2024年广州市住宅租赁合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份证件及有效证明文件第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施列表2.3房屋使用范围及限制第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项第六条房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应时间第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任7.3保险购买要求第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果第九条房屋用途变更9.1房屋用途限制9.2变更用途的手续及时间9.3用途变更的禁止行为第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约赔偿金额及方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人名称：__________注册地址：__________联系人姓名：__________联系电话：__________1.2承租人信息承租人名称：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3身份证件及有效证明文件出租人提供的身份证件：__________承租人提供的身份证件：__________其他有效证明文件：__________第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：住宅2.2附属设施列表家具清单：__________家电清单：__________其他附属设施：__________2.3房屋使用范围及限制承租人使用房屋的范围：__________对房屋使用的限制：__________禁止行为：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款租赁续约通知期限：__________租赁续约条件：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额：__________租金支付周期：每月4.2租金支付方式支付方式：__________支付账号信息：__________4.3租金迟延支付的后果租金迟延支付的违约金：__________迟延支付的处理方式：__________第五条押金5.1押金金额押金金额：__________5.2押金退还条件及方式押金退还条件：__________押金退还方式：__________5.3押金扣除事项押金扣除事项：__________第六条房屋维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责维修的事项：__________6.2承租人维修责任承租人负责维修的事项：__________6.3维修请求及响应时间维修请求方式：__________维修响应时间：__________第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人购买的保险类型：__________保险覆盖范围：__________7.2承租人保险责任承租人购买的保险类型：__________保险覆盖范围：__________7.3保险购买要求保险购买的期限：__________保险购买的要求：__________第八条房屋转租8.1转租条件承租人需征得出租人书面同意转租对象需符合出租人要求转租不得改变租赁合同内容8.2转租通知期限承租人应在转租前__________天通知出租人8.3转租后果出租人同意转租的，原租赁合同继续有效出租人不同意转租的，承租人应承担违约责任第九条房屋用途变更9.1房屋用途限制房屋仅限于住宅用途不得用于非法活动或违反法律法规的其他用途9.2变更用途的手续及时间承租人如需变更房屋用途，应向出租人提出书面申请出租人应在收到申请后__________天内回复9.3用途变更的禁止行为未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构未经出租人书面同意，承租人不得擅自拆改家具家电第十条合同解除10.1合同解除条件出租人或承租人提前解除合同的，应提前__________天通知对方解除合同的违约金为__________元10.2解除合同通知期限出租人或承租人应在解除合同前__________天书面通知对方10.3解除合同后的责任处理出租人应在扣除押金及违约金后，将剩余租金退还承租人承租人应在解除合同后__________天内搬离租赁房屋第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金__________元出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用11.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应支付违约金__________元承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任11.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从租金中扣除赔偿金额及方式按双方约定或法律规定执行第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为：__________诉讼法院为：__________第十三条其他条款13.1房屋交付清单房屋交付时，双方应签署房屋交付清单，明确交付物品及状态13.2合同附件合同附件包括：房屋照片、家具家电清单等13.3补充协议双方可就合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面确认14.3合同终止条件及后续事宜合同终止后，承租人应按照约定搬离租赁房屋出租人应在扣除相关费用后，退还剩余押金及租金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同execution有关联的个体或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和赔偿。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助和配合等。5.2甲乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并承担因第三方违约或侵权导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方的身份和职责。6.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并经对方同意后方可引入第三方。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为：__________元。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于甲乙方的身份、联系方式等。9.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规和合同约定。第十条第三方违约的处理10.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求对方赔偿因违约导致的损失。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方退出11.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。11.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。12.2合同变更或解除不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，可先通过友好协商解决。13.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条适用法律本合同及补充条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定甲乙方及第三方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单房屋内外部照片家具家电清单房屋钥匙交接记录附件2：租金支付记录租金支付凭证租金支付明细附件3：维修服务记录维修项目清单维修完成确认单附件4：保险单据房屋保险单租赁保险单附件5：转租同意书转租申请出租人同意转租证明附件6：房屋用途变更申请表房屋用途变更申请出租人同意变更证明附件7：合同解除协议合同解除申请合同解除确认附件8：违约金计算公式违约金计算依据违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付房屋或附属设施。2.出租人未能按约定履行维修责任。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能按约定使用房屋或擅自改变房屋结构。5.未经出租人同意，承租人擅自转租房屋。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的个体或实体，在本合同中为乙方。3.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或实体。4.租赁期限：指承租人租赁房