2024年店面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的基本义务4.1.2出租方的其他义务4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的基本权利4.2.2承租方的基本义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续约7.2租赁期满后的归还8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1租赁期间的水电费用10.2租赁期间的物业管理费用11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给出租方。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方同意将租赁店面用于____（经营范围）。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁店面内进行____（详细经营范围）活动。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的基本义务4.1.1.1出租方应保证租赁店面在租赁期间的正常使用。4.1.1.2出租方负责店面的基础维修工作。4.1.2出租方的其他义务4.1.2.1出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.1.2.2出租方应在租赁期满后，按照约定将租赁店面交还给承租方。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的基本权利4.2.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店面。4.2.1.2承租方有权要求出租方履行维修义务。4.2.2承租方的基本义务4.2.2.1承租方应按期支付租金。4.2.2.2承租方应按照合同约定使用店面，并负责店面的日常维护。5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、墙面、地面等。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应负责店面的日常维修和保养，包括但不限于门窗、照明、卫生等。6.保险6.1保险责任6.1.1承租方应办理店面的财产保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用6.2.1承租方应承担店面的财产保险费用。8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照合同约定提供店面，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院。10.其他约定10.1租赁期间的水电费用10.1.1租赁期间的水电费用由承租方承担。10.2租赁期间的物业管理费用10.2.1租赁期间的物业管理费用由出租方承担。11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.1.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.2变更和解除的程序11.2.1变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、条件、时间、方式等事项。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。12.3合同解除条件12.3.1发生合同约定的解除条件，或者双方协商一致解除合同的，合同解除。13.附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同专用条款13.2.1租赁合同专用条款作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表（姓名）：________14.1.2出租方签字：________14.1.3出租方盖章：________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表（姓名）：________14.2.2承租方签字：________14.2.3承租方盖章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方责任限定1.2.1第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均不代表本合同的任何一方。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为介绍租赁关系的第三方，其职责是促成甲乙双方的租赁合同。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于政府部门、金融机构、专业鉴定机构等，其介入情形应符合合同约定或法律法规规定。3.第三方责任及义务3.1第三方责任3.1.1第三方应承担其行为所产生的法律责任，不应影响甲乙双方的权利义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其应尽的义务。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款4.1.1中介方的权利4.1.1.1中介方有权按约定收取中介费。4.1.2中介方的义务4.1.2.1中介方应保证其提供的信息真实准确。4.2其他第三方介入的额外条款4.2.1政府部门介入4.2.1.1政府部门应依法行使监管职责，确保合同的合法性。4.2.2金融机构介入4.2.2.1金融机构应提供合法的金融服务，如贷款、结算等。4.2.3专业鉴定机构介入4.2.3.1专业鉴定机构应提供客观公正的鉴定意见。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任总额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定。5.3第三方责任限额的调整5.3.1第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致。6.第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或法律法规规定的。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方不应侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方也不应侵犯第三方的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式7.1.1第三方介入争议的解决方式应按照合同约定或法律法规规定进行。7.2第三方介入争议的解决地点7.2.1第三方介入争议的解决地点应按照合同约定或法律法规规定确定。8.第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入合同变更和解除的条件8.1.1第三方介入合同的变更和解除应符合合同约定或法律法规规定。8.2第三方介入合同变更和解除的程序8.2.1第三方介入合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.第三方介入后的合同生效、终止和解除9.1第三方介入合同生效条件9.1.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同终止条件9.2.1第三方介入合同的终止条件应符合合同约定或法律法规规定。9.3第三方介入合同解除条件9.3.1第三方介入合同的解除条件应符合合同约定或法律法规规定。10.第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的租赁期间费用承担10.1.1租赁期间费用承担应按照合同约定或法律法规规定执行。11.第三方介入后的签字盖章11.1第三方介入后的出租方签字盖章11.1.1出租方授权代表（姓名）：________11.1.2出租方签字：________11.1.3出租方盖章：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件说明：店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、设施等，以便双方明确租赁店面的实际情况。2.租赁合同专用条款附件说明：租赁合同专用条款应包括租赁期间的特殊约定、双方的具体权利义务、特殊事件处理等。3.第三方资质证明文件附件说明：如中介方或其他第三方介入时，应提供其合法经营资质的证明文件，以证明其合法性。4.政府批准文件附件说明：如租赁店面涉及特殊行业或需要政府审批，应提供相应的政府批准文件。5.保险单据附件说明：承租方应提供店面的财产保险单据，以证明已按照合同约定购买相应的保险。6.租金支付凭证附件说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。7.维修和保养记录附件说明：记录应详细记录店面的维修和保养情况，以证明双方履行了维修和保养的义务。8.经营许可证明附件说明：如租赁店面用于经营，承租方应提供相关经营许可证明。9.租赁期满后的交接记录附件说明：记录应详细记录租赁期满后的店面交接情况，包括物品清单、设施状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按照合同约定提供店面或延迟提供店面。责任认定：出租方应支付违约金，并承担因延迟提供店面导致承租方损失的责任。2.承租方违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，并承担因延迟支付租金导致出租方损失的责任。3.第三方违约行为违约行为：中介方未按照合同约定提供真实准确的信息，或其他第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为导致甲乙双方损失的责任。示例说明：如果中介方未按照合同约定提供真实准确的租赁信息，导致承租方选择错误的店面，承租方有权要求中介方赔偿