DB12T 659-2016 天津市行政许可事项操作规程 商品房销售许可

DB12TianjinadministrativelicensingitemoperationproceduresComme天津市市场和质量监督管理委员会发布I 1 1 1 1 1 1 2 2 2 8 8 8 9 1天津市行政许可事项操作规程商品房销售许可津市行政许可服务与绩效管理系统”上操作的依据凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适DB12/T629-2016天津市行政许可事项操作规程总则DB12/T629-2016界定的术语和定义适用于本天津市国土资源和房屋管理局应是商品房销售许可的业务主2按照DB12/T629-2016的规定，商品房销售许可属于普通a)《中华人民共和国城市房地产管理法》（20b)《天津市商品房管理条例》（20c)行政许可有效期限：法律、法规、规章没有规定有效期限；3d)有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同；e)商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位；b)材料属性：个性材料；天津市行政审批服务网（）直接下载，填写说明及申请b)材料属性：个性材料；b)材料属性：个性材料；c)材料来源：从项目所在地的市场和质量监督管理部门取得；d)材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。b)材料属性：个性材料；c)材料来源：企业从天津市城乡建设委员会取得；——复印件加盖企业公章并查验原件；4——开发企业资质证书应在有效期内。9.3.5有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案通知书或者经批准的商品房（经b)材料属性：个性材料；——项目应当在备案通知书文件有效期内开工建设。9.3.6国有建设用地不动产权属证b)材料属性：个性材料；c)材料来源：从项目所在地的不动产登记部门取得；d)材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。b)材料属性：个性材料；c)材料来源：从项目所属规划管理部门或行政审批局办理并取得；d)材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。b)材料属性：个性材料；c)材料来源：从项目所属建设管理部门或行政审批局取得；d)材料准备要点：复印件加盖企业公章并查验原件。b)材料属性：个性材料；c)材料来源：从天津市国土资源和房屋管理局5b)材料属性：个性材料；d)材料准备要点：提交原件及复印件，复印件加盖公章并查验原件。格式的《委托书》；行政审批部门出具《行政许可材料接收凭证a)表格内容填写完整，在盖章位置上加盖公章；b)表格填写内容与所提交申请材料有关内容一致；a)表格内容填写完整，在盖章位置上加盖公章；b)表格填写内容与所提交申请材料有关内容一致；房地产开发企业资质证书6有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案通a)投资项目备案通知书所载行业类别应为房地产开发经营；b)项目应当在备案通知书文件有效期内开工建设。国有建设用地不动产权属证书前期物业管理备案证明应当在“天津市行政许可服务与效能管理系统”上，受理行政许可申请,并出具加盖行政审批许可证、前期物业管理备案证明等证件记载的单位名称或权利人应与申请企业一致且范围相c)商品房销售方案、商品房销售许可申请书与提交证件相应内容一致；7f)有效的内资（外资）企业固定资产投资项目备案（核准）通知书或者经批准的商品房(经济适用房)项目建设投资计划主要建设内容应包含申请项目或与之相符，有效期与施工证g)建筑工程施工许可证建设单位、工程名称、建设规模及内容与申请项目相符，申请项目设计、9.6.4听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴审批工作人员应根据法律、法规、规章和审查意见，并按照下列情况分a)对行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；8b)超越法定职权作出准予行政许可决定的；c)违反法定程序作出准予行政许可决定的；d)对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；e)对监管部门依法作出吊销行政许可证照处罚等情形的。9商品房销售许可申请书及填写说明售楼处座机一致本次申请楼号（平方米）（套）（元/平方米）位）商品房销售许可申请书与（平方米）（套）（元/平方米）表人一致座机姓名手机号码身份证号企业办件人员手机号码一致座机售楼处座机一致致（平方米）致（平方米）类型一致（平方米）面积一致写所有文号期一致致填写编号填写（平方米）面积填写一致致号一致（平方米）填写（平方米）（平方米）附图填写书填写填写工程费期填写（元/平方米）申报平均价格（元/平方米）（元/平方米）表一按照实际填写%（平方米）（元/平方米）（元/平方米）按照实际填写按照实际填写按照实际填写表二施工进度基本情况（月）按照实际填写按照实际填写按照实际填写按照实际填写按照实际填写提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为：2013-K0000号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。提示：本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。公共部位和公共设施的范围：提示：由企业按照设计要求自行说明。住房质量责任承担主体和承担方式：提示：由企业根据相关规定自行说明。表四楼层平面图标准层楼层平面图楼层平面图承诺书根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度单套房屋的单元号、销售面积、销售单价上限及销售状态等，并在公示价格范围内进行销售。如遇销售房屋价格进行调整，我公司保证将需调整后的单幢及单套房屋价格上限向市国土资源和房屋管理局备案，并在四、我公司保证预定房屋通过商品房网上销售管理系统打印《天津五、我公司保证在售项目不捂盘惜售、不无证售房，违者将依法处六、我公司保证提供的住宅房屋分层房型图与经规划管理部门审批（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）（平方米）工程费（元/平方米）申报平均价格（元/平方米）（元/平方米）表一%（平方米）（元/平方米）（元/平方米）表二施工进度基本情况（月）提示：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为：2013-K0000号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。提示：本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。公共部位和公共设施的范围：提示：由企业按照设计要求自行说明。住房质量责任承担主体和承担方式：提示：由企业根据相关规定自行说明。表四标准层承诺书根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度单套房屋的单元号、销售面积、销售单价上限及销售状态等，并在公示价格范围内进行销售。如遇销售房屋价格进行调整，我公司保证将需调整