2024商业地产2024年租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产2024年租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁物业用途限制5.2租赁物业使用规范第六条：维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条：转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1物业交付条件13.2物业接收确认第十四条：附件14.1物业清单14.2租赁押金支付凭证14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足租赁用途的需求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付频率租金将于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式租金将通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间租金将每两年进行一次调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度将根据市场行情及物业管理成本的变化进行确定。第五条：租赁用途5.1租赁物业用途限制承租人不得将物业用于非法用途或者违反法律法规的活动。5.2租赁物业使用规范承租人应按照物业管理规定使用物业，保持物业整洁和安全。第六条：维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的大修和公共设施的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责自身使用区域的维修与保养。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由出租人和承租人分担。第八条：转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，必须取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前30天通知出租人。第九条：提前终止合同9.1提前终止合同的条件1)承租人未按时支付租金连续超过30天；2)承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益；3)承租人将物业用于非法用途或者违反法律法规的活动。9.2提前终止合同的违约金如合同提前终止，承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条：违约责任10.1出租人违约责任出租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1物业交付条件物业交付时，应保证设施设备正常运行，物业内部整洁干净，满足租赁用途的基本需求。13.2物业接收确认承租人在接收物业时，应签署物业接收确认书，确认物业的交付状态。第十四条：附件14.1物业清单附件中应包含物业的详细清单，包括设施设备、家具家电等。14.2租赁押金支付凭证附件中应包含租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付租赁押金。14.3租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与物业租赁、管理、维修、保险等服务提供方。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，负责物业的介绍、协调及交易促成。2.2维修服务方介入维修服务方在合同履行期间，负责物业的维修与保养工作。2.3保险提供商介入保险提供商在合同履行期间，负责提供物业保险服务。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应如实介绍物业情况，保证交易双方的合法权益。3.2维修服务方责任维修服务方应及时响应承租人的维修需求，确保物业设施设备正常运行。3.3保险提供商责任保险提供商应按照合同约定，履行保险赔偿责任。第四条：第三方权利及利益4.1中介方权利中介方有权按约定收取中介费用。4.2维修服务方权利维修服务方有权要求承租人支付维修费用。4.3保险提供商权利保险提供商有权按约定收取保险费用。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的三倍。5.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的三倍。5.3保险提供商责任限额保险提供方的责任限额为保险费用的三倍。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方的合同权利义务。6.2第三方之间关系第三方之间相互独立，不构成合伙、合作关系。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2第三方纠纷解决第三方的纠纷解决应遵循合同约定及相关法律法规。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。8.2变更与解除通知甲乙双方应在变更或解除合同后及时通知第三方。第九条：第三方合同的履行与监督9.1履行监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。9.2履行瑕疵处理如第三方履行存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第十条：第三方合同的补充与修改10.1补充与修改甲乙双方与第三方签订的合同如需补充或修改，应协商一致，并签订书面协议。10.2补充与修改生效补充或修改的内容经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十一条：第三方合同的终止与解除11.1终止与解除条件甲乙双方与第三方签订的合同终止或解除的条件应遵循合同约定及相关法律法规。11.2终止与解除后的责任合同终止或解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条：第三方合同的争议解决12.1争议解决方式如第三方合同发生争议，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点第三方合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条：第三方合同的适用法律13.1合同适用的法律第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：第三方合同的附件14.1第三方合同附件附件中应包含与第三方签订的合同文本及相关凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的设施设备、家具家电等物品清单，以便承租人接收物业时进行确认。附件2：租赁押金支付凭证证明承租人已支付租赁押金的支付凭证，如银行转账凭证等。附件3：租赁合同补充协议对合同中未尽事宜进行约定的补充协议。附件4：维修服务协议详细列出维修服务的内容、范围、费用等条款。附件5：保险合同保险提供商提供的物业保险合同，详细列出保险条款、保险费用等。附件6：中介服务协议详细列出中介服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益。3.承租人将物业用于非法用途或者违反法律法规的活动。4.出租人未履行合同约定的义务，如未按时提供物业、未进行维修等。5.出租人违反合同条款，严重影响到承租人的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的出租人损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的，由乙方承租甲方物业，并支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同约定，支付给甲方的物业使用费用。3.租赁期限：乙方承租甲方物业的时间范围，自合同开始日期至合同结束日期。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔