2024年广州市二手房购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市二手房购房协议本合同目录一览1.购房协议概述1.1购房人信息1.2二手房信息1.3购房款项2.房屋交付条件2.1交付时间2.2交付标准2.3交付手续3.购房款项支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付4.购房优惠政策4.1税费承担4.2装修补贴4.3其他优惠5.房屋交易流程5.1购房合同签订5.2购房贷款申请5.3产权过户5.4物业交割6.双方权利与义务6.1购房人权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1购房人违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的附录10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3产权过户凭证10.4其他相关文件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款12.合同签订日期12.1签订日期13.合同双方签字13.1购房人签字13.2卖方签字14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋照片本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付时间及金额3.3贷款申请及支付3.4尾款支付时间及金额第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担方式第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交割11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条：签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的产权转移第六条：产权及过户6.1房屋产权证明6.2过户手续及时间6.3产权纠纷处理第七条：房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3维修责任第八条：物业管理及费用8.1物业管理公司8.2物业费用8.3物业管理纠纷解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼费用第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2装修限制13.3邻里关系第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1房屋信息1.2买卖双方信息1.3合同款项2.房屋交付条件2.1交付时间2.2交付标准2.3交付手续3.合同款项支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付4.购房优惠政策4.1税费承担4.2装修补贴4.3其他优惠5.房屋交易流程5.1合同签订5.2贷款申请5.3产权过户5.4物业交割6.双方权利与义务6.1购房人权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1购房人违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的附录10.1房屋买卖合同10.2付款凭证10.3产权过户凭证10.4其他相关文件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款12.合同签订日期12.1签订日期13.合同双方签字13.1购房人签字13.2卖方签字14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息买受人为（姓名），性别：X，身份证号码：X，通讯地址：广州市X区X路X号。1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于广州市X区X路X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X室X厅X卫，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币X元（大写：X元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等。3.2付款方式（1）首付款：人民币X元（大写：X元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币X元（大写：X元整），买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并按时还款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策（1）个人所得税优惠；（2）契税优惠。4.2税费承担双方同意按照下列方式承担税费：（1）买受人承担契税、个人所得税等税费；（2）出卖人承担房产交易手续费、土地增值税等税费。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。5.2验收标准买受人应按照国家和广州市的相关规定对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。5.3交付后的产权转移出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条：产权及过户6.1房屋产权证明出卖人应在本合同约定的交付时间之前，向买受人出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2过户手续及时间双方应按照广州市的相关规定，共同办理房屋过户手续，过户手续办理时间为年月日前。6.3产权纠纷处理双方同意，如在办理产权过户过程中发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于____________，面积为____________平方米，户型为____________的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房号为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2首付款支付时间及金额乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款申请及支付乙方应在本合同签订之日起____________日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款未能批准导致的交易失败，乙方应承担相应责任。3.4尾款支付时间及金额尾款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式过户费用由____________方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。5.3维修费用承担方式维修费用由____________方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同。6.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____________%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后发生纠纷时，通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1房屋买卖完成，双方履行完毕合同义务；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。10.合同的附录10.1房屋买卖合同10.1.1附有房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。10.1.2附有房屋照片、装修情况说明等。10.2付款凭证10.2.1包括但不限于定金收据、首付款收据、贷款批准通知书等。10.3产权过户凭证10.3.1包括产权过户申请书、过户受理单等。10.4其他相关文件10.4.1包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。11.附加条款11.1装修条款11.1.1房屋交付时，装修情况应符合双方约定的标准。11.1.2装修补贴按照双方约定进行计算和支付。11.2家具家电条款11.2.1家具家电的清单、品牌、型号等应在合同附件中明确。11.2.2家具家电的交付及损坏赔偿按照双方约定执行。11.3物业管理条款11.3.1物业管理费及其他相关费用由购房人承担。11.3.2物业管理的规定及服务标准应符合相关法律法规和物业公司规定。12.合同签订日期12.1合同签订日期为双方在合同上签字或者盖章的日期。13.合同双方签字13.1购房人签字：13.2卖方签字：14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋照片第八条：物业管理及费用8.1物业管理公司物业管理公司为广州市X物业管理有限责任公司，地址为广州市X区X路X号。8.2物业费用买受人应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。物业管理费为每月X元，公共维修基金为购房总价的%。8.3物业管理纠纷解决如买受人认为物业管理公司提供的服务存在问题，可向物业管理公司提出投诉。如物业管理公司未能在合理期限内解决买受人的投诉，买受人可向广州市房地产管理部门投诉。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）买受人未能按照约定支付购房款；（3）出卖人未能按照约定交付房屋；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序任何一方提出变更或解除本合同时，应向对方提交书面申请。双方应按照本合同约定的方式，办理变更或解除手续。第十条：违约责任10.1出卖人违约出卖人如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约买受人如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约方应按照对方遭受的实际损失数额进行赔偿。如双方因违约产生的损失难以确定，违约方应支付对方购房款总额的%作为赔偿。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点双方同意选择在广州市X区人民法院进行仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼费用双方同意，如发生仲裁或诉讼，败诉方应承担胜诉方的仲裁或诉讼费用。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3解除条件本合同的解除条件同第九条规定的解除条件。第十三条：其他约定13.1户口迁移买受人应按照我国相关法律法规，将户口从原地址迁移至新的房屋地址。13.2装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害房屋结构和邻里关系。13.3邻里关系双方应遵守邻里关系的基本准则，相互尊重，和睦相处。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签名）：________________14.2买受人签字买受人（签名）：________________14.3见证人签字见证人（签名）：________________本合同一式三份，出卖人、买受人和见证人各执一份。652578第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方出售给乙方房屋的权利义务转移给第三方；（2）乙方放弃购买甲方房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关规定。9.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，按时支付购房款项。合理使用房屋，并按照合同约定履行各项义务。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，本合同即终止。10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业交割甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的物业卡、钥匙等交予乙方。11.3家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》约定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供身份证的复印件。12.4贷款相关文件如乙方申请贷款，甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供贷款所需的相关文件。第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，双方应共同承担责任。第十四条：签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年____________月____________日。14.2签订地点本合同签订地点为____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证服务的合法性、准确性和及时性。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和良好信誉。16.第三方介入的额外条款16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。16.1.2服务费用的支付方式、支付时间应在合同附件中明确。16.2第三方服务内容16.2.1第三方服务的具体内容应在合同附件中详细列明。16.2.2第三方服务的标准和质量应符合相关法律法规及行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。17.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、服务内容、行业惯例等因素。17.2第三方超过责任限额的处理17.2.1若第三方未能在责任限额内履行义务或造成损失，甲乙双方应按照合同约定处理。17.2.2甲乙双方均有权向第三方追偿超出责任限额的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。18.1.2甲方对第三方服务不满意时，有权要求乙方协调解决。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。18.2.2乙方对第三方服务不满意时，有权要求甲方协调解决。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议应通过甲乙双方协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权按照本合同第8条的约定寻求解决途径。20.第三方资料保密20.1第三方应保证甲乙双方的个人信息和交易信息的安全，不得泄露给无关第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方服务的终止21.1第三方服务终止的条件和程序应在合同附件中明确。21.2第三方服务终止后，其应立即停止收费，并协助甲乙双方完成后续手续。22.第三方服务的替代22.1若第三方未能履行合同义务或严重违约，甲乙双方均有权选择其他具备资质的第三方替代。22.2第三方替代的程序和条件应在合同附件中明确。23.第三方介入的不可抗力23.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。23.2不可抗力的认定和处理按照相关法律法规及行业规范执行。24.第三方介入的合同更新24.1本合同如有更新或修改，甲乙双方应通知第三方。24.2第三方在收到更新或修改通知后，应按照新的合同内容提供服务。25.第三方介入的最终条款25.1本合同的第三方介入条款是合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等效力。25.2本合同的第三方介入条款的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，其责任包括但不限于提供房产信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。2.2贷款银行介入买受人选择贷款购买房产时，贷款银行作为第三方介入本合同，负责提供贷款服务，并按照约定收取利息。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中，涉及其他有利害关系的自然人、法人和其他组织，视为第三方介入。第三条：第三方的权利和义务3.1中介方中介方应按照诚实信用的原则，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成购房手续。中介方的费用应按照双方约定支付。3.2贷款银行贷款银行应按照相关法律法规和政策，为买受人提供贷款服务，并及时放款。贷款银行有权按照合同约定收取利息，并采取必要的措施保障贷款安全。3.3其他第三方其他第三方在本合同履行过程中的权利和义务，由甲乙方根据具体情况另行约定。第四条：第三方责任限额4.1中介方中介方就其提供的服务承担责任。如因中介方提供的信息不实、不准确导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2贷款银行贷款银行就其提供的贷款服务承担责任。如贷款银行未按照约定放款，或未按照约定收取利息的，贷款银行应承担相应的违约责任。4.3其他第三方其他第三方的责任限额，由甲乙方根据具体情况另行约定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更程序甲乙方应按照本合同约定的方式，办理合同变更手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼地点甲乙方与第三方发生的诉讼，应选择在广州市X区人民法院进行。6.3诉讼费用甲乙方与第三方发生的诉讼，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。第七条：第三方介入后的合同解除7.1解除条件如甲乙方因第三方介入需要解除本合同，应提前个工作日书面通知对方。7.2解除程序甲乙方应按照本合同约定的方式，办理合同解除手续。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方与见证人如见证人为第三方，见证人的权利义务按照本合同约定及法律规定执行。8.3第三方与物业管理公司第三方如为物业管理公司，其权利义务按照物业管理合同执行。物业管理公司应为本合同涉及的房屋提供物业管理服务。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。9.2第三方签字如第三方为本合同的一方，其签字（或盖章）具有法律效力；如第三方非本合同的一方，其签字（或盖章）不具有法律效力，但可作为合同履行过程中的证明。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的约定甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。如甲乙方与第三方之间的约定与本合同冲突，以本合同为准。10.2第三方与甲乙方之间的通信第三方与甲乙方之间的通信，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。如有见证人，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等，为协助甲乙方完成房屋交易而介入的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。1.4第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行合同义务。第二条：第三方介入后的合同变更2.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。2.2合同变更程序甲乙方应在发生变化后____________日内，向第三方提出变更请求，第三方应在____________日内回复。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲方违约、乙方违约等非第三方原因导致的损失。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方独立责任第三方对甲乙方的交易过程承担独立责任，不涉及甲乙双方的其他事项。第六条：第三方介入手续6.1第三方介入手续第三方介入房屋交易，应向甲乙方出示相关资质证明，并签署书面协议。6.2第三方资质审核甲乙方有权对第三方的资质进行审核，确保第三方具备相应的资格和能力。第七条：第三方费用及支付7.1第三方费用第三方收取的费用，应在本合同中明确列出，甲乙方应按照约定支付。7.2第三方费用支付时间甲乙方应在本合同签订之日起____________日内，向第三方支付费用。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙方应在发现第三方违约后____________日内，书面通知第三方退出。第九条：争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本附加条款履行完毕，甲乙方与第三方的关系终止。10.3合同失效条件本附加条款的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本附加条款失效。第十一条：其他约定11.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的委托关系，不影响甲方与乙方之间的购房合同。11.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的委托关系，不影响乙方与甲方之间的购房合同。第十二条：附件12.1第三方资质证明第三方应向甲乙方提供相关资质证明的复印件。12.2第三方费用明细第三方应向甲乙方提供费用明细的书面文件。第十三条：合同的份数及保管13.1合同份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管方式双方应妥善保管本附加条款，如发生附加条款遗失、损毁等情况，双方应共同承担责任。第十四条：签订日期及地点14.1签订日期本附加条款签订日期为2024年____________月____________日。14.2签订地点本附加条款签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：房屋买卖合同附件5：付款凭证附件6：产权过户凭证附件7：房屋评估报告附件8：房屋查验报告附件9：家具家电清单附件10：物业管理合同附件11：装修条款附件12：贷款批准通知书附件13：物业交割单附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证附件1.1要求：房屋所有权证必须是原件，且证照上的房屋信息与合同中约定的房屋信息一致。附件1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证附件2.1要求：土地使用权证必须是原件，且证照上的土地信息与合同中约定的土地信息一致。附件2.2说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋照片附件3.1要求：房屋照片应清晰反映房屋的实际情况，包括外观、内部结构、装修情况等。附件3.2说明：房屋照片用于确认房屋的现状，甲方应提供真实、准确的房屋照片。附件4：房屋买卖合同附件4.1要求：房屋买卖合同必须是双方签字盖章的原始文件。附件4.2说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利义务的法律文件，甲乙双方应严格按照合同条款履行义务。附件5：付款凭证附件5.1要求：付款凭证应包括定金收据、首付款收据、贷款批准通知书等。附件5.2说明：付款凭证是证明付款情况的证据，甲方应提供真实、完整的付款凭证。附件6：产权过户凭证附件6.1要求：产权过户凭证必须是原件，且证照上的过户信息与合同中约定的过户信息一致。附件6.2说明：产权过户凭证是证明房屋所有权转移的法律文件，甲乙双方应按照约定完成产权过户手续。附件7：房屋评估报告附件7.1要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，且报告日期应在合同签订日期之后。附件8：房屋查验报告附件8.1要求：房屋查验报告应由具有资质的查验机构出具，且报告日期应在合同签订日期之后。附件8.2说明：房屋查验报告是确认房屋交付条件的依据，甲方应提供真实、准确的房屋查验报告。附件9：家具家电清单附件9.1要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件9.2说明：家具家电清单是确认家具家电交付情况的依据，甲方应提供真实、准确的家具家电清单。附件10：物业管理合同附件10.1要求：物业管理合同必须是双方签字盖章的原始文件。附件10.2说明：物业管理合同是双方约定物业服务权利义务的法律文件，甲乙双方应严格按照合同条款履行义务。附件11：装修条款附件11.1要求：装修条款应详细说明装修的标准、质量、工期等内容。附件11.2说明：装修条款是确认装修交付条件的依据，甲方应按照约定完成装修工程。附件12：贷款批准通知书附件12.1要求：贷款批准通知书必须是银行出具的正式文件，且通知书上的信息与合同中约定的贷款信息一致。附件12.2说明：贷款批准通知书是证明贷款审批通过的法律文件，甲方应提供真实、有效的贷款批准通知书。附件13：物业交割单附件13.1要求：物业交割单必须是原件，且证照上的交割信息与合同中约定的交割信息一致。附件13.2说明：物业交割单是证明物业交付的法律文件，甲乙双方应按照约定完成物业交割手续。附件14：第三方服务协议附件14.1要求：第三方服务协议必须是双方签字盖章的原始文件，且协议上的内容与合同中约定的第三方服务内容一致。附件14.2说明：第三方服务协议是双方约定第三方服务权利义务的法律文件，甲乙双方应严格按照协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：贷款相关文件附件5：家具家电清单附件6：第三方资质证明附件7：第三方费用明细附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件4：贷款相关文件说明：本附件包括贷款申请表格、贷款合同等，用于证明乙方贷款购买房屋的相关信息。附件5：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息，用于确认乙方购买的家具家电范围。附件6：第三方资质证明说明：本附件为第三方（如中介、贷款机构、过户机构等）的资质证明文件，用于证明第三方具备协助完成房屋交易的资格和能力。附件7：第三方费用明细说明：本附件详细列明第三方收取的费用项目、金额等信息，用于确认甲乙方向第三方支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币100,000元。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币5,000元。违约行为：第三方未按照合同约定协助完成房屋交易手续。责任认定：第三方应向甲乙方承担违约责任，赔偿因第三方违约导致的损失。示例说明：如第三方未能按照合同约定协助完成房屋交易手续，导致