甲方应按照合同约定按时支付工程款项。6.4工程验收及保修甲方应按照合同约定进行工程验收，并承担保修责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更及解除合同的程序变更及解除合同的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就变更或解除合同达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定办理相关手续；（4）协议生效。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约行为及责任按照合同约定和法律规定承担。9.2赔偿金额计算及支付方式赔偿金额根据违约程度和造成的损失计算，由违约方支付。9.3违约金支付时间及条件违约金支付时间及条件按照合同约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。11.3合同失效后的处理方式合同失效后，各方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料等。12.2保密信息的使用及披露保密信息不得未经授权使用和披露。12.3保密信息的保护措施各方应采取适当措施保护保密信息。第十三条其他条款13.1合同的附件附件包括工程设计文件、施工图纸等。13.2合同的补充协议补充协议应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的修改及更新合同修改及更新应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点合同签署地点为____（具体地点）。14.3合同签署人签字甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________丙方代表（签名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于工程监理、质量监督、安全检查、进度审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的启动第三方介入需由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于工程出现重大质量问题、安全问题或进度严重延误等。2.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，决定引入第三方；（2）签订书面介入协议；（3）第三方根据协议进行介入；（4）介入完成后，第三方提交介入报告。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利第三方有权对工程质量、安全、进度等进行检查、监督和评估。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定履行职责，确保工程顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和合同约定确定。4.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式按照介入协议的约定执行。4.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式按照介入协议的约定执行。第五条第三方介入对甲乙丙各方的影响5.1甲方影响甲方应配合第三方进行介入，提供相关资料和便利条件。5.2乙方影响乙方应接受第三方的检查、监督和评估，按照第三方的建议进行改进。5.3丙方影响丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保介入顺利进行。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致合同变更第三方介入如导致合同变更，甲方、乙方、丙方应签订书面变更协议。6.2第三方介入不改变合同主体第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的合同主体地位和合同责任。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方介入不影响违约责任的承担第三方介入不影响甲乙丙各方根据合同约定承担的违约责任。7.2第三方介入导致的违约责任第三方介入如导致违约，甲方、乙方、丙方应按照合同约定承担违约责任。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入不影响争议解决方式第三方介入不影响甲乙丙各方根据合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入导致的争议解决第三方介入如导致争议，甲方、乙方、丙方应按照合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方、丙方应按照介入协议和本合同约定履行合同。9.2甲方、乙方、丙方应接受第三方的监督和评估，确保工程质量、安全、进度等符合要求。9.3甲方、乙方、丙方应按照合同约定支付第三方责任限额。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照介入协议的约定执行。10.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）签订书面终止协议；（3）第三方根据终止协议停止介入；（4）终止协议生效。第十一条第三方介入后的合同修改和更新11.1第三方介入后的合同修改第三方介入如导致合同修改，甲方、乙方、丙方应签订书面修改协议。11.2第三方介入后的合同更新第三方介入如导致合同更新，甲方、乙方、丙方应签订书面更新协议。第十二条第三方介入与合同解除12.1第三方介入不影响合同解除的条件和程序第三方介入不影响甲乙丙各方根据合同约定的合同解除条件和程序。12.2第三方介入导致的合同解除第三方介入如导致合同解除，甲方、乙方、丙方应按照合同约定的条件和程序解除合同。第十三条第三方介入与保修责任13.1第三方介入不影响保修责任的承担第三方介入不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：材料及设备供应清单附件四：工程监理协议附件五：质量监督报告附件六：安全检查报告附件七：进度审计报告附件八：合同变更协议附件九：补充协议附件十：第三方介入协议附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，应符合国家和地方的相关规定及甲方、乙方的要求。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细表示出建筑物的结构、布局、尺寸、材料等，以便于施工人员准确理解和执行。附件三：材料及设备供应清单详细要求：材料及设备供应清单应详细列明所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。附件四：工程监理协议详细要求：工程监理协议应明确监理方的职责、权利、义务以及监理费用等。附件五：质量监督报告详细要求：质量监督报告应包括工程质量检查记录、质量问题及处理情况等。附件六：安全检查报告详细要求：安全检查报告应包括施工现场安全检查记录、安全隐患及处理情况等。附件七：进度审计报告详细要求：进度审计报告应包括工程进度实际情况、进度偏差及原因分析等。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用等。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确补充的内容、范围、时间、费用等。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的时间、范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.丙方未按约定时间提供监理服务。4.第三方未按约定时间完成介入工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金及因停工产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之间就住宅改善项目所达成的协议。2.甲方：指×××住宅业主委员会或其合法授权代表。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.丙方：指×××工