西宁市花鸟市场租赁合同

西宁市花鸟市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：西宁市花鸟市场管理委员会地址：西宁市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为西宁市花鸟市场的管理方，拥有西宁市花鸟市场的出租权；乙方愿意租赁西宁市花鸟市场的摊位，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及期限1.1乙方租赁的标的为西宁市花鸟市场内的摊位，摊位编号为：__________，面积为：____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方在签订合同后五个工作日内支付首季度租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及义务3.1乙方租赁该摊位仅限于进行____（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2乙方应按约定用途合理使用租赁物，并遵守西宁市花鸟市场的各项管理制度，维护市场秩序。3.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物的维修、保养费用，并保证租赁物的安全。3.4租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西宁市花鸟市场租赁合同2.摊位编号及面积确认书3.租赁用途确认书4.租赁物返还确认书5.租金支付记录6.滞纳金支付记录7.违约金支付记录8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，未经甲方同意从事其他经营活动。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按约定条件返还租赁物，造成损坏。4.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市花鸟市场管理委员会，拥有西宁市花鸟市场的出租权。2.承租方：指租赁西宁市花鸟市场摊位的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用租赁物。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定条件返还租赁物，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分，并按照约定条件返还租赁物。4.问题：甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应立即提供租赁物，并向乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.西宁市花鸟市场内的摊位租赁。2.乙