2024年平房交易双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房信息第二条：平房交易价格2.1平房交易价格2.2付款方式及时间第三条：平房交付及过户3.1平房交付时间3.2平房交付条件3.3过户手续及时间第四条：平房质量及保修4.1平房质量标准4.2保修范围及期限第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：合同的附件9.1附件一：平房相关权属证明9.2附件二：付款凭证第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同签署日期12.1合同签署日期第十三条：合同签署地点13.1合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3平房信息1.3.1平房坐落：____________1.3.2平房面积：____________1.3.3平房所有权证号：____________1.3.4平房使用性质：____________1.3.5平房现状：____________第二条：平房交易价格2.1平房交易价格2.1.1平房交易总金额：____________元整。2.1.2买受人支付定金：____________元整。2.2付款方式及时间2.2.1买受人应按照合同约定时间，将房款分____次支付给出卖人。2.2.2第一次付款：在合同签订之日起____日内，买受人支付定金____元整。2.2.3第二次付款：在____年__月__日前，买受人支付房款____%的款项，即人民币____元整。2.2.4剩余房款：买受人应于平房过户登记完成之日起____日内，支付剩余房款。第三条：平房交付及过户3.1平房交付时间3.1.1出卖人应于合同约定的交付日期，将平房及附属设施无偿移交给买受人。3.2平房交付条件3.2.1平房应按照本合同约定的现状进行交付。3.2.2出卖人应保证平房在交付时符合我国相关法律法规规定的居住条件。3.3过户手续及时间3.3.1买受人应自合同签订之日起____日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。3.3.2出卖人应给予必要的协助，并按照约定承担过户所产生的相关费用。第四条：平房质量及保修4.1平房质量标准4.1.1平房应符合我国相关法律法规规定的建筑质量标准。4.1.2出卖人应对平房的质量承担瑕疵担保责任。4.2保修范围及期限4.2.1出卖人应对平房的结构、设备及附属设施承担保修责任。4.2.2保修期限自交付之日起计算，为期____年。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证平房的所有权及处置权，如因产权纠纷导致合同无法履行，出卖人应承担相应的法律责任。5.1.2出卖人应按照合同约定，配合买受人办理过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款。5.2.2买受人应按照合同约定，妥善使用、保管平房及附属设施。5.3违约责任5.3.1出卖人延迟交付平房或不符合合同约定的质量标准，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款总额的__%。5.3.2买受人延迟支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款总额的__%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可导致合同解除。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2在合同约定的平房过户手续完成之日，合同终止。9.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（盖章）确认。第十条：合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签署日期11.1本合同于____年__月__日签署。第十二条：合同签署地点12.1本合同于____市（县）____街道（镇）____号签署。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人（盖章）：13.2买受人（盖章）：第十四条：附件14.1附件一：平房相关权属证明14.2附件二：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，以及协助完成平房交易过户登记的相关行政机构。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在平房交易过程中的职责，保证交易的合法、合规进行。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.2第三方介入前，应向双方出示合法资质证明，并征得双方同意。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照双方约定及合同要求，完成其在交易过程中的职责。2.2.2第三方应向双方提供专业服务，并按照约定收取费用。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方费用的支付，应按照双方约定及第三方服务完成的实际情况进行。3.2支付方式及时间3.2.1买受人应按照合同约定时间，将第三方费用支付给出卖人，由出卖人统一支付给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对平房交易过程中产生的损失，承担有限责任。4.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定进行确定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在合同中明确，如双方在合同中未作约定，则第三方责任限额为第三方收费总额的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。5.1.2第三方在平房交易过程中的行为，不代表甲乙方的意愿，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任。5.2.2第三方未按约定履行义务的，由第三方承担违约责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除6.2.1如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照合同约定支付相关费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同份数8.1本第三方介入协议一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第九条：第三方介入的签署日期9.1本第三方介入协议于____年__月__日签署。第十条：第三方介入的签署地点10.1本第三方介入协议于____市（县）____街道（镇）____号签署。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房相关权属证明1.1平房所有权证复印件1.2平房土地使用权证复印件1.3平房规划许可证复印件1.4平房建筑工程施工许可证复印件1.5平房竣工验收合格证复印件1.6平房不动产权属证书复印件附件二：付款凭证2.1定金支付凭证复印件2.2房款支付凭证复印件2.3第三方服务费用支付凭证复印件附件三：平房现状照片3.1平房外观照片3.2平房内部照片3.3平房周边环境照片附件四：平房维修记录4.1平房历年维修记录复印件附件五：平房交易双方协商确定的其他附件5.1双方约定的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付平房。2.出卖人交付的平房不符合合同约定的质量标准。3.买受人延迟支付房款。4.买受人未按照合同约定使用、保管平房及附属设施。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：延迟交付部分房款总额的__%，延迟支付部分房款总额的__%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起____日内。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额计算。示例说明：如出卖人延迟交付平房，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款总额的1%。如延迟交付导致买受人损失，买受人可要求出卖人赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.平房：指本合同约定的交易对象，即位于____市（县）____街道（镇）