房产赠与合同公证的步骤

合同编号：__________房产赠与合同公证的步骤赠与人：姓名（或名称）：____性别：____身份证号码：____住址：____联系电话：____接受人：姓名（或名称）：____性别：____身份证号码：____住址：____联系电话：____鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与接受人，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房产现状：____（详细描述房产的面积、结构、设施等情况）。1.3赠与人承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件及方式2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与接受人。2.2接受人同意接受赠与人赠与的房产。2.3赠与房产的交付方式为：____（明确具体的交付时间、地点和方式）。第三条赠与房产的过户与登记3.1双方应依法办理赠与房产的过户与登记手续，有关费用由____承担。3.2过户与登记手续办理完成后，房产的所有权归接受人所有。第四条赠与人的权利与义务4.1赠与人应保证赠与房产的权利转移合法、有效，并协助接受人办理过户与登记手续。4.2赠与人应确保赠与房产不存在任何权利瑕疵，如因赠与人原因导致房产权利瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。4.3赠与人不得干涉接受人对赠与房产的使用、收益和处分。第五条接受人的权利与义务5.1接受人应按照本合同约定的条件接受赠与房产。5.2接受人应依法办理赠与房产的过户与登记手续，并承担相关费用。5.3接受人自赠与房产过户与登记手续办理完成后，享有房产的所有权。第六条合同的变更与终止6.1本合同在赠与房产过户与登记手续办理完成后，自动终止。6.2在合同履行过程中，如一方提出变更或终止合同，需经双方协商一致。6.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保赠与房产的权利转移合法、有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2赠与人如因故意隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行或者接受人损失的，应承担违约责任，向接受人支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意适用____省（自治区、直辖市）____市（县）的法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人代为签订。2.合同中的房产信息需真实、准确，如有虚假信息导致合同无效，责任由提供虚假信息的一方承担。3.赠与人应保证赠与房产的权利转移合法、有效，如因赠与人原因导致房产权利瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。4.双方应依法办理赠与房产的过户与登记手续，有关费用由合同约定的一方承担。5.在合同履行过程中，如一方提出变更或终止合同，需经双方协商一致。6.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保赠与房产的权利转移合法、有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.赠与人如因故意隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行或者接受人损失的，赠与人应承担违约责任，向接受人支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经人民法院认定的其他具有完全民事行为能力的人。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.房产登记：指将房产所有权、使用权等信息记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。6.赠与：指赠与人将其财产无偿转移给接受人的行为。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.朋友之间的房产赠与：如果赠与人和接受人是朋友关系，合同中可以增加一条规定，赠与人保留对该房产的访问权，以便他们可以随时来看望接受人。3.企业赠与房产给员工：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，员工在离职时必须将房产退还给企业，或者企业有权以市场价格回购该房产。4.房产开发商赠与房产给客户：如果开发商为了促销而赠与房产，合同中可以增加一条规定，客