2024年建筑工程分包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3分包方名称及地址第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：工程分包范围及责任3.1分包范围3.2分包责任3.3分包工程的施工标准和要求第四条：工程分包价格及支付方式4.1分包价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期要求5.3工期延误的处理第六条：工程质量及验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理第七条：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3分包方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同盖章及签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址：发包方一：城市建设发展有限公司地址：市区路号发包方二：房地产集团有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址：承包方：建筑工程有限公司地址：市区路号1.3分包方名称及地址：分包方：建筑安装工程有限公司地址：市区路号第二条：工程概述2.1工程名称：住宅小区建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.4工程内容：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等第三条：工程分包范围及责任3.1分包范围：根据承包方的分包计划，分包方负责完成上述工程范围内的全部施工内容，并按照合同约定承担相应的施工责任。3.2分包责任：分包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。同时，分包方应承担分包范围内工程的质量保修责任。3.3分包工程的施工标准和要求：分包方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。同时，分包方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。第四条：工程分包价格及支付方式4.1分包价格：分包价格为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括工程款、措施费、规费、税金等全部费用。4.2支付方式：发包方按工程进度分阶段支付分包价款。具体支付比例和时间详见合同附件。4.3支付时间：发包方应在合同约定的支付时间内，将分包价款支付给分包方。如有延期支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第五条：工程进度及工期5.1工程进度计划：分包方应根据承包方的整体进度计划，编制详细的分包工程进度计划，并报承包方审批。5.2工期要求：分包方应保证工程按约定的工期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。5.3工期延误的处理：如分包方原因导致工期延误，应按合同约定向发包方支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件。第六条：工程质量及验收6.1工程质量标准：分包方应保证工程质量符合国家和行业的相关标准、规范及设计文件要求。6.2验收程序：工程完成后，分包方应按照合同约定和验收标准，组织发包方、承包方进行验收。6.3验收不合格的处理：如分包工程验收不合格，分包方应按照验收意见进行整改，并承担整改费用。如再次验收仍不合格，发包方有权解除合同，并要求分包方承担违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经发包方、承包方和分包方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等方面的要求。8.2合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条：违约责任9.1发包方的违约责任：发包方未按约定支付分包价款、提供施工场地、材料等，导致分包方无法正常施工的，应承担违约责任。9.2承包方的违约责任：承包方未按约定提供设计文件、施工图纸、施工技术等，导致分包方无法正常施工的，应承担违约责任。9.3分包方的违约责任：分包方未按约定完成工程、造成工程质量问题、安全事故等，应承担违约责任。具体违约责任详见合同附件。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定仲裁，仲裁费用按照双方约定的比例分担。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程完成后，分包方将工程交付给发包方，双方进行验收，验收合格后，合同终止。11.3合同解除条件：合同解除的条件详见第八条。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条：其他条款13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，视具体情况部分或全部免除责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：合同附件包括合同价款支付计划、工程质量保修条款、违约金计算方式等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同盖章及签字：合同盖章及签字见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。第三方应保持独立公正，不得偏袒任何一方，并应承担因自身原因导致的责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于对合同履行情况的监督、协调和处理合同争议等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方根据合同需要，可以选择合适的第三方介入。选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和能力等因素。16.2第三方介入程序：第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于通知甲乙方、提交介入申请、签订介入协议等。16.3第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。如第三方未能按约定履行职责，导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.4第三方独立性：第三方介入时，应保持独立性，不受甲乙方任何影响。第三方应自行承担因违反独立性原则而产生的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的承担：17.3第三方责任限额的赔偿：第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，与甲乙方构成合同关系。第三方应独立履行其在合同中的职责，甲乙方应尊重第三方的独立性。18.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照合同约定，承担各自的权利和义务。18.3第三方与甲乙方沟通协作：第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方完成其职责；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行其职责；（4）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理终止手续。包括但不限于签订终止协议、结算费用等。19.3第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担终止后的责任。第二十条：其他相关修正20.1本合同的修正：本合同的修正应经甲乙方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议与原合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的修正：第三方介入的相关修正应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议与原合同具有同等法律效力。20.3合同的补充：本合同的补充应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价款支付计划详细说明合同价款的支付时间、比例、方式等。附件二：工程质量保修条款详细说明工程质量保修的范围、期限、责任等。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算标准和方法。附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、权利、义务、费用等。附件五：工程设计文件包括工程设计图纸、技术规范、施工图纸等。附件六：施工组织设计详细说明施工组织结构、施工方案、施工进度计划等。附件七：安全生产措施详细说明安全生产的责任、措施、应急预案等。附件八：环保要求详细说明环保措施、污染物排放标准等。附件九：合同变更协议详细说明合同变更的条件、程序、方式等。附件十：合同终止和解除协议详细说明合同终止和解除的条件、程序、方式等。附件十一：保密协议详细说明保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件十二：争议解决协议详细说明争议解决方式、地点、费用等。附件十三：第三方责任限额协议详细说明第三方责任限额的确定、承担、赔偿等。附件十四：合同签署确认书确认甲乙方及第三方已阅读并理解合同内容，同意签订合同。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付价款或进度款。示例：发包方未在约定时间内支付工程进度款，构成违约。2.未按约定提供施工场地、材料、设备等。示例：发包方未按时提供施工所需材料，导致工程延期，构成违约。3.未按设计文件和施工规范施工。示例：分包方未按照设计图纸施工，导致工程质量问题，构成违约。4.未按约定完成工程或造成工程质量问题。示例：分包方未按约定时间完成工程，或工程验收不合格，构成违约。5.未按约定支付第三方费用或第三方未按约定履行职责。示例：甲乙方未按约定支付第三方费用，或第三方未按约定完成职责，构成违约。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。3.分包方：指承包方将其承揽的工程的一部分或全部，分包给具有相应资质的其他施工单位或个人施工的行为。