2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及附属设施详细约定本合同目录一览1.买卖标的1.1房地产基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.2.3设施规格1.2.4设施使用情况2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房价2.1.2附属设施价2.1.3总交易价格2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款金额2.2.4贷款方式2.2.5尾款3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1房屋所有权转移4.1.2附属设施交付4.1.3产权纠纷处理4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付款项4.2.2维护房屋及附属设施4.2.3遵守物业管理规定5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1延迟交付5.1.2交付不符合约定5.1.3产权转移出现问题5.2买受人违约5.2.1延迟支付款项5.2.2买受人原因导致过户延迟5.2.3违反物业管理规定6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.其他约定8.1房屋及附属设施的维修责任8.2物业管理费用的支付8.3合同的保管与复制9.双方信息9.1出卖人信息9.2买受人信息10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2附属设施清单10.3付款凭证复印件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条：买卖标的1.1房地产基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层室1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2附属设施1.2.1设施名称：包括但不限于、、等1.2.2设施数量：个1.2.3设施规格：详见附件设施清单1.2.4设施使用情况：良好第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房价：人民币元2.1.2附属设施价：人民币元2.1.3总交易价格：人民币元2.2支付方式2.2.1定金：人民币元，交付后视为合同生效2.2.2首付款：人民币元，交付时间详见第三条2.2.3贷款金额：人民币元2.2.4贷款方式：商业贷款/公积金贷款2.2.5尾款：人民币元，交付时间详见第三条第三条：交付与过户3.1交付时间：自买卖双方签订合同之日起日内3.2交付条件：房屋及附属设施完好、权属清晰3.3过户时间：自交付之日起日内，双方共同办理过户手续3.4过户费用：按照相关部门规定收取，双方平摊第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1房屋所有权转移：保证房屋所有权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷4.1.2附属设施交付：保证附属设施完好，能够正常使用4.1.3产权纠纷处理：如出现产权纠纷，出卖人应承担全部解决责任，并赔偿买受人因此造成的损失4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付款项：按照合同约定时间支付定金、首付款及尾款4.2.2维护房屋及附属设施：买受人应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修责任4.2.3遵守物业管理规定：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1延迟交付：每延迟一日，出卖人应支付买受人元的违约金5.1.2交付不符合约定：出卖人应承担整改责任，并赔偿买受人因此造成的损失5.1.3产权转移出现问题：出卖人应承担全部解决责任，并赔偿买受人因此造成的损失5.2买受人违约5.2.1延迟支付款项：每延迟一日，买受人应支付出卖人元的违约金5.2.2买受人原因导致过户延迟：买受人应承担全部解决责任，并赔偿出卖人因此造成的损失5.2.3违反物业管理规定：买受人应承担相应的违规责任，并赔偿因此给他人造成的损失第六条：争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决6.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同生效时间：年月日7.3合同变更：合同履行过程中，如双方达成一致，可变更合同内容7.4合同终止：合同履行完毕或者双方协商终止合同履行第八条：其他约定8.1房屋及附属设施的维修责任：买受人承担房屋及附属设施的正常维修责任8.2物业管理费用的支付：买受人应按时支付物业管理费用8.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同原件，并复制合同副本第九条：双方信息9.1出卖人信息名称：公司住所地：市区街道号联系人：联系电话：9.2买受人第八条：其他约定8.1房屋及附属设施的维修责任：买受人承担房屋及附属设施的正常维修责任8.2物业管理费用的支付：买受人应按时支付物业管理费用8.3合同的保管与复制：双方均有权保管合同原件，并复制合同副本8.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方8.5合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行第九条：双方信息9.1出卖人信息名称：公司住所地：市区街道号联系人：联系电话：9.2买受人信息名称（或姓名）：住所地（或户籍地）：市区街道号联系人：联系电话：第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2附属设施清单10.3付款凭证复印件10.4物业管理有限公司出具的物业管理费用收费标准及缴费通知第十一条：签字盖章11.1出卖人签字（盖章）11.2买受人签字（盖章）11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期年月日第十三条：合同编号字第号第十四条：附件说明附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真核对附件内容，确保附件与合同一致。如附件与合同有冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖咨询、房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为：元。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定的服务关系。第三方不构成甲乙方之间的交易主体，也不对甲乙方之间的交易结果承担责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，产生的权益归第三方所有。甲乙方根据本合同产生的权益，归甲乙方所有。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用第三方服务费用为元，具体费用根据第三方收费标准及甲乙方协商确定。5.2第三方服务期限第三方服务期限为日，自甲乙方签订合同之日起计算。5.3第三方服务内容的变更第三方服务内容可以根据甲乙方协商一致进行变更，变更内容应书面确认。第六条：第三方不履行义务的后果6.1如果第三方不履行合同约定的义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的解除7.1甲乙方可以根据合同约定，解除与第三方的服务合同。7.2甲乙方解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并按照合同约定，支付第三方服务费用。第八条：第三方信息的披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务期限、服务费用等相关信息。甲乙方有权要求第三方提供服务记录和相关的证明材料。第九条：第三方服务合同的签订甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三方服务合同的内容不得与本合同相抵触。第十条：第三方服务合同的变更和解除甲乙方与第三方签订的服务合同，可以协商一致进行变更或解除。变更或解除应书面确认，并通知对方。第十一条：第三方服务合同的终止第三方服务合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并移交给甲乙方相关资料和文件。第十二条：第三方服务合同的违约责任第三方在服务合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任。甲乙方可以根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十三条：第三方服务合同的争议解决甲乙方与第三方之间因服务合同产生的争议，可以协商解决，也可以根据合同约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十四条：第三方服务合同的附件第十四条所称附件，包括甲乙方与第三方签订的服务合同、服务费用收据、服务记录等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为合同附件，证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：附属设施清单附件内容：详细列出房屋附属设施的名称、数量、规格等信息，作为合同附件，证明附属设施的状况。附件3：付款凭证复印件附件内容：买受人支付款项的银行凭证或者现金收据复印件，作为合同附件，证明付款的实际情况。附件4：物业管理有限公司出具的物业管理费用收费标准及缴费通知附件内容：物业管理公司提供的物业管理费用收费标准及买受人应缴纳的物业管理费用通知，作为合同附件，明确物业管理费用的具体金额和缴费时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟交付、交付不符合约定、产权转移出现问题、延迟支付款项