出售常州物业合同范例

出售常州物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、出卖方是位于常州市某小区的房屋所有权人，该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。

二、买受方有意购买出卖方上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.标的房屋位于常州市某小区，具体坐落：________________。

2.房屋建筑面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋装修情况：________________。

二、房屋价格

1.出卖方同意以人民币________________元的价格出售上述房屋。

2.买受方同意支付上述房屋价款。

三、付款方式

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款一次性支付给出卖方。

2.买受方支付房屋价款后，出卖方应向买受方提供相应的收款凭证。

四、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在____个工作日内予以修复或更换。

五、税费承担

1.买受方应承担上述房屋交易过程中产生的全部税费。

2.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.买受方未按约定时间支付房屋价款，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向常州市某人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳证明复印件

4.双方身份证明复印件

5.本合同签订地相关法律法规

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、出卖方是位于常州市某小区的房屋所有权人，该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。

二、买受方有意购买出卖方上述房屋，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

三、三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.标的房屋位于常州市某小区，具体坐落：________________。

2.房屋建筑面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋装修情况：________________。

二、房屋价格

1.出卖方同意以人民币________________元的价格出售上述房屋。

2.买受方同意支付上述房屋价款。

三、付款方式

1.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款一次性支付给出卖方。

2.买受方支付房屋价款后，出卖方应向买受方提供相应的收款凭证。

四、担保条款

1.丙方同意为买受方的付款义务提供全额担保，担保期限自本合同生效之日起至买受方完成付款义务之日止。

2.丙方应在担保期限内，保证买受方按照约定支付房屋价款，如买受方未能履行付款义务，丙方应承担连带清偿责任。

3.丙方有权要求买受方提供必要的资金证明，以确保买受方具备支付能力。

五、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在____个工作日内予以修复或更换。

六、税费承担

1.买受方应承担上述房屋交易过程中产生的全部税费。

2.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

七、甲方权益保障条款

1.出卖方有权要求买受方提供房屋购买资金来源证明，以确保买受方具备支付能力。

2.出卖方有权在房屋交付前，对买受方的信用状况进行审查。

3.出卖方有权要求买受方在房屋交付前支付一定比例的定金，作为对出卖方权益的保障。

八、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房屋价款，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.买受方未能按时完成房屋验收，应承担因延误造成的所有损失。

3.买受方不得将房屋用于非法用途，否则出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向常州市某人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳证明复印件

4.双方身份证明复印件

5.担保方担保合同复印件

6.本合同签订地相关法律法规

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益，同时通过设定严格的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房屋交易的顺利完成奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、买受方有意购买甲方位于常州市某小区的房屋，但由于资金周转问题，需要丙方提供融资支持。

二、三方经协商一致，达成如下协议，以确保买受方的权益和交易的顺利进行：

一、标的物

1.标的房屋位于常州市某小区，具体坐落：________________。

2.房屋建筑面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋装修情况：________________。

二、房屋价格

1.出卖方同意以人民币________________元的价格出售上述房屋。

2.买受方同意支付上述房屋价款。

三、融资安排

1.丙方同意向买受方提供总额为房屋总价款____%的融资支持。

2.融资期限为____年，自买受方收到首笔融资款项之日起计算。

3.买受方需按照融资合同约定的还款计划向丙方支付本金及利息。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求买受方提供必要的财务资料和信用报告，以确保其融资安全。

2.丙方有权监督买受方的资金使用情况，确保资金用于购买标的房屋。

3.丙方有权在买受方违约时，采取包括但不限于提前收回融资款项的措施。

五、买受方权利与义务

1.买受方有权要求出卖方在融资期间保持房屋产权的完整性，不得擅自处分。

2.买受方有权在融资期间使用标的房屋，并负责其日常维护和保养。

3.买受方应按照融资合同约定的还款计划，按时向丙方支付融资款项。

六、甲方权利与义务

1.出卖方应确保标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.出卖方应在买受方支付首笔融资款项后，将房屋交付给买受方。

七、违约责任

1.买受方未按时支付融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.出卖方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向常州市某人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.融资合同复印件

4.双方身份证明复印件

5.本合同签订地相关法律法规

乙方为主导的目的和意义在于确保买受方在资金不足的情况下能够顺利购买房屋，保障其居住权益，并通过融资方的支持