2024年度房屋租赁合同范本及注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同范本及注意事项本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间第二条租金及费用2.1租金金额2.2押金金额及退还条件2.3房屋维护费用2.4水电费等其他费用第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任3.3房屋保险3.4房屋转让或转租第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及赔偿责任第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条其他事项8.1合同的生效与终止8.2合同附件8.3法律法规的适用8.4联系方式第九条房屋设施清单9.1房屋内设施9.2设施使用及维护说明第十条宠物管理条款10.1允许养宠物的情况10.2宠物管理要求第十一条房屋装修及改造11.1装修规定11.2改造申请程序第十二条安全及防火措施12.1安全规定12.2防火措施第十三条环境保护及垃圾分类13.1环境保护要求13.2垃圾分类规定第十四条网络及通讯设施14.1网络接入条件14.2通讯设施使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址及面积详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金支付方式及时间乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。具体的支付时间为本合同签订后的十个工作日内支付首期租金，之后每个季度到期前十个工作日内支付下一个季度的租金。第二条租金及费用2.1租金金额本合同的租金标准为每平方米每月【】元，房屋的月租金总额为【】元。2.2押金金额及退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的【】%。合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋维护费用甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，费用由甲方承担。2.4水电费等其他费用乙方自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用。具体的费用标准及支付方式详见附件二。第三条房屋使用及管理3.1房屋使用范围乙方同意按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.2房屋维修责任因自然损耗或者正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3房屋保险甲方应依法购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。3.4房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。甲方同意乙方向第三方转让房屋的，乙方应提前【】个月通知甲方，并按照本合同的约定办理转让手续。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方保证房屋符合约定的用途，按照约定及时提供房屋及附属设施，并保证房屋的安全和合法权益。4.2承租方的权利与义务乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。5.2合同解除条件及赔偿责任甲乙双方同意解除本合同的，应当书面确认解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【】%。6.2承租方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日起终止。8.2合同附件本合同的附件包括房屋设施清单、租金支付计划、装修规定等，附件与本合同具有同等法律效力。8.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.4联系方式甲乙双方应确保各自的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。第九条房屋设施清单9.1房屋内设施房屋内提供的设施包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖设备等，具体清单详见附件三。9.2设施使用及维护说明乙方应按照附件三所列设施的使用说明和维护要求进行使用和维护。第十条宠物管理条款10.1允许养宠物的情况乙方如需养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守附件四所列的宠物管理要求。10.2宠物管理要求乙方应负责宠物的管理和清洁，不得影响周围环境和他人生活。第十一条房屋装修及改造11.1装修规定乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并遵守附件五所列的装修及改造申请程序。11.2改造申请程序乙方应向甲方提交装修或改造方案，经甲方同意后，方可进行施工。第十二条安全及防火措施12.1安全规定乙方应遵守附件六所列的安全规定，确保在使用房屋期间的安全。12.2防火措施乙方应遵守附件六所列的防火措施，并按照要求进行火灾预防和安全疏散演练。第十三条环境保护及垃圾分类13.1环境保护要求乙方应遵守附件七所列的环境保护要求，保护周边环境。13.2垃圾分类规定乙方应按照附件七所列的垃圾分类规定进行垃圾分类。第十四条网络及通讯设施14.1网络接入条件乙方应遵守附件八所列的网络接入条件，使用网络及通讯设施。14.2通讯设施使用规定乙方应遵守附件八所列的通讯设施使用规定，确保通讯设施的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并参与合同签署过程；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护和保养；（3）保险公司负责房屋保险的购买及理赔；（4）其他与甲乙双方无关，但与本合同履行相关的个体或组织。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责任与权益中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并参与合同签署过程。中介方的责任自合同签署完毕后终止。中介方的权益包括按约定收取中介费。2.2维修服务方的责任与权益维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。维修服务方的责任包括但不限于定期检查房屋设施，及时进行维修和保养。维修服务方的权益包括按约定收取维修费用。2.3保险公司的责任与权益保险公司负责购买房屋保险，并承担保险理赔责任。保险公司的责任包括但不限于按照保险合同的约定进行理赔。保险公司的权益包括按约定收取保险费。2.4其他第三方的责任与权益其他第三方根据其提供服务的性质和约定，承担相应的责任，并享有相应的权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款本合同中应明确中介方的职责、中介费用支付时间及方式、中介费用的计算标准等。3.2维修服务方条款本合同中应明确维修服务方的职责、维修服务费支付时间及方式、维修服务费的计算标准等。3.3保险公司条款本合同中应明确保险公司的保险责任、理赔程序、理赔金额等。3.4其他第三方条款本合同中应明确其他第三方的职责、服务费用支付时间及方式、服务费的计算标准等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、行业标准等因素进行合理设定。4.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保双方了解和认可。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。5.2甲乙双方对第三方的权利追究甲乙双方有权依据本合同及法律法规，追究第三方的法律责任。5.3第三方对甲乙双方的责任追究第三方对甲乙双方的责任追究应依据合同约定及法律法规进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并注明解除原因及责任承担。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2调解不成如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1第三方介入条款的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2第三方介入条款的终止本合同第三方介入条款至合同约定的租赁期限届满之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内提供的设施及设备，包括但不限于家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖设备等。附件二：租金支付计划详细说明租金支付的时间、金额及方式，包括首期租金支付、后续租金支付等。附件三：宠物管理要求列出允许养宠物的情况、宠物管理要求，包括但不限于宠物饲养许可、宠物清洁、宠物伤害责任等。附件四：装修及改造申请程序详细说明装修或改造的申请程序，包括但不限于申请时间、所需材料、审批流程等。附件五：安全及防火措施列出安全规定、防火措施，包括但不限于电器安全、火源管理、紧急疏散等。附件六：环境保护及垃圾分类详细说明环境保护要求、垃圾分类规定，包括但不限于垃圾分类标准、环保要求等。附件七：网络及通讯设施列出网络接入条件、通讯设施使用规定，包括但不限于网络接入方式、通讯设备使用要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。示例：如果甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务的，第三方应支付违约金，违约金根据第三方服务合同的约定计算。示例：如果维修服务方未能在约定的时间内进行维修服务，维修服务方应支付甲方违约金，违约金计算方式根据维修服务合同