2024房产借款抵押合同样本

合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需要资金用于__________目的，乙方同意向甲方提供贷款，为确保贷款的还款及利息支付，甲乙双方达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方同意将贷款用于__________用途，并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本金和利息。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。3.3本合同项下的抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金、利息、违约金等。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。5.2甲方未按约定的还款期限和方式归还贷款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。5.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通确认，避免后期产生纠纷。3.抵押物需符合法律法规要求，不存在权属纠纷、租赁关系等问题。4.合同双方应严格遵守合同约定的还款方式和期限，确保贷款的正常归还。5.合同签订前，建议双方咨询专业律师意见，确保合同条款合法有效。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同中存在的遗漏或需要修改的条款进行补充和修改。2.在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。3.一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及名词解释：1.借款方：指在本合同中向乙方申请贷款的一方。2.贷款方：指在本合同中提供贷款给甲方的一方。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为房产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的一种担保权益。5.还款期限：指甲方按照约定的时间期限归还贷款本金和利息的期限。6.贷款利率：指本合同项下的贷款利息与贷款本金之间的比率。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，双方可以签订本合同作为借款和抵押的协议。2.企业融资：企业为筹集资金进行经营活动，可以向银行或其他金融机构申请贷款，并以其名下房产作为抵押物，签订本合同。3.房产开发贷款：开发商在房产开发过程中，为筹集资金，可以向银行或其他金融机构申请贷款，并以其名下房产作为抵押物，签订本合同。补充条款：1.抵押物评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保贷款金额与抵押物的价值相符。2.贷款用途证明：甲方需提供贷款用途的相关证明文件，以证明贷款用于合法用途。3.保险条款：甲方应按乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。4.贷款展期：如甲方因特殊情况无法按约定的还款期限归还贷款，双方可协商一致进行贷款展期。5.解除抵押：当甲方按约定归还全部贷款本金