2025版旧房买卖合同物业管理与维护范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同物业管理与维护范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属证明3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.房产维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3维护费用承担7.房产维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.物业管理服务内容8.1安全管理8.2环境卫生8.3停车管理8.4公共设施维护9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产权属证明：________3.房产交易价格3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房产交付前支付；3.3付款时间：________4.物业管理费用4.1物业管理费标准：________元/平方米·月4.2物业管理费支付方式：________4.2.1按季度支付：每季度第一个月支付；4.2.2按年度支付：每年第一个月支付；4.3物业管理费支付时间：________5.房产交付与验收5.1房产交付时间：________5.2房产验收标准：5.2.1房屋主体结构安全；5.2.2水电设施齐全，正常使用；5.2.3房屋内外清洁；5.2.4无明显损坏；5.3房产验收程序：5.3.1甲方在交付前通知乙方；5.3.2双方共同进行验收；5.3.3验收合格后，双方签字确认；5.3.4验收不合格，甲方应在________日内修复或更换；6.房产维护责任6.1甲方维护责任：6.1.1维护房屋主体结构；6.1.2维护房屋附属设施；6.1.3负责房屋内部装修的维护；6.2乙方维护责任：6.2.1维护房屋内部设施；6.2.2保持房屋内外整洁；6.2.3遵守物业管理规定；6.3维护费用承担：6.3.1甲方维护责任内的费用由甲方承担；6.3.2乙方维护责任内的费用由乙方承担；7.房产维修责任7.1甲方维修责任：7.1.1因房屋主体结构、地基基础等原因造成的损坏；7.1.2因公共设施、设备等原因造成的损坏；7.2乙方维修责任：7.2.1因房屋内部设施、设备等原因造成的损坏；7.2.2因使用不当等原因造成的损坏；7.3维修费用承担：7.3.1甲方维修责任内的费用由甲方承担；7.3.2乙方维修责任内的费用由乙方承担；8.物业管理服务内容8.1安全管理8.1.1保障住宅小区安全，预防各类安全事故的发生；8.1.2定期对住宅小区进行安全巡查；8.1.3建立完善的安全管理制度和应急预案；8.2环境卫生8.2.1定期清理住宅小区内的垃圾；8.2.2维护住宅小区公共区域的环境卫生；8.2.3定期进行公共区域的环境卫生检查；8.3停车管理8.3.1制定合理的停车管理制度；8.3.2维护停车场的秩序；8.3.3定期检查停车场设施，确保其安全、有效；8.4公共设施维护8.4.1定期检查和维修公共设施；8.4.2确保公共设施的正常使用；8.4.3及时修复损坏的公共设施；9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日支付________元违约金；9.1.2房产存在重大质量问题，未能及时修复，每延迟一日支付________元违约金；9.1.3未能履行物业管理服务内容，每延迟一日支付________元违约金；9.2乙方违约责任9.2.1未按约定时间支付购房款，每延迟一日支付________元违约金；9.2.2未按约定时间支付物业管理费用，每延迟一日支付________元违约金；9.2.3未能履行房屋维护责任，每延迟一日支付________元违约金；9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应立即采取补救措施；9.3.2若违约方不采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任；10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请；10.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后________日内组织仲裁；11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除方应提前________日向对方发出解除通知；11.2.2收到解除通知后，另一方应在________日内确认或提出异议；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房产交接手续；11.3.2双方应承担相应的违约责任；12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产交易价格、物业管理费用等关键条款明确；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因一方违约被解除；12.3合同终止程序12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续；13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分；13.2其他约定事项说明13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同一式________份，双方各执________份；14.合同附件14.1房产交接清单；14.2付款计划表；14.3物业管理服务内容清单；14.4争议解决协议；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应与本合同相关。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入的具体事项和费用由甲乙双方另行约定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入事项和理由。15.3.2甲乙双方共同选定第三方，并签订相关协议。15.3.3第三方根据协议开展相关工作，并提交报告或意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于________万元人民币。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务内容。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务资料和报告。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务内容。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务资料和报告。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害其他各方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。18.1.2若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。18.2第三方介入时的责任划分18.2.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任和义务。18.2.2第三方介入过程中，若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。18.3第三方介入时的保密义务18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同修改19.1若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面确认修改内容，并签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3补充协议的签署不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：清单应包括房产的名称、地址、面积、结构、设施设备、损坏情况等详细信息。附件说明：交接清单作为房产交付和验收的依据，双方应在房产交付时共同签字确认。2.付款计划表详细要求：计划表应明确每笔付款的金额、时间、方式等细节。3.物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的具体内容，如安全管理、环境卫生、停车管理等。附件说明：服务内容清单作为物业管理服务约定的补充，有助于双方明确物业管理服务的范围和标准。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议作为解决合同履行过程中争议的依据，有助于双方在发生争议时快速有效地解决。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产权属证明、维修记录、费用收据等。附件说明：其他相关文件作为合同履行的补充证明，有助于双方在合同履行过程中维护自身权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日支付________元违约金，累计违约金不超过________元。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前完成房产交付，每延迟一日应支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日支付________元违约金，累计违约金不超过________元。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，每延迟一日应支付违约金________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：每延迟一日支付________元违约金，累计违约金不超过________元。示例：若甲方未在合同约定的物业管理费用支付日期前支付费用，每延迟一日应支付违约金________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行房屋维护责任。责任认定：每延迟一日支付________元违约金，累计违约金不超过________元。示例：若乙方未在合同约定的房屋维护时间内完成维护工作，每延迟一日应支付违约金________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。示例：若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额，但不超过________万元人民币。全文完。2025版旧房买卖合同物业管理与维护范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明文件第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式第四章房屋维护责任4.1房屋维护范围4.2房屋维护标准4.3房屋维护费用4.4房屋维护费用支付方式第五章物业管理费用调整5.1费用调整依据5.2费用调整流程5.3费用调整通知5.4费用调整争议解决第六章房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋装修要求6.4房屋装修审批流程第七章物业纠纷处理7.1物业纠纷处理原则7.2物业纠纷处理程序7.3物业纠纷处理费用7.4物业纠纷处理期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2物业管理服务协议12.3装修协议12.4其他相关文件第十三章合同补充13.1合同补充条款13.2合同补充协议13.3合同补充协议生效时间13.4合同补充协议争议解决第十四章合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签名14.4合同签署人盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版旧房买卖合同物业管理与维护范本”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/营业执照号：__________________联系方式：__________________乙方（买受方）：姓名/名称：__________________身份证号/营业执照号：__________________联系方式：__________________第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________________房屋结构：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.2房屋产权情况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权状态：__________________2.3房屋配套设施配套设施清单：__________________2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件清单：__________________第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准物业管理服务标准按照__________________执行。3.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币____元，按季度缴纳。3.4物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为：__________________第四章房屋维护责任4.1房屋维护范围4.2房屋维护标准房屋维护标准按照__________________执行。4.3房屋维护费用房屋维护费用由甲方承担。4.4房屋维护费用支付方式房屋维护费用支付方式为：__________________第五章物业管理费用调整5.1费用调整依据物业管理费用调整依据__________________5.2费用调整流程费用调整流程为：__________________5.3费用调整通知费用调整通知至少提前____个月以书面形式通知乙方。5.4费用调整争议解决费用调整争议解决方式为：__________________第六章房屋使用规定6.1房屋使用范围房屋使用范围仅限于__________________6.2房屋使用限制6.3房屋装修要求房屋装修要求按照__________________执行。6.4房屋装修审批流程房屋装修审批流程为：__________________第七章物业纠纷处理7.1物业纠纷处理原则物业纠纷处理原则为：__________________7.2物业纠纷处理程序物业纠纷处理程序为：__________________7.3物业纠纷处理费用物业纠纷处理费用由责任方承担。7.4物业纠纷处理期限物业纠纷处理期限为自纠纷发生之日起____个工作日内。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序合同解除程序为：__________________8.3合同终止条件8.4合同终止程序合同终止程序为：__________________第九章违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照__________________执行。9.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式为：__________________第十章争议解决方式10.1争议解决原则争议解决原则为：__________________10.2争议解决途径10.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年__月__日。11.3合同终止条件合同终止条件为合同约定的终止条件或法定终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的终止时间或法定终止时间。第十二章合同附件12.1房屋产权证明文件12.2物业管理服务协议12.3装修协议12.4其他相关文件第十三章合同补充13.1合同补充条款13.2合同补充协议13.3合同补充协议生效时间13.4合同补充协议争议解决第十四章合同签署14.1合同签署地点合同签署地点为__________________14.2合同签署日期合同签署日期为____年__月__日。14.3合同签署人签名（此处为甲方签字）（此处为乙方签字）14.4合同签署人盖章（此处为甲方盖章）（此处为乙方盖章）甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责物业管理的决策权条款内容：甲方对本合同的物业管理有最终决策权，包括但不限于物业管理费用的调整、物业管理服务的提供等。说明：本条款确保甲方在物业管理方面的主导地位，使其能够根据自身需求和市场变化作出相应调整。1.2甲方指定物业管理公司条款内容：甲方有权指定物业管理公司，乙方应接受甲方指定的物业管理公司提供的服务。说明：本条款赋予甲方选择物业管理公司的权利，以确保物业管理的专业性和服务质量。1.3甲方承担物业管理责任条款内容：甲方对本合同约定的物业管理责任承担全部责任，包括但不限于物业管理费用的支付、物业管理服务的监督等。说明：本条款明确甲方在物业管理方面的责任，确保物业管理工作的顺利进行。1.4甲方提供房屋维护资金条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋维护基金人民币____元。说明：本条款要求甲方提前支付房屋维护基金，保障房屋维护工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方参与物业管理决策条款内容：乙方有权参与物业管理决策，包括但不限于物业管理费用的调整、物业管理服务的提供等。说明：本条款确保乙方在物业管理方面的参与权，使其能够对物业管理工作提出意见和建议。2.2乙方选择物业管理公司条款内容：在甲方指定的物业管理公司范围内，乙方有权选择物业管理公司，并签订物业管理服务协议。说明：本条款赋予乙方选择物业管理公司的权利，使其能够选择最符合自身需求的物业管理服务。2.3乙方监督物业管理服务条款内容：乙方有权对物业管理服务进行监督，对发现的问题及时向甲方反映，甲方应予以处理。说明：本条款明确乙方对物业管理服务的监督权，保障物业管理服务的质量和效果。2.4乙方享有房屋维护资金使用决定权条款内容：房屋维护基金的使用，乙方有权决定使用范围和金额。说明：本条款确保乙方在房屋维护基金使用方面的决定权，使其能够根据房屋实际情况进行合理使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在本合同中的角色和作用。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用为人民币____元，由甲方/乙方承担。说明：本条款明确中介机构的服务费用，并由甲方或乙方承担。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方/乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款确保中介机构对本合同内容的保密，保护双方的商业秘密。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同的有效履行。3.5中介机构争议解决条款内容：中介机构与甲方/乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：本条款明确中介机构与甲方/乙方之间争议的解决方式，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.物业管理服务协议3.装修协议4.房屋维修基金缴纳凭证5.中介机构服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用认定：自约定支付物业管理费用之日起超过____个工作日未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房屋维护费用认定：自约定支付房屋维护费用之日起超过____个工作日未支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供房屋维护资金认定：自合同签订之日起超过____个工作日未支付房屋维护基金，视为违约。4.违约行为：乙方违反房屋使用规定认定：未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行违章装修，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露合同内容认定：未经甲方/乙方同意，泄露合同内容给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对房屋及其配套设施进行管理，提供相应服务的行为。2.房屋维护基金：用于房屋日常维护、维修的资金。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整时，双方意见不一致。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可依法向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：房屋维护资金使用争议。解决办法：由甲方/乙方共同决定使用范围和金额，如意见不一致，可依法向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易中，双方对物业管理与维护有明确约定的场景。2.房屋买卖双方希望明确物业管理责任和费用的场景。3.房屋买卖交易中，涉及第三方中介机构的场景。全文完。2025版旧房买卖合同物业管理与维护范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将旧房出售给乙方的相关事宜，包括物业管理与维护等内容，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.旧房：指建设年代较早，房屋结构及设施较为陈旧的住宅。2.物业管理：指对房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养的活动。3.维护：指对房屋及其附属设施进行修理、更换、保养等维护工作。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售旧房的当事人。2.乙方：指本合同中购买旧房的当事人。3.物业管理费：指乙方为获取甲方旧房物业管理服务所支付的费用。4.维护费用：指乙方为保障旧房及其附属设施正常使用所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业管理费、维护费用等。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成购房款及相关费用的支付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定条件的旧房。2.乙方有权要求甲方提供相关物业管理服务，确保旧房及其附属设施的正常使用。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成购房款及相关费用的支付。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方旧房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将旧房交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款及相关费用。3.甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保旧房及其附属设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.发生法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。2.本合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款及相关费用。3.本合同解除后，双方应按照约定处理旧房及其附属设施。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方购买旧房的全部款项。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费，用于旧房的日常管理和维护。3.维护费用：乙方应按照合同约定支付维护费用，用于旧房及其附属设施的维修和保养。4.其他费用：包括但不限于税费、过户手续费等，具体费用按国家相关规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间2.物业管理费：乙方应在物业管理合同生效后按月支付。3.维护费用：乙方应在维护项目实施前支付。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款及各项费用时，确保款项的足额到账。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方交付的旧房不符合约定条件，应负责修复或退还乙方已支付的购房款及相应利息。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方旧房的地理位置、结构、设施等信息。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。3.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致旧房损毁，无法继续使用。2.因战争、动乱等社会事件导致合同无法履行。3.因电力、通讯设施故障导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为旧房的所有权人，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方作为购房人，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置旧房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旧房物业管理与维护的监督权。2.甲方保留对旧房使用安全的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旧房买卖、物业管理与维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方