2024年全新版：房产抵押交易合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产抵押交易合同标准文本本合同目录一览1.定义与术语1.1房产抵押交易合同1.2甲方1.3乙方1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除2.房产抵押交易合同的签订2.1甲方同意将抵押物进行抵押交易2.2乙方同意提供贷款2.3双方达成一致，签订本合同3.抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的使用情况4.贷款金额与贷款期限4.1贷款金额为人民币万元整4.2贷款期限为X年5.利率5.1贷款利率为年利率%6.还款方式6.1甲方应按约定的还款计划进行还款6.2还款方式为等额本息还款法7.违约金7.1若甲方未按约定时间还款，乙方有权收取违约金7.2违约金的计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率8.合同的解除8.1在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商解除合同8.2合同解除后，甲方应立即偿还乙方贷款本金及利息9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认11.其他约定11.1甲方应保证抵押物的真实性和合法性11.2乙方应按约定时间发放贷款11.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自转让或设定抵押权12.甲方声明与保证12.1甲方为抵押物的合法所有权人12.2甲方提供的信息真实、准确、完整13.乙方声明与保证13.1乙方为合法成立并有效存在的金融机构13.2乙方有权提供贷款，并按照约定履行合同义务14.双方的权利与义务14.1甲方应按约定时间还款，并承担违约责任14.2乙方应按约定时间发放贷款，并承担合同违约责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押交易合同本合同是指甲方（抵押人）将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请贷款，并按照约定的条件、期限和利率还款的协议。1.2甲方甲方是指将房产抵押给乙方，以获取贷款的个人或单位。1.3乙方乙方是指向甲方提供贷款，并接受房产抵押的金融机构。1.4抵押物抵押物是指甲方为获取贷款而提供给乙方作为担保的房产。1.5贷款金额贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款金额，以人民币计算。1.6贷款期限贷款期限是指甲方按照本合同约定的还款方式、还款计划和利率，向乙方偿还贷款本息的期限。1.7利率利率是指本合同约定的贷款年利率，用于计算贷款利息。1.8还款方式还款方式是指甲方按照本合同约定的方式向乙方偿还贷款本息的方法。1.9违约金违约金是指甲方未按照本合同约定的还款计划、还款方式和利率还款时，乙方依法收取的违约费用。1.10合同解除合同解除是指在合同履行期间，因特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致决定终止合同的行为。第二条房产抵押交易合同的签订2.1甲方同意将抵押物进行抵押交易甲方同意将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并按照本合同约定的条件、期限和利率还款。2.2乙方同意提供贷款乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房产抵押。2.3双方达成一致，签订本合同双方在本合同上签字（或盖章），自合同生效之日起，共同遵守本合同的约定。第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于市区街道号，房产证号为。3.2抵押物的面积抵押物的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。3.3抵押物的所有权甲方保证抵押物的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.4抵押物的使用情况抵押物目前处于正常使用状态，不存在任何影响贷款的瑕疵。第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额为人民币万元整乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限为X年本合同的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第五条利率5.1贷款利率为年利率%本合同的贷款利率为年利率%，按年计算。第六条还款方式6.1甲方应按约定的还款计划进行还款甲方应按照本合同约定的还款计划、还款方式和利率，向乙方偿还贷款本息。6.2还款方式为等额本息还款法本合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。第八条违约金8.1若甲方未按约定时间还款，乙方有权收取违约金8.2违约金的计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为本合同约定的年利率除以365天。第九条合同的解除9.1在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商解除合同合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商解除本合同。解除合同的，甲方应立即偿还乙方贷款本金及利息。9.2合同解除后，甲方应立即偿还乙方贷款本金及利息本合同解除后，甲方应立即偿还乙方贷款本金及已产生的利息。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方应保证抵押物的真实性和合法性甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，合法有效，并有权将抵押物设定为贷款的担保。11.2乙方应按约定时间发放贷款乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，按时向甲方发放贷款。11.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自转让或设定抵押权双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自转让或设定抵押权。第十二条甲方声明与保证12.1甲方为抵押物的合法所有权人甲方声明并保证其为抵押物的合法所有权人，对该抵押物享有完整的所有权，并有权将该抵押物设定为贷款的担保。12.2甲方提供的信息真实、准确、完整甲方声明并保证其提供的与抵押物相关的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。第十三条乙方声明与保证13.1乙方为合法成立并有效存在的金融机构乙方声明并保证其合法成立并有效存在，具有提供贷款的资格和能力。13.2乙方有权提供贷款，并按照约定履行合同义务乙方声明并保证其有权提供贷款，并按照本合同约定的条件、期限和利率向甲方提供贷款，并按照约定履行合同义务。第十四条双方的权利与义务14.1甲方应按约定时间还款，并承担违约责任甲方应按照本合同约定的还款计划、还款方式和利率还款，如未按约定还款的，应承担违约责任。14.2乙方应按约定时间发放贷款，并承担合同违约责任乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率发放贷款，如未按约定发放贷款的，应承担合同违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同执行、监督、评估等环节的第三方机构或个人。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易中介服务的中介机构；（3）提供贷款担保服务的担保机构；（4）进行贷款审批和风险评估的金融机构；（5）进行房产交易过户的政府部门或机构；（6）本合同约定的其他第三方。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方具备介入本合同的资质和能力；（3）第三方介入符合国家相关法律法规的规定；（4）甲乙双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与本合同的履行；（4）甲乙双方监督第三方的工作，确保其合法合规行事。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、中介、担保等；（2）按照约定时间和质量要求，完成介入事项；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（4）依法合规行事，确保本合同的合法有效性。17.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，诚信履约；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；（3）独立客观公正行事，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）按照约定时间完成事项，如未能按时完成，应提前通知甲乙双方并说明原因。第十八条第三方责任限额与赔偿18.1第三方责任限额（1）第三方介入的事项费用；（2）第三方因违约、过错或疏忽给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的赔偿责任限额。18.2第三方赔偿第三方因违约、过错或疏忽给甲乙双方造成损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，不得超过责任限额。18.3第三方责任免除（1）甲方乙方的故意行为或重大过失导致的损失；（2）不可抗力因素导致的损失；（3）第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致的损失。第十九条甲乙双方对第三方的权利与义务19.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，要求第三方按照约定履行职责，并有权要求第三方承担赔偿责任。19.2甲乙双方对第三方的义务（1）提供真实、准确、完整的合同信息和资料；（2）按照约定时间支付第三方服务费用；（3）协助第三方完成介入事项，提供必要的技术和行政支持；（4）尊重第三方的独立性和客观公正性，不得干预第三方的正常工作。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙双方应与第三方终止协议，并按照约定支付相关费用。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的争议解决22.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：贷款申请表附件五：房产评估报告附件六：贷款合同附件七：还款计划表附件八：担保协议附件九：房产交易过户手续文件附件十：其他与本合同相关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件应清晰，包含甲方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件三：乙方营业执照副本复印件说明：乙方营业执照副本复印件应清晰，包含乙方的名称、地址、法人代表、营业执照号码等企业信息。附件四：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整，包括甲方的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的评估价值、评估依据等。附件六：贷款合同说明：贷款合同应明确双方的权利义务，包括贷款金额、期限、利率、还款计划等。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列出甲方每月的还款金额、还款日期等信息。附件八：担保协议说明：担保协议应明确担保的范围、担保人的责任等内容。附件九：房产交易过户手续文件说明：房产交易过户手续文件应包括房产过户申请表格、身份证明文件、房产证原件等。附件十：其他与本合同相关的文件说明：其他与本合同相关的文件包括但不限于贷款审批文件、合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。示例：甲方未能在每月约定的还款日之前偿还贷款本金和利息。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或不符合合同约定。示例：甲方提供的抵押物经查实为共有财产，未经共有权人同意进行抵押。3.乙方未能按约定时间发放贷款或未按约定条件提供贷款。示例：乙方延迟发放贷款，导致甲方无法按约定时间使用贷款。4.乙方未按约定时间履行合同义务，如评估、审批等。示例：乙方延迟完成房产评估，导致贷款审批进度延迟。5.第三方未按约定时间完成介入事项或未按约定质量要求完成。示例：第三方延迟提供评估报告，导致贷款审批无法顺利进行。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权按合同约定收取违约金，并有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，或要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押交易合同：是指甲方将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，并按照约定的条件、期限和利率还款的协议。2.甲方：是指将房产抵押给乙方，以获取贷款的个人或单位。3.乙方