2024年度物业服务合同：日常房屋租住过程中的管理与维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：日常房屋租住过程中的管理与维护本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方租赁房屋地址及面积第二条物业服务内容2.1乙方负责房屋的日常管理与维护2.2乙方负责公共区域的管理与维护2.3乙方负责房屋及公共区域的安全保障第三条服务时间及期限3.1服务期限为2024年度3.2服务时间为每日8:00至20:00第四条服务费用4.1甲方应按月支付物业服务费4.2物业服务费收费标准4.3甲方支付物业服务费的起始日期及方式第五条维修及保养5.1乙方负责房屋及设施的维修与保养5.2甲方提出维修需求时的处理流程5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1乙方负责购买房屋及公共区域保险6.2保险理赔流程第七条甲方义务7.1甲方应遵守物业管理规定7.2甲方应按时支付物业服务费7.3甲方不得擅自改变房屋结构第八条乙方义务8.1乙方应按约定提供物业服务8.2乙方应保证服务质量8.3乙方应及时处理甲方提出的合理需求第九条违约责任9.1甲方未按时支付物业服务费的处理方式9.2乙方未按约定提供服务的处理方式第十条争议解决10.1双方发生争议时，应友好协商解决10.2若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同有效期至2024年12月31日止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3甲方租赁房屋地址：_______________，房屋面积：_______________平方米。第二条物业服务内容2.1乙方负责房屋的日常管理与维护，包括但不限于：房屋设施的正常运行、环境卫生、绿化养护等。2.2乙方负责公共区域的管理与维护，包括但不限于：公共设施的正常运行、环境卫生、公共安全等。2.3乙方负责房屋及公共区域的安全保障，包括但不限于：安全巡查、事故预防、应对突发事件的处理等。第三条服务时间及期限3.1服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间为每日8:00至20:00。如有特殊需求，双方可另行协商确定服务时间。第四条服务费用4.1甲方应按月支付物业服务费，每月服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2物业服务费收费标准如下：a)房屋租赁费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米；b)公共区域管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米；c)其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.3甲方支付物业服务费的起始日期为2024年1月1日，支付方式为银行转账，账号及户名如下：a)银行名称：_______________；b)账号：_______________；c)户名：_______________。第五条维修及保养5.1乙方负责房屋及设施的维修与保养，包括但不限于：水电设施、空调、电梯、消防设备等。5.2甲方提出维修需求时，应向乙方提交书面申请，乙方应在接到申请后____小时内予以答复，并在接到申请后____天内完成维修。5.3维修费用承担方式如下：a)因甲方使用不当造成的维修费用由甲方承担；b)因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；c)因自然原因造成的维修费用按实际情况协商确定。第六条保险责任6.1乙方负责购买房屋及公共区域保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔流程如下：a)发生保险事故后，甲方应立即通知乙方；b)乙方应在接到通知后____小时内前往现场核实；c)乙方应在接到通知后____天内向保险公司报案并提交相关资料；d)保险公司应在接到报案后____天内予以理赔。第七条甲方义务7.1甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于：不得擅自改变房屋结构、不得损害公共设施、不得违反公共秩序等。7.2甲方应按时支付物业服务费，如有违约，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3甲方不得擅自将房屋转租给他人，如有违反，乙方有权解除本合同。第八条乙方义务8.1乙方应按约定提供物业服务，并保证服务质量符合双方约定的标准。8.2乙方应及时处理甲方提出的合理需求，并在接到需求后____小时内给予答复。第九条违约责任9.1甲方未按时支付物业服务费的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，且乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。9.2乙方未按约定提供服务的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，且甲方有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方发生争议时，应友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件如下：a)甲方、乙方同意变更；b)变更内容符合相关法律法规；c)变更内容不违背本合同的基本原则。11.2合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除；b)合同期限届满；c)法律规定或本合同约定的解除情形出现。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件如下：a)合同期限届满；b)双方同意终止；c)法律规定或本合同约定的终止情形出现。12.2合同终止后的处理事项如下：a)乙方应在合同终止后____天内向甲方移交房屋及相关资料；b)乙方应在合同终止后____天内结清甲方欠款；c)双方应对合同终止后的其他事项作出约定。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2甲乙双方同意，在第三方介入时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，并对第三方提供的服务或商品负责。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应承担与其提供的服务或商品相关的责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。16.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项时，如涉及责任限额，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。17.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守公平、公正、公开的原则。第十九条第三方合同管理19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应一式两份，甲乙双方各执一份。19.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同，并确保合同内容的保密性。第二十条第三方合同履行监督20.1甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或商品。20.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时处理存在的问题。第二十一条第三方合同变更与解除21.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循原合同的约定。21.2甲乙双方与第三方签订的合同，如因特殊情况需要变更或解除，且原合同无相应约定的，甲乙双方应友好协商，并签订补充协议。第二十二条第三方合同终止22.1甲乙双方与第三方签订的合同，如因合同期限届满、双方同意终止或其他法律规定或约定的终止情形出现的，合同即行终止。22.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于资料移交、款项结算等。第二十三条第三方合同违约处理23.1第三方如违反与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方如因违约导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十四条第三方信息披露24.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需披露第三方信息，应事先取得第三方的同意。24.2甲乙双方在披露第三方信息时，应遵守相关法律法规，保护第三方的隐私权。第二十五条第三方合同争议解决25.1甲乙双方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。25.2如协商无果，甲乙双方可根据合同约定选择合适的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第二十六条甲乙双方与第三方合同的履行26.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方签订的合同。26.2甲乙双方应确保与第三方合同的履行不影响本合同的履行。第二十七条甲乙双方与第三方合同的补充协议27.1如甲乙双方与第三方签订的合同需要补充协议，甲乙双方应签订补充协议，并确保补充协议与本合同相一致。27.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同的修订28.1本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方可签订修订协议，修订协议与本合同及其补充协议构成完整的一体。28.2修订协议应符合相关法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。第二十九条第三方介入后的合同生效29.1本合同及其补充协议、修订协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。29.2本合同及其补充协议、修订协议的有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单附件二：物业服务费收费标准明细附件三：房屋及公共区域保险投保单附件四：维修保养服务协议附件五：第三方服务提供商名单及合同副本附件六：甲方租赁房屋现状说明书附件七：物业管理规定及小区规章制度附件八：物业服务满意度调查问卷附件九：合同履行监督报告模板附件十：合同变更与解除协议附件一：物业服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于房屋的日常管理与维护、公共区域的管理与维护、安全保障等。附件二：物业服务费收费标准明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费的收费标准，包括房屋租赁费、公共区域管理费以及其他费用的具体金额。附件三：房屋及公共区域保险投保单详细要求和说明：本附件为房屋及公共区域保险的投保单，详细列出了保险的投保信息，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期间等。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应承担的维修保养服务内容、维修费用承担方式以及维修处理的流程等。附件五：第三方服务提供商名单及合同副本详细要求和说明：本附件列出了与甲乙双方签订合同的第三方服务提供商的名单及合同副本，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。附件六：甲方租赁房屋现状说明书详细要求和说明：本附件详细描述了甲方租赁房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、环境卫生等。附件七：物业管理规定及小区规章制度详细要求和说明：本附件列出了物业管理规定及小区规章制度，甲乙双方应遵守相关规定，确保合同的顺利履行。附件八：物业服务满意度调查问卷详细要求和说明：本附件为物业服务满意度调查问卷，甲乙双方可通过问卷了解双方对物业服务的满意度，并据此改进服务质量。附件九：合同履行监督报告模板详细要求和说明：本附件为合同履行监督报告模板，甲乙双方应根据实际情况填写报告，以监督合同的履行情况。附件十：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序以及相关事项，甲乙双方应遵循相关规定进行合同的变更与解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按约定提供服务或商品。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方擅自改变房屋结构。5.甲方未遵守物业管理规定。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方未按约定提供服务或商品的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.第三方未按约定提供服务或商品的，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.甲方擅自改变房屋结构的，乙方有权解除本合同。5.甲方未遵守物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费，乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.