2024年安置房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房转让协议书本合同目录一览第一条术语定义1.1安置房：指根据城市规划和建设需要，由政府安排建设，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.2转让方：指依法拥有安置房所有权并同意将其转让给他人的一方。1.3受让方：指同意购买转让方所持有的安置房所有权的一方。第二条转让房源及基本情况2.1房源地址：市区街道号。2.2房源面积：平方米。2.3房源户型：室厅。2.4房源所有权证号：。第三条转让方式及价格3.1转让方式：现金购买。3.2转让价格：人民币万元整。3.3付款方式：分两次支付。3.3.1签订合同之日起五个工作日内，支付人民币万元作为定金。3.3.2办理过户手续完毕后，支付剩余款项。第四条过户手续4.1转让方应协助受让方办理相关过户手续，包括但不限于房产证转移、土地使用权转移等。4.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。第五条交付及迁出5.1转让方应在过户手续完成后，将房源交付给受让方。5.2转让方应在交付前腾空房源，并将房屋内所有物品清理干净。第六条房屋质量及保修6.1转让方应对房源的质量和结构进行保证，如存在质量问题，应承担修复费用。6.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，由转让方负责解决。第七条违约责任7.1如转让方未能按照约定时间交付房源，应支付违约金。7.2如受让方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金。第八条争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房源所有权证复印件。11.2房源平面图。11.3双方身份证明复印件。第十二条签订日期第十三条签订地点第十四条联系电话转让方：受让方：第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1安置房：指根据城市规划和建设需要，由政府安排建设，用于安置拆迁户的住宅房屋。1.2转让方：指依法拥有安置房所有权并同意将其转让给他人的一方。1.3受让方：指同意购买转让方所持有的安置房所有权的一方。1.4过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给受让方的手续。第二条转让房源及基本情况2.1房源地址：市区街道号。2.2房源面积：平方米。2.3房源户型：室厅。2.4房源所有权证号：。2.5房源现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条转让方式及价格3.1转让方式：现金购买。3.2转让价格：人民币万元整。3.3付款方式：分两次支付。3.3.1签订合同之日起五个工作日内，支付人民币万元作为定金。3.3.2办理过户手续完毕后，支付剩余款项。第四条过户手续4.1转让方应协助受让方办理相关过户手续，包括但不限于房产证转移、土地使用权转移等。4.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。4.3转让方应在过户过程中提供必要的资料和文件，确保过户顺利进行。第五条交付及迁出5.1转让方应在过户手续完成后，将房源交付给受让方。5.2转让方应在交付前腾空房源，并将房屋内所有物品清理干净。5.3受让方应在交付后享有房源的使用权、收益权和处置权。第六条房屋质量及保修6.1转让方应对房源的质量和结构进行保证，如存在质量问题，应承担修复费用。6.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，由转让方负责解决。6.3转让方应对房源的设施设备进行维护保养，确保其正常使用。第七条违约责任7.1如转让方未能按照约定时间交付房源，应支付违约金。7.2如受让方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金。7.3违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约天数×日利率。7.4违约行为导致对方产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本合同继续履行，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效后，除非依法或按照合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十一条附件11.1房源所有权证复印件。11.2房源平面图。11.3双方身份证明复印件。11.4过户所需的其他文件和资料。第十二条签订日期年月日第十三条签订地点市区街道号第十四条联系电话转让方：受让方：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，提供相关服务或协助甲乙方完成合同约定的义务。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方选择及变更2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方有权根据实际情况变更第三方，但需提前通知对方并征得同意。2.3甲乙方变更第三方时，应确保新第三方了解本合同的约定，并继续履行合同义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2支付方式：甲乙方可以按照合同约定的付款方式支付第三方费用。3.3支付时间：甲乙方应在收到第三方出具的服务费用发票后及时支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方责任限额不受限制。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任应以法律法规和行业标准为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并不成为甲乙方的合同当事人。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙方承担。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等相关信息。6.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。第七条第三方协助履行合同7.1第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于提供专业咨询、办理手续等。7.2第三方应在合同约定的时间内完成协助事项，确保合同顺利履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定履行协助义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方侵权行为9.1如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方侵权行为产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方退出10.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证复印件附件2：房源平面图附件3：双方身份证明复印件附件4：过户所需的其他文件和资料附件1要求：房源所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2要求：房源平面图应准确反映房源的布局和结构，图中所示尺寸应与实际相符。附件3要求：双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口簿、军官证等有效证件。附件4要求：过户所需的其他文件和资料包括但不限于税费计算书、产权转移登记申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间交付房源。2.受让方未能按照约定时间支付购房款。3.第三方未能按照约定提供服务或协助履行合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=转让价格×违约天数×日利率。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方产生其他损失，违约方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内交付房源，则应支付违约金，并赔偿受让方因此产生的额外费用。2.若受让方未能在约定时间内支付购房款，则应支付违约金，并赔偿转让方因此产生的损失。3.若第三方未能按照约定提供服务或协助履行合同，则应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指根据城市规划和建设需要，由政府安排建设，用于安置拆迁户的住宅房屋。2.转让方：指依法拥有安置房所有权并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买转让方所持有的安置房所有权的一方。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给受让方的手续。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的