上海市影视基地租赁合同范本

上海市影视基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的上海市影视基地位于__________，包括但不限于摄影棚、办公区、生活区、设备区等。1.2乙方租赁的上海市影视基地的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁上海市影视基地仅用于合法的影视制作、拍摄等活动。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市影视基地租赁合同范本2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物保险单5.维修保养记录6.违约金计算公式7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每日加收约定比例的违约金。2.乙方改变租赁物用途：未经甲方同意，改变租赁物的原定用途。3.乙方转租行为：未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物：未按合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并按照违约金计算公式收取违约金。2.租赁物使用问题：如乙方改变租赁物用途或转租，甲方可以要求乙方立即恢复原用途或终止合同。3.维修保养问题：如租赁物出现损坏，甲方应及时进行维修保养，确保租赁物的正常使用。4.保险问题：如乙方未办理租赁物保险，甲方可以要求乙方立即办理，并指定甲方为第一受益人。5.争议解决：如双方发生争议，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院