2024年度上海巿房屋租赁合同终止协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租赁合同终止协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋结构及面积2.3.房屋使用性质3.租赁期限及终止原因3.1.租赁期限3.2.终止原因4.租金及费用4.1.租金金额及支付方式4.2.其他费用及支付方式5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.出租方维护责任6.房屋交接及验收6.1.房屋交接时间6.2.房屋验收标准及程序7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同签署日期12.合同附件清单13.合同份数及效力14.合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址：____________________2.2.房屋结构及面积：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米2.3.房屋使用性质：____________________3.租赁期限及终止原因3.1.租赁期限：____________________起租日期：____________________终止日期：____________________3.2.终止原因：____________________终止原因：____________________4.租金及费用4.1.租金金额及支付方式：____________________租金总额：____________________元支付方式：____________________支付时间：____________________4.2.其他费用及支付方式：____________________物业管理费：____________________元/月水电费：____________________其他费用：____________________5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任：____________________承租方应按照房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2.出租方维护责任：____________________出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。6.房屋交接及验收6.1.房屋交接时间：____________________房屋交接时间为：____________________6.2.房屋验收标准及程序：____________________验收标准：____________________验收程序：____________________7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件：____________________1.出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；2.承租方未按时支付租金或违反合同约定；3.出现不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。7.2.违约责任：____________________1.出租方违约责任：1.1.未按时提供房屋或房屋不符合合同约定，应赔偿承租方损失；1.2.未按时维修房屋，应承担维修费用。2.承租方违约责任：2.1.未按时支付租金，应支付滞纳金；2.2.损坏房屋，应赔偿出租方损失；2.3.违反合同约定，应承担违约责任。8.争议解决方式8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构本合同的争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止；4.法定原因终止。10.其他约定事项10.1.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋维修保养清单；3.其他双方协商一致需附件的内容。11.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。12.合同附件清单1.房屋租赁清单；2.房屋维修保养清单；3.其他附件。13.合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署人签名盖章出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、物业管理、法律咨询等业务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方类型1.房地产中介机构；2.房屋维修保养公司；3.法律咨询服务机构；4.物业管理公司；5.其他经合同双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1.第三方责任界定第三方的责任限于其提供的具体服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。2.2.责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。责任限额包括但不限于：1.第三方直接导致合同无法履行而产生的损失；2.第三方提供的服务质量不符合约定标准造成的损失；3.第三方违反保密义务导致的损失。3.甲乙方额外条款及说明3.1.甲方额外条款1.1.甲方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力；1.2.甲方应将第三方的资质证明文件提交给乙方审核；1.3.甲方应向乙方明确第三方的责任范围和责任限额。3.2.乙方额外条款1.1.乙方有权对第三方提供的服务的质量和效果进行监督；1.2.乙方有权要求第三方承担因其服务瑕疵或违约行为导致的损失；1.3.乙方有权要求第三方提供相应的责任保险，以保障其合法权益。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方1.1.第三方应按照甲方的委托和要求，提供约定的服务；1.2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益；1.3.第三方因提供服务过程中出现的问题，应承担相应的责任。4.2.第三方与乙方1.1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；1.2.第三方提供的服务应满足乙方的要求，保证服务质量；1.3.第三方因服务瑕疵或违约行为导致乙方损失，应承担赔偿责任。4.3.第三方与合同双方1.1.第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；1.2.第三方在提供服务过程中，应与合同双方保持良好沟通；1.3.第三方因提供服务过程中出现的问题，应承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1.介入申请1.1.合同双方均可向对方提出引入第三方的申请；1.2.申请应包含第三方的基本信息、服务内容、责任范围和责任限额等。5.2.介入审批1.1.对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复；1.2.若同意引入第三方，双方应共同与第三方签订补充协议。5.3.介入实施1.1.第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，提供相应的服务；1.2.合同双方应监督第三方的服务质量，并及时反馈问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：作为房屋交接的依据，确保房屋状况与合同描述一致。2.房屋维修保养清单详细要求：列明房屋的维修保养项目、维修时间、维修费用、维修责任人等。附件说明：记录房屋的维修保养情况，便于后续跟踪和评估。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋交接时的验收结果，包括房屋状况、设施设备运行情况等。附件说明：作为房屋交接的正式文件，证明房屋交接时的状态。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效证明，便于双方核对和记录。5.物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为物业管理费支付的有效证明，便于双方核对和记录。6.水电费支付凭证详细要求：提供水电费支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为水电费支付的有效证明，便于双方核对和记录。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变化等。附件说明：作为不可抗力事件发生的有效证明，用于免责或调整合同履行。8.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决的协商过程和结果。附件说明：作为争议解决的重要文件，便于后续执行和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.损坏房屋违约行为：承租方在使用房屋过程中，造成房屋损坏。责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若房屋损坏需修复，修复费用为10000元，承租方应承担修复费用。3.未按时缴纳物业管理费违约行为：承租方未按照合同约定的时间缴纳物业管理费。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的____%计算。示例说明：若每日物业管理费为200元，滞纳金为4元。4.未经出租方同意擅自改变房屋用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若房屋用途改变导致出租方损失，承租方应赔偿损失。5.逾期交还房屋违约行为：承租方未按照合同约定的时间交还房屋。责任认定标准：承租方应支付逾期交房期间的租金。示例说明：若每日租金为1000元，逾期交房期间为5天，则应支付5000元租金。全文完。2024年度上海巿房屋租赁合同终止协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.房屋面积2.4.房屋装修情况3.租赁期限及终止原因3.1.租赁期限3.2.合同终止原因4.房屋租赁费用及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.房屋押金及退还方式5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任7.房屋租赁合同终止后的处理事项7.1.房屋退还7.2.房屋钥匙退还7.3.租金结算8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决方式10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.房屋租赁押金收据12.3.其他相关附件13.合同签署日期及地点13.1.签署日期13.2.签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：______________________联系电话：______________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：______________________联系电话：______________________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：上海市____________________街道____________________号____________________室2.2.房屋类型：____________________2.3.房屋面积：____________________平方米2.4.房屋装修情况：____________________3.租赁期限及终止原因3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.合同终止原因：____________________4.房屋租赁费用及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户4.3.房屋押金及退还方式：押金人民币____________________元，租赁期满后无损坏及欠款的情况下，一个月内退还5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任：房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等主体结构的维修；供水、供电、供气、供暖等配套设施的维修；公共部位的维修。5.2.承租方维修责任：租赁期间房屋内部设施的维修，如家具、电器等；因承租方使用不当导致的房屋损坏；租赁期满后，房屋内部设施的维修。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途。6.2.房屋维护责任：承租方应保持房屋的清洁卫生；不得擅自改变房屋结构及装修；不得擅自改动房屋设施设备。7.房屋租赁合同终止后的处理事项7.1.房屋退还：合同终止后，承租方应立即将房屋及配套设施设备完好无损地交还给出租方。7.2.房屋钥匙退还：合同终止后，承租方应将房屋钥匙交还给出租方。7.3.租金结算：合同终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，如有欠款，应在合同终止之日起一个月内结清。.8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同；8.1.2.出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4.房屋发生严重损坏，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准；8.2.违约责任8.2.1.出租方违约责任：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担修复费用；未经承租方同意，擅自改变房屋用途，应承担违约责任。8.2.2.承租方违约责任：未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金；损坏房屋或配套设施，应承担修复费用；未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担违约责任；租赁期满后，未按约定退还房屋及配套设施，应承担违约责任。.9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方协商解决；9.1.2.请求相关行业协会调解；9.1.3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决方式9.2.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；9.2.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。.10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效；10.1.2.房屋租赁登记备案手续办理完毕。10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应经双方协商一致；10.2.2.变更内容应以书面形式记录，并经双方签字盖章。.11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.合同约定的解除条件成就；11.1.2.出现法定解除合同的情形。11.2.合同终止程序11.2.1.合同解除或终止后，双方应立即通知对方；11.2.2.双方应在合同终止后____日内办理相关手续。.12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.房屋租赁押金收据12.3.其他相关附件：____________________.13.合同签署日期及地点13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：____________________.14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1.第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。15.2.第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方介入的类型与职责16.1.中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、合同签订等服务。16.2.评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.3.担保方：负责为承租方提供房屋租赁担保服务。16.4.咨询方：负责为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。17.甲乙双方与第三方的关系17.1.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利和义务。17.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的程序18.1.甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，说明介入事项和所需提供的服务。18.2.第三方收到邀请函后，应在____日内回复是否接受邀请。18.3.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及支付方式。19.第三方责任的界定与限额19.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.2.第三方责任限额：中介方：根据服务协议约定，最高赔偿金额不超过____元；评估方：根据评估报告的准确性和完整性，最高赔偿金额不超过____元；担保方：根据担保金额和担保期限，最高赔偿金额不超过____元；咨询方：根据咨询服务的内容和效果，最高赔偿金额不超过____元。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2.若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。21.第三方介入的合同终止21.1.若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行相关义务。22.第三方介入的其他规定22.2.第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的专业判断和建议。22.3.第三方介入不改变甲乙双方在原合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、使用及维护、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及变更、合同解除及终止、其他约定事项等条款。说明：本合同为双方签订的房屋租赁基础协议，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、退还日期、退还条件等。说明：押金收据作为押金交付的凭证，用于租赁期满后押金的退