别墅小区预售合同范例

别墅小区预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅小区土地使用权，经甲方开发建设，现具备预售条件，乙方有意购买甲方开发的上述别墅小区房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2预售房屋的土地使用权归甲方所有，房屋所有权归乙方所有。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同后__________日内，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方应按照甲方要求分批支付房款，具体付款时间及金额由双方另行约定；

（3）乙方在房屋交付前，应将房屋总价款的__________百分比支付给甲方。

三、交付时间及交付条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、建筑物的围护结构及屋面等主要部位，经质量监督机构验收合格；

（2）房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋的公用部位及配套设施符合合同约定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________比例计算；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或减收房款；

（3）甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________比例计算。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________比例计算；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

六、附件

1.预售房屋规划设计图；

2.土地使用权证；

3.建设用地规划许可证；

4.建设工程规划许可证；

5.建设工程施工许可证；

6.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅小区土地使用权，经甲方开发建设，现具备预售条件，乙方有意购买甲方开发的上述别墅小区房屋，为保障甲方权益，引入丙方作为监管方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2预售房屋的土地使用权归甲方所有，房屋所有权归乙方所有。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同后__________日内，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方应按照甲方要求分批支付房款，具体付款时间及金额由双方另行约定；

（3）乙方在房屋交付前，应将房屋总价款的__________百分比支付给甲方。

三、交付时间及交付条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、建筑物的围护结构及屋面等主要部位，经质量监督机构验收合格；

（2）房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋的公用部位及配套设施符合合同约定。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为监管方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督，确保本合同的履行。

4.2丙方有权对甲方提供的预售房屋图纸、施工质量、工程进度等进行审查，并提出改进意见。

4.3丙方有权对乙方支付房款的真实性、合法性进行审核，确保资金安全。

4.4丙方在履行监管职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料，甲乙双方应积极配合。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对预售房屋的完全所有权，乙方在未完全支付房款前，不得擅自处分房屋。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求丙方对乙方支付房款的真实性、合法性进行审核，确保资金安全。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________比例计算。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为监管方，有利于保障甲方权益，确保预售房屋的质量和安全。

9.2丙方的参与，有利于规范甲乙双方的行为，提高合同履行的透明度和公正性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为预售方，主导合同签订和履行，有利于保障自身的合法权益。

10.2甲方的主导地位，有利于提高预售房屋的品质，满足消费者的需求。

十一、附件

1.预售房屋规划设计图；

2.土地使用权证；

3.建设用地规划许可证；

4.建设工程规划许可证；

5.建设工程施工许可证；

6.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方开发建设的__________住宅项目具备预售条件，乙方有意购买该项目的住宅房屋，为保障乙方权益，引入丙方作为监理单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋类型为__________。

1.2预售房屋的土地使用权归甲方所有，房屋所有权归乙方所有。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价格为人民币__________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同后__________日内，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：______________________）；

（2）自本合同签订之日起__________个月内，乙方应按照甲方要求分批支付房款，具体付款时间及金额由双方另行约定；

（3）乙方在房屋交付前，应将房屋总价款的__________百分比支付给甲方。

三、交付时间及交付条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、建筑物的围护结构及屋面等主要部位，经质量监督机构验收合格；

（2）房屋内的设施、设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋的公用部位及配套设施符合合同约定。

四、丙方职责及权利

4.1丙方作为监理单位，负责对甲方开发的住宅项目进行全程监督，确保工程质量。

4.2丙方有权对甲方提供的预售房屋图纸、施工质量、工程进度等进行审查，并提出整改要求。

4.3丙方有权对乙方支付的房款进行审核，确保资金使用合理。

4.4丙方在履行监理职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料，甲乙双方应积极配合。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对预售房屋的优先购买权，甲方不得在乙方支付房款前将房屋转让给他人。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，若甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。

5.3乙方有权要求丙方对甲方的施工质量和进度进行监督，确保房屋质量符合约定标准。

5.4乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋相关证书和证明文件。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________比例计算。

6.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或减收房款。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自更改房屋结构或设计。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房者，主导合同签订和履行，有利于保障自身的购房权益。

9.2乙方的主导地位，有利于确保房屋质量，满