商用小区租房合同范例

商用小区租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用小区房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权，甲方保证房屋的合法出租。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起____年，租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满后，乙方应按甲方的要求将房屋交还，甲方在验收合格后无息退还押金。

3.2物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，费用金额为人民币____________________元/月。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让、转租或分租房屋。

4.2乙方应合理使用房屋内的设施，如因乙方原因造成房屋及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外环境卫生，不得在房屋内从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供房屋；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构；

（3）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理规定

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用小区房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为确保房屋的合理使用和管理，甲方委托丙方作为物业管理方，对房屋进行日常管理和维护。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权，甲方保证房屋的合法出租。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起____年，租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

三、第三方物业管理责任

3.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及公共区域进行日常管理和维护，确保房屋及设施的正常使用。

3.2丙方应按照物业管理规定，对乙方进行房屋使用指导，对房屋损坏及时修复，保障房屋及设施的安全和完好。

3.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行警告、罚款或解除租赁合同的处理。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，对丙方的服务质量提出意见和建议。

4.2甲方有权要求丙方对房屋及设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方有权对丙方的物业管理费用进行审核，确保费用合理。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

5.3乙方违反物业管理规定的，丙方有权对乙方进行警告、罚款或解除租赁合同的处理。

5.4乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理规定

第三方介入的意义和目的在于确保房屋的合理使用和管理，为甲方提供专业的物业管理服务，降低甲方在房屋管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保房屋的稳定收益，并通过丙方的专业管理，提高房屋的保值和增值潜力。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现房屋的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的商用小区房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为保障乙方的居住权益，甲方委托丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权，甲方保证房屋的合法出租。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起____年，租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

三、丙方物业管理责任

3.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及公共区域进行日常管理和维护，确保房屋及设施的正常使用。

3.2丙方应按照物业管理规定，对乙方进行房屋使用指导，对房屋损坏及时修复，保障房屋及设施的安全和完好。

3.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行警告、罚款或解除租赁合同的处理。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方和丙方提供清晰的房屋使用说明书和物业管理规定，保障乙方的知情权。

4.2乙方有权要求丙方定期进行房屋设施检查，确保房屋设施处于良好状态。

4.3乙方有权要求丙方对房屋的公共区域进行定期清洁和维护，保持公共区域的卫生和秩序。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金，直至解除合同。

5.2甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金继续履行合同。

5.3甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设