2024年度写字楼租赁合同范本细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁合同范本细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置2.2.租赁房屋的面积2.3.租赁房屋的附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金数额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用用途6.1.租赁房屋的使用性质6.2.禁止用途7.房屋修缮责任7.1.出租方修缮责任7.2.承租方修缮责任8.房屋维护责任8.1.出租方维护责任8.2.承租方维护责任9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.争议解决方式12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________第二条租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置：________2.2租赁房屋的面积：________平方米2.3租赁房屋的附属设施：空调、消防设施、电梯、卫生间、配电室等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：租赁期满前____个月，双方协商一致可续约第四条租金及支付方式4.1租金数额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3支付方式：银行转账或现金支付第五条押金及退还5.1押金数额：人民币____元5.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费等情况5.3押金退还时间：合同期满后____个工作日内退还第六条使用用途6.1租赁房屋的使用性质：写字楼6.2禁止用途：不得用于违法活动、不得进行危险作业等第七条房屋修缮责任7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方负责租赁房屋的日常维护及修缮；7.1.2出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；7.1.3出租方负责公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护；7.2承租方修缮责任：7.2.1承租方负责租赁房屋的内部装修、装饰及设备的维护；7.2.2承租方负责房屋内部设施的清洁及保养；7.2.3承租方负责因使用不当造成的房屋损坏的修复。第八条房屋维护责任8.1出租方维护责任：8.1.1出租方负责保持房屋及附属设施的正常使用状态；8.1.2出租方负责公共区域的安全设施及消防设施的定期检查和维护；8.1.3出租方负责对房屋进行必要的修缮，确保房屋结构安全；8.2承租方维护责任：8.2.1承租方负责保持房屋内部整洁，不得随意改变房屋结构；8.2.2承租方负责对使用过程中产生的垃圾进行分类处理；8.2.3承租方负责使用过程中对房屋造成的损坏进行修复或赔偿。第九条保险责任9.1出租方保险责任：9.1.1出租方应为其所有权的房屋购买财产保险，并保证保险单有效；9.1.2在保险期间内，如因不可抗力导致房屋损失，出租方应向保险公司索赔；9.2承租方保险责任：9.2.1承租方应为其使用范围内的财产购买财产保险，并保证保险单有效；9.2.2在保险期间内，如因承租方使用不当导致财产损失，承租方应向保险公司索赔。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋用途；10.1.3承租方未按约定进行房屋维护；10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务的租金总额的____%；10.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3出租方出售房屋或承租方因搬迁等原因需提前解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1双方应提前____个月书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并加盖公章；13.1.2合同经出租方法定代表人签字确认；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及确保合同的各项条款得到准确执行。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；17.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估；17.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定共同承担；18.2第三方的服务费用应在合同中明确，并在第三方提供服务后支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由甲乙双方共同商定；19.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过其收取的服务费用总额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果进行监督；20.1.2第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果进行监督；20.2.2第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方均应接受第三方的监督和建议；20.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方纠正。21.第三方介入的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更；21.2合同变更应明确第三方的介入方式、职责和权利，以及甲乙双方的义务和责任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同；22.2解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方有足够的时间处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间、走廊、卫生间等位置。说明：本附件用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出租赁房屋内的附属设施，如空调、消防设施、电梯等。说明：本附件用于明确租赁房屋的附属设施情况。3.附件三：租赁双方身份证明复印件要求：提供租赁双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于核实租赁双方的身份信息。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据的复印件，证明押金已支付。说明：本附件用于证明押金的支付和退还情况。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间和内容，包括维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况和费用。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和责任。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容和双方的权利义务。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变房屋用途。1.3承租方未按约定进行房屋维护。1.4出租方未按约定提供房屋及附属设施。1.5出租方未按约定进行房屋修缮。1.6第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金为未履行义务的租金总额的____%。2.2损害赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括直接经济损失和间接经济损失。2.3合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。违约责任认定：根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋及附属设施。违约责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括承租方因房屋及附属设施缺失而遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括退还部分服务费用或赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度写字楼租赁合同范本细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式1.4住所地2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款违约责任5.租赁物使用及管理5.1使用范围5.2使用限制5.3管理责任5.4维修责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决8.转租及转借8.1转租8.2转借9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式：电话、传真、电子邮箱等1.4住所地：详细地址2.租赁物概况2.1租赁物名称：具体楼层、房间号等2.2租赁物地址：具体街道、门牌号等2.3租赁物面积：平方米2.4租赁物结构：框架结构、板式结构等2.5租赁物设施设备：空调、照明、消防等3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限延长：如需延长，需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账、现金等4.4逾期付款违约责任：逾期付款，每日按租金的千分之五支付违约金5.租赁物使用及管理5.1使用范围：仅限于办公用途5.2使用限制：不得用于生产、加工、储存危险品等5.3管理责任：双方共同负责租赁物的管理和维护5.4维修责任：租赁物正常使用下的维修由出租方负责，人为损坏由承租方负责6.保证金6.1保证金金额：人民币元6.2保证金支付方式：银行转账、现金等6.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还7.违约责任7.1违约情形：逾期付款、违反使用范围、擅自改变租赁物结构等7.2违约责任：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决8.转租及转借8.1转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租租赁物8.2转借：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转借他人使用9.不可抗力9.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决，如无法协商，可暂停履行合同，并减轻或免除责任10.合同解除10.1合同解除条件：租赁期限届满、双方协商一致、出租方单方解除等10.2合同解除程序：提前书面通知对方，并按照合同约定进行解除10.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理租赁物、退还保证金等事宜11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，且满足合同约定的生效条件12.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一：合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物设施设备清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服务，协助双方达成租赁协议。15.2.2第三方介入可以是咨询服务，为双方提供租赁相关的专业意见。15.2.3第三方介入可以是评估服务，对租赁物进行评估。15.2.4第三方介入可以是担保服务，为租赁提供信用担保。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介服务时，其责任限于促成双方达成租赁协议。15.4.2第三方在提供咨询服务时，其责任限于提供专业意见，不承担因意见实施而产生的直接或间接责任。15.4.3第三方在提供评估服务时，其责任限于评估报告的真实性和完整性，不承担因评估结果导致的租赁双方损失。15.4.4第三方在提供担保服务时，其责任限于担保合同约定的范围内，不承担超出担保范围的赔偿责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权乙方与第三方签订相关协议。16.1.2甲方保证第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。16.1.3甲方承担因第三方介入而产生的所有费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权甲方与第三方签订相关协议。16.2.2乙方保证第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2.3乙方承担因第三方介入而产生的所有费用。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与甲方17.1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。17.1.2第三方有权在甲方违约时，按照合同约定采取相应措施。17.2第三方与乙方17.2.1第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。17.2.2第三方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在合同双方之间提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在合同双方之间提供咨询服务时，应根据事实和法律提供客观、公正的意见。17.3.3第三方在合同双方之间提供评估服务时，应根据评估标准提供真实、准确的评估结果。17.3.4第三方在合同双方之间提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状态等。说明：本清单作为租赁物交付和退还时的对照依据。2.附件二：租赁物设施设备清单要求：详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：本清单作为租赁物设施设备交付和退还时的对照依据。3.附件三：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作规程、维护保养等内容。说