2025版住宅小区地下车库车位租赁及维护服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区地下车库车位租赁及维护服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.车位使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任5.维护服务内容5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用6.车位维护标准6.1车位清洁6.2车位维修6.3车位安全7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：车位维护服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同履行地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版住宅小区地下车库车位租赁及维护服务合同》。1.1.2“出租方”指拥有车位所有权或使用权，并将车位出租给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租赁车位并支付租金的乙方。1.1.4“车位”指本合同约定的位于甲方住宅小区地下车库的具体车位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“维护服务”指甲方为乙方提供的车位清洁、维修和安全保障等服务。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语或缩写，其含义均以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1车位位于甲方住宅小区地下车库第几层，具体车位编号为：3.2车位面积3.2.1车位面积为多少平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月____元，租金总额为____元。3.4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.车位使用规则4.1使用范围4.1.1乙方仅限于在本合同约定的车位内停放车辆。4.2使用限制4.2.1乙方不得将车位转租、转借他人使用。4.2.2乙方不得在车位内从事违法活动或存放易燃易爆物品。4.3使用责任4.3.1乙方应对停放车辆的安全负责，如因车辆故障、违章等原因导致他人或公共财产受损，乙方应承担相应责任。5.维护服务内容5.1维护范围5.1.1甲方负责对车位进行定期清洁，保持车位清洁卫生。5.1.2甲方负责对车位进行定期检查，发现损坏及时维修。5.1.3甲方负责保障车位的安全，确保车位设施齐全、完好。5.2维护责任5.2.1甲方应按照本合同约定，对车位进行维护，确保车位的使用功能。5.2.2甲方对因维护不当导致的车位损坏承担责任。5.3维护费用5.3.1维护费用包含在租金中，乙方无需另行支付。6.车位维护标准6.1车位清洁6.1.1甲方应每日对车位进行清洁，保持车位无杂物、无异味。6.2车位维修6.2.1甲方应在发现车位损坏后，及时进行维修，确保车位正常使用。6.3车位安全6.3.1甲方应确保车位设施齐全、完好，无安全隐患。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.1.2承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未纠正，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，应通过仲裁解决。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：车位租赁协议12.2附件二：车位维护服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同履行地点13.3.1本合同履行地点为甲方住宅小区地下车库。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件同第九条。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。14.2.2合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方分类：1.2.1中介方：负责促成本合同签订，提供信息对接服务的第三方。1.2.2咨询方：提供专业意见、建议或解决方案的第三方。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查的第三方。1.2.4评估方：对车位价值、租赁价格等进行评估的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.2介入同意：对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。2.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，独立履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿限额由本合同约定。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额应参照第三方提供的专业服务内容和行业惯例确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任：4.1.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.1.2咨询方责任：咨询方应提供专业、合理的意见，如因咨询意见错误导致合同纠纷，咨询方应承担相应责任。4.1.3监理方责任：监理方应按照合同约定，对合同履行过程进行监督、检查，如因监理不到位导致合同纠纷，监理方应承担相应责任。4.1.4评估方责任：评估方应提供客观、公正的评估结果，如因评估结果错误导致合同纠纷，评估方应承担相应责任。4.2第三方与其他方责任划分：4.2.1第三方责任仅限于其在本合同履行过程中产生的责任，不涉及甲乙双方其他合同关系。4.2.2第三方责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除或扩大。5.第三方权利5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立履行职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、责任、权利等。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同应终止。7.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方和第三方应按照合同约定和协议内容，办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第八条约定。8.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第八条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：包含车位租赁的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规则、维护服务等条款。附件说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：车位维护服务标准详细要求：列出车位清洁、维修、安全保障等服务的具体标准和操作流程。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等，包括中介、咨询、监理、评估等协议。附件说明：本附件作为第三方介入的依据，双方应与第三方签订并遵守。4.附件四：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算公式和适用情况。附件说明：本附件用于计算违约金，双方应按照约定标准执行。5.附件五：争议解决程序详细要求：列出争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为争议解决的指南，双方应按照约定方式处理争议。6.附件六：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、车位使用情况等。附件说明：本附件作为合同履行的见证，双方应如实记录。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于车位使用规定、小区管理规定等。附件说明：本附件作为补充性文件，双方应遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反使用规则，损坏车位设施。1.3甲方未按约定提供维护服务。1.4第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.2乙方损坏车位设施，应负责修复或赔偿损失。2.3甲方未按约定提供维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为维护服务费用总额的____%。2.4第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金____元。3.2乙方在车位内停放车辆时，导致车位地板损坏，乙方应负责修复或赔偿损失____元。3.3甲方未按照维护服务标准进行清洁，乙方有权要求甲方支付违约金____元。3.4第三方未按时提供评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅小区地下车库车位租赁及维护服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确甲乙双方在车位租赁及维护服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.车位：指甲方住宅小区地下车库内，供乙方停放车辆的固定区域。2.私家车辆：指乙方所有或使用的，用于个人或家庭使用的车辆。3.维护服务：指甲方对车位及配套设施进行日常维护、保养、清洁等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁车位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的车位使用费用。3.维护费用：指甲方为保障车位及配套设施正常运行，对车位及配套设施进行维护、保养所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及维护费用。2.甲方有责任对车位及配套设施进行维护、保养，确保其正常运行。3.甲方有义务提供乙方所需的相关服务，如停车引导、监控等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用车位，停放私家车辆。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及维护费用。3.乙方有义务爱护车位及配套设施，不得损坏、占用他人车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的车位位于甲方住宅小区地下车库。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金及维护费用。2.甲方应按照本合同约定对车位及配套设施进行维护、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.乙方提前解除合同，应提前_________天书面通知甲方；2.甲乙双方协商一致解除合同，应共同签署终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将车位清理干净，并移走所有物品；2.甲方应退还乙方已支付的租金及维护费用；3.双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁车位所支付的费用，根据车位的具体位置、面积等因素确定。2.维护费用：包括车位设施设备的日常维护、保养、清洁等费用。3.其他费用：如合同约定产生的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付租金及维护费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支付等。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.维护费用支付：乙方应在每个维护周期开始前支付当期的维护费用。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供车位或提供车位不符合合同约定，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定进行车位维护，导致乙方车辆受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或维护费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，损坏车位或配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按合同约定租金或维护费用的百分比计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后的三个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容，包括但不限于租金、维护费用、违约责任等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、军事演习等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争爆发等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限未满的情况下，不得将车位转让给第三方。2.乙方因违反合同约定，导致合同解除的，不得将合同权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车位及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变车位的使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对车位进行临时占用或调整的权利。2.乙方保留在合同约定的违约情况下，要求甲方解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原条款的修改和补充，具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护车位及配套设施的正常运行。2.乙方应按照甲方的要求，配合进行车位及配套设施的维护工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商有关车位及配套设施的维护事项。2.双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通解决有关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件：1.车位租赁协议书2.车位使用规则3.维护服务协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁协议书2.车位使用规则3.维护服务协议4.其他相关文件（如：车位平面图、车位使用说明、费用明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供车位或提供车位不符合合同约定。未按合同约定进行车位维护。乙方违约：未按时支付租金或维护费用。违反合同约定，损坏车位或配套设施。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按时提供车位或维护车位，经乙方通知后仍不改正，视为违约。乙方违约：乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍不支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。3.转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应发出催告函，要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付，可收取滞纳金。2.问题：车位设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方应尽快进行维修，维修期间，乙方应采取必要措施避免损失扩大。3.问题：合同内容不明确。解决办法：双方应就合同内容进行协商，如有争议，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，可协商延期履行或解除合同。5.问题：合同终止后，乙方遗留物品处理。解决办法：乙方应在合同终止后，将遗留物品移走，