2024年北京市存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市存量房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限第十条：税费承担及支付10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条：物业及公共维修基金11.1物业管理费11.2公共维修基金第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋所有权证记载的范围内，可以进行买卖的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市区街道号2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，将购房款支付给甲方。具体付款方式及期限如下：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付时间及条件如下：4.2过户手续及费用甲乙双方应按照本合同约定的过户手续及费用，共同办理房屋过户手续。具体过户手续及费用如下：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。具体质量保证如下：5.2维修责任及费用甲方应承担房屋在过户前因自然损耗或正常使用造成的维修责任。具体维修责任及费用如下：第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务。具体义务如下：6.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务。具体义务如下：6.3违约责任甲乙双方应按照本合同约定，承担违约责任。具体违约责任如下：第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向北京市房地产交易中心申请调解解决。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁解决。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更。8.2合同解除条件第九条：合同的效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。第十条：税费承担及支付10.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体种类及标准如下：10.2税费承担方式甲乙双方按照本合同约定的税费承担方式，承担相应的税费责任。具体税费承担方式如下：第十一条：物业及公共维修基金11.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式如下：11.2公共维修基金乙方应按照北京市的相关规定，缴纳公共维修基金，具体金额及缴纳方式如下：第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同约定的时间内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应承担相应的违约责任。12.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属如下：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。13.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。14.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同约定的条件下，通知第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。具体义务如下：3.2第三方责任限额第三方对于因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额如下：第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系如下：4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系如下：4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系如下：第五条：第三方的赔偿责任5.1第三方赔偿责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：5.2第三方赔偿限额第三方对于甲乙双方的赔偿限额如下：第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第七条：第三方责任的具体界定7.1第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中的责任界定如下：7.2第三方责任的承担第三方在本合同履行过程中的责任承担如下：第八条：甲乙双方对第三方的权利8.1甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方履行本合同职责的过程进行监督。8.2甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权按照合同约定，选择合适的第三方履行合同。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约情形第三方在本合同履行过程中，如出现违约情形，具体处理方式如下：9.2第三方违约责任第三方在本合同履行过程中，如出现违约情形，应承担相应的违约责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方或第三方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更。10.2合同解除条件第十一条：争议解决方式11.1协商解决甲乙双方或第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方或第三方可向北京市房地产交易中心申请调解解决。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方或第三方应提交仲裁委员会进行仲裁解决。第十二条：合同的效力与期限12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。第十三条：附件13.1第三方资质证明复印件第三方应向甲乙双方提供其资质证明的复印件。13.2第三方报酬协议甲乙双方与第三方就报酬事项达成的协议。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方及第三方签署。14.2合同生效时间本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋中介服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户手续费用清单附件7：物业管理费收费标准及费用清单附件8：公共维修基金缴纳证明及费用清单附件9：家具家电清单及归属确认书附件10：第三方资质证明复印件附件11：第三方报酬协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，并确保信息清晰可辨。附件3：付款凭证复印件，应包括银行转账凭证、现金收据等，并注明付款金额、时间等信息。附件4：房屋中介服务合同复印件，应包括中介服务的费用、服务内容等条款。附件5：房屋评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、评估依据等详细信息。附件6：房屋过户手续费用清单，应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件7：物业管理费收费标准及费用清单，应包括物业管理的费用标准、收费项目等。附件8：公共维修基金缴纳证明及费用清单，应包括公共维修基金的缴纳金额、缴纳时间等。附件9：家具家电清单及归属确认书，应详细列出家具家电的名称、数量、归属等。附件10：第三方资质证明复印件，应包括第三方的营业执照、资质证书等，并确保信息真实有效。附件11：第三方报酬协议复印件，应包括第三方的报酬金额、支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付全款，或支付的款项并非约定的支付方式。3.第三方未能按照约定履行其在合同中的职责，导致合同无法正常履行。示例：中介未能在约定时间内完成房源信息的收集和匹配，导致甲乙双方未能达成购房意向。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的违约金。4.违约方应承担因违约而产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，具有购房意愿。3.存量房：指已经取