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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名(或名称):地址:联系方式:乙方(买方):姓名(或名称):地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为:_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理,相关费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后,乙方应按本合同约定妥善使用和保管房屋。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,违约方应承担相应责任。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付及过户过程中,如有税费、手续费等费用,双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。解决办法:双方应按照相关政策规定,承担各自应负担的费用。如有争议,可协商解决或请教专业律师。3.房屋过户至乙方名下后,如有产权纠纷,双方应共同协商解决。解决办法:双方应及时沟通,共同面对问题,寻求解决方案。如有必要,可请教专业律师或相关部门。4.合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致无法履行合同,双方应根据实际情况协商解决。解决办法:双方应密切关注天气、政策等因素,提前做好防范措施。如遇不可抗力因素,应及时沟通,协商调整合同履行时间或方式。5.双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除合同。解决办法:双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务,如有变更或解除合同的需求,应协商一致,并签订补充协议。法律名词及名词解释:1.宅基地:指农村集体所有,用于农村居民建设住宅的土地。2.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户:指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。6.违约责任:指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.宅基地房屋买卖:适用于宅基地房屋的所有权转让。2.房屋交易:适用于各类房屋的交易,包括但不限于住宅、商业、办公等。3.产权转移:适用于房屋所有权、土地使用权的转移。补充条款:1.房屋现状说明:详细描述房屋的现状,包括设施设备、装修情况等。2.房屋交付时间及条件:明确房屋交付的时间和条件,如清空房屋、交付钥匙等。3.房屋维修责任:约定房屋交付后,对于房屋质量问题或设施设备的维修责任。4.房屋保险:约定是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担。5.房屋租赁:如房屋在过户期间需要租赁,应明确租赁条款,包括租金、租期等。6.房屋过户税费:详细列明房屋过户所需支付的税费,包括契税、个人所得税等。7.争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,可约定仲裁或诉讼解决方式。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地
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