2024年度绿色建筑商品房承包销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑商品房承包销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2销售方基本信息2.合同标的2.1商品房项目名称2.2商品房项目地点2.3商品房项目规模2.4商品房项目类型3.合同价格及支付方式3.1商品房销售价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及节点4.质量要求及验收标准4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序5.工程进度及工期安排5.1工程进度安排5.2工期安排5.3工期延误责任6.工程变更及洽商6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3洽商程序7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房销售清单12.2附件二：工程质量验收报告12.3附件三：合同补充协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.1.5承包方开户银行：__________1.1.6承包方银行账号：__________1.2销售方基本信息1.2.1销售方名称：__________1.2.2销售方地址：__________1.2.3销售方法定代表人：__________1.2.4销售方联系电话：__________1.2.5销售方开户银行：__________1.2.6销售方银行账号：__________2.合同标的2.1商品房项目名称：__________2.2商品房项目地点：__________2.3商品房项目规模：总建筑面积__________平方米2.4商品房项目类型：__________3.合同价格及支付方式3.1商品房销售价格：人民币__________元/平方米3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：合同签订后__________个工作日内支付3.2.2首付比例：__________3.2.3分期付款：按__________期支付，每期支付__________万元，每期支付时间：__________3.2.4付款比例及节点：首付款支付后，每支付一期款后，甲方应向乙方提供相应的付款证明。4.质量要求及验收标准4.1质量要求：4.1.1商品房必须符合国家有关建筑质量标准及规范。4.1.2商品房主体结构、装修及配套设施等质量要求应符合合同约定。4.2验收标准：4.2.1商品房主体结构、装修及配套设施等应达到国家规定的质量标准。4.2.2商品房验收程序：甲方在商品房竣工验收合格后，应向乙方提供竣工验收报告。4.3验收程序：4.3.1乙方应在验收前__________个工作日向甲方提出验收申请。4.3.2甲方应在接到验收申请后__________个工作日内组织验收。4.3.3验收不合格的，乙方应在__________个工作日内进行整改，直至合格为止。5.工程进度及工期安排5.1工程进度安排：5.1.1开工时间：__________5.1.2竣工时间：__________5.1.3各阶段工期安排：__________5.2工期安排：5.2.1总工期：__________个月5.2.2各阶段工期：__________5.3工期延误责任：5.3.1由于乙方原因造成的工期延误，乙方应承担相应的责任。5.3.2由于不可抗力等原因造成的工期延误，双方应协商解决。6.工程变更及洽商6.1工程变更范围：6.1.1因设计变更、施工条件变化等原因需对工程进行变更的，属于工程变更范围。6.2工程变更程序：6.2.1乙方应在工程变更前向甲方提出变更申请。6.2.2甲方应在接到变更申请后__________个工作日内回复乙方。6.3洽商程序：6.3.1双方应在工程洽商过程中，积极协商，达成一致意见。6.3.2洽商结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第一部分：合同如下：8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成商品房的建设。8.1.2甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查和监督。8.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定，提供必要的施工资料和验收报告。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。8.2.2甲方应配合乙方办理施工许可等相关手续。8.2.3甲方应在商品房竣工后，按照合同约定的时间组织验收。9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付工程款项。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。9.1.3乙方有权对甲方进行检查和监督，确保工程顺利进行。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质完成商品房的建设。9.2.2乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。9.2.3乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行。11.1.3经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前__________个工作日通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后__________个工作日内，共同确认解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1商品房竣工验收合格，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：商品房销售清单13.2附件二：工程质量验收报告13.3附件三：合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务，可由甲乙双方协商确定。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或违约，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价的_________%。16.3责任承担16.3.1第三方责任事故的处理，由第三方负责赔偿，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的资料和条件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。18.3第三方与其他第三方18.3.1如第三方与其他第三方之间存在合作关系，应由第三方自行解决。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入合同的补充条款20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。20.2合同补充协议20.2.1如第三方介入涉及合同内容的变更，甲乙双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3合同解释20.3.1如本合同与第三方介入合同或补充协议存在不一致之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售清单要求：详细列出商品房的名称、面积、价格、付款方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确商品房的销售详情。2.附件二：工程质量验收报告要求：由第三方质量检测机构出具，包含工程质量评定、验收意见等。说明：作为合同附件，用于证明工程质量符合约定标准。3.附件三：合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或变更事项达成的书面协议。说明：作为合同附件，用于补充或修改合同内容。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方与甲乙双方签订的，明确第三方服务内容和责任的合同。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。5.附件五：工程进度报告要求：乙方定期向甲方提交的，记录工程进度、质量、安全等情况的报告。说明：作为合同附件，用于甲方了解工程进展情况。6.附件六：工程变更洽商记录要求：甲乙双方就工程变更事宜达成的书面记录。说明：作为合同附件，用于证明工程变更的合法性和有效性。7.附件七：付款凭证要求：甲乙双方支付工程款项的凭证。说明：作为合同附件，用于证明付款行为的真实性。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付工程款项；1.2未按约定提供施工条件；1.3未经乙方同意，擅自变更工程内容。乙方违约：2.1未按时、按质完成商品房建设；2.2施工过程中发生安全事故；2.3未按约定提供施工资料。2.责任认定标准：甲方违约：2.1.1未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金；2.1.2未按约定提供施工条件，应承担相应的责任；2.1.3未经乙方同意，擅自变更工程内容，应承担相应的责任。乙方违约：2.2.1未按时、按质完成商品房建设，应承担相应的责任；2.2.2施工过程中发生安全事故，应承担相应的责任；2.2.3未按约定提供施工资料，应承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金人民币__________元。乙方违约示例：乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的责任，包括赔偿甲方经济损失。全文完。2024年度绿色建筑商品房承包销售合同1本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条双方基本信息2.1承包方基本信息2.2销售方基本信息第三条绿色建筑商品房项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质3.5项目绿化率3.6项目环保要求第四条承包方义务与责任4.1施工质量保证4.2施工进度保证4.3工程造价控制4.4安全生产责任4.5环保责任第五条销售方义务与责任5.1房源信息提供5.2销售渠道拓展5.3售后服务保障5.4合同备案与登记5.5市场推广与宣传第六条合同价款与支付方式6.1合同价款确定6.2付款节点与金额6.3付款方式6.4预付款比例6.5预付款退还第七条合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条争议解决与违约责任8.1争议解决方式8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4不可抗力第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二条其他约定事项12.1争议管辖12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同份数12.5合同生效日期第十三条合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2物料处理13.3人员安置13.4其他事项第十四条合同附件14.1项目设计方案14.2施工图纸14.3销售方案14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度绿色建筑商品房项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双赢。第二条双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2销售方基本信息销售方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________第三条绿色建筑商品房项目概况3.1项目名称：___________3.2项目位置：___________3.3项目面积：___________平方米3.4项目性质：___________3.5项目绿化率：___________%3.6项目环保要求：___________第四条承包方义务与责任4.1施工质量保证承包方应严格按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求。4.2施工进度保证承包方应按合同约定的时间节点完成施工，确保项目按时交付。4.3工程造价控制承包方应合理控制工程造价，确保项目成本不超预算。4.4安全生产责任承包方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全。4.5环保责任承包方应采取有效措施，降低施工过程中的环境污染，实现绿色建筑标准。第五条销售方义务与责任5.1房源信息提供销售方应及时向承包方提供房源信息，确保项目顺利销售。5.2销售渠道拓展销售方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度。5.3售后服务保障销售方应提供完善的售后服务，保障业主权益。5.4合同备案与登记销售方应及时办理合同备案与登记手续。5.5市场推广与宣传销售方应制定市场推广方案，提高项目市场竞争力。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款确定合同价款为人民币___________元。6.2付款节点与金额付款节点及金额如下：1.预付款：合同签订后____个工作日内支付人民币___________元。2.施工进度款：按施工进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。3.验收合格后支付尾款：人民币___________元。6.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。6.4预付款比例预付款比例为合同价款的_____%。6.5预付款退还如合同解除，预付款应全额退还。第七条合同履行与变更7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。7.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行。7.4合同解除程序1.发生合同解除条件之一时，一方应在____个工作日内书面通知对方；2.双方协商一致后，签订书面解除协议；3.解除协议生效后，双方按约定处理合同解除后的相关事宜。第八条争议解决与违约责任8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2违约责任承担1.承包方未按合同约定完成施工任务，每延误一日，应向销售方支付违约金人民币___________元。2.销售方未按合同约定提供房源信息或销售渠道，每延误一日，应向承包方支付违约金人民币___________元。3.双方任何一方未按合同约定支付款项，每延误一日，应向对方支付滞纳金人民币___________元。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同价款的_____%。8.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.项目竣工验收合格；2.双方约定的合同终止条件成就。10.3解除与终止程序1.发生合同解除或终止条件之一时，一方应在____个工作日内书面通知对方；2.双方协商一致后，签订书面解除或终止协议；3.解除或终止协议生效后，双方按约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案双方应按国家有关规定办理合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1争议管辖本合同的争议解决及管辖权归___________法院管辖。12.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知与送达，以对方签字或盖章确认的日期为送达日期。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计方案、施工图纸、销售方案等。12.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算，结清所有款项。13.2物料处理合同解除或终止后，剩余物料按双方协商一致的方式处理。13.3人员安置合同解除或终止后，相关人员的安置按国家有关规定执行。13.4其他事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规及合同约定，处理其他未尽事宜。第十四条合同附件14.1项目设计方案14.2施工图纸14.3销售方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、销售代理机构、咨询服务机构等。15.2第三方的定义第三方在本合同中，是指根据合同约定，为甲、乙双方提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的第三方主体。第十六条第三方的选择与委托16.1第三方的选择甲、乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托合同或合作协议。16.2第三方的委托甲、乙双方应委托第三方按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的职责和义务。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.按时、保质、保量完成委托任务；2.严格遵守国家法律法规和行业标准；3.对其在履行合同过程中知悉的甲、乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密；4.因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利1.要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；2.要求甲、乙双方对第三方的工作进行监督和检查；3.在合同约定范围内，根据实际情况调整工作计划和方法。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方作为委托方，负责支付第三方报酬，并对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于服务提供关系，乙方作为服务接受方，负责接受第三方提供的服务，并对第三方的工作成果进行验收。第十九条第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或部分履行，应承担的最大赔偿责任。19.2责任限额的约定甲、乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，具体如下：1.第三方的责任限额最高不超过合同总价款的_____%；2.第三方责任限额的计算方法由甲、乙双方在合同附件中约定。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序当第三方介入时，甲、乙双方应根据实际情况，协商一致后对合同进行变更，并签订书面变更协议。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.第三方的职责、权利、义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入后的合同履行期限。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件当第三方介入的合同履行期限届满或出现合同终止条件时，甲、乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。21.2合同终止程序合同终止程序如下：1.第三方完成合同约定的任务或达到合同终止条件；2.甲、乙双方签订书面合同终止协议；3.双方按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案详细要求：包含项目的整体设计、建筑风格、功能分区、结构设计、设备选型等详细信息。附件说明：设计方案是项目实施的基础，需确保其符合国家相关设计规范和标准。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺、技术要求等。附件说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，需确保其准确性、完整性和可操作性。3.销售方案详细要求：包含销售目标、销售策略、销售渠道、销售团队组建、市场推广计划等。附件说明：销售方案是确保项目销售顺利进行的关键，需根据市场情况和项目特点制定。4.合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议、第三方委托协议等。附件说明：合同附件是对合同内容的重要补充，需确保其与合同主文本一致。5.质量验收报告详细要求：包含施工质量检查结果、验收意见、整改措施等。附件说明：质量验收报告是确保工程质量的重要依据，需在项目完工后及时提交。6.安全生产记录详细要求：包含施工现场安全管理、安全事故记录、安全培训等。附件说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据，需定期更新。7.环保验收报告详细要求：包含施工现场环保措施、环保设施运行记录、环保验收意见等。附件说明：环保验收报告是确保项目符合环保要求的重要依据，需在项目完工后及时提交。8.财务结算报告详细要求：包含项目造价、合同价款、付款进度、财务结算等。附件说明：财务结算报告是确保项目资金合理使用的重要依据，需在项目完工后及时提交。9.物料清单详细要求：包含项目所需材料名称、规格、型号、数量、供应商等。附件说明：物料清单是项目实施过程中的重要依据，需确保其准确性和完整性。10.人员配备表详细要求：包含项目管理人员、施工人员、技术人员等基本信息。附件说明：人员配备表是确保项目顺利实施的重要依据，需确保人员配置合理。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成施工任务，造成工期延误。责任认定：每延误一日，承包方应向销售方支付违约金人民币___________元。示例：如承包方未按合同约定在规定工期内完成施工，导致工期延误10天，则承包方应支付人民币___________元的违约金。2.销售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房源信息或销售渠道，导致项目销售进度受阻。责任认定：每延误一日，销售方应向承包方支付违约金人民币___________元。示例：如销售方未按合同约定在规定时间内提供房源信息，导致项目销售进度延误15天，则销售方应支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定完成委托任务，造成项目无法按时交付。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：如第三方未按合同约定完成设计任务，导致项目延期交付，则第三方应赔偿由此造成的损失，包括工期延误、经济损失等。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例：如因自然灾害导致项目无法正常施工，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。全文完。2024年度绿色建筑商品房承包销售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.承包方义务3.1施工质量保证3.2施工进度要求3.3施工安全责任3.4环境保护要求4.销售方义务4.1销售目标4.2销售策略4.3客户服务4.4合同备案5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2分阶段付款比例5.3付款时间节点5.4付款方式6.交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序6.4验收标准7.违约责任7.1承包方违约责任7.2销售方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度绿色建筑商品房承包销售合同1.2合同编号：GS202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1承包方：名称：建筑有限公司法定代表人：注册地址：市区路号1.4.2销售方：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号第二条项目概况2.1项目名称：绿色生态住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公混合型第三条承包方义务3.1施工质量保证：3.1.1承包方承诺按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。3.1.2承包方应定期进行质量检查，确保施工过程中的质量达到规定要求。3.1.3承包方对施工过程中发生的质量问题负全责，并承担相应的修复和赔偿责任。3.2施工进度要求：3.2.1承包方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程按期交付。3.2.2承包方应定期向销售方报告施工进度，如有延误，应及时通知销售方并说明原因。3.3施工安全责任：3.3.1承包方应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工安全。3.3.2承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。3.4环境保护要求：3.4.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。3.4.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。第四条销售方义务4.1销售目标：4.1.1销售方应在合同约定的期限内完成销售目标，确保项目回款。4.1.2销售方应制定合理的销售策略，提高销售业绩。4.2销售策略：4.2.1销售方应根据市场情况和项目特点，制定相应的销售策略。4.2.2销售方应积极开拓市场，提高项目知名度。4.3客户服务：4.3.1销售方应提供优质的客户服务，解答客户疑问。4.3.2销售方应妥善处理客户投诉，确保客户满意度。4.4合同备案：4.4.1销售方应在合同签订后30日内，将合同报相关部门备案。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款总额：人民币万元整5.2分阶段付款比例：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的20%。5.2.2首期付款：工程开工后30日内支付合同价款的30%。5.2.3中期付款：工程完工后30日内支付合同价款的40%。5.2.4尾款：竣工验收合格后30日内支付合同价款的10%。5.3付款时间节点：按照合同约定的分阶段付款比例和时间节点支付。5.4付款方式：银行转账第六条交付及验收6.1交付条件：6.1.1工程按期完工，质量符合合同约定。6.1.2完成所有必要的验收手续。6.2交付时间：2025年12月31日前6.3验收程序：6.3.1销售方应在交付前30日内向承包方发出验收通知。6.3.2承包方应在接到验收通知后15日内完成验收工作。6.4验收标准：6.4.1工程质量应符合国家有关建筑工程质量标准。6.4.2工程功能应符合合同约定。第七条违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1承包方未按期完成工程，每延误一天，应支付合同价款的0.1%作为违约金。7.1.2承包方施工过程中发生质量问题，应承担修复和赔偿责任。7.2销售方违约责任：7.2.1销售方未按期完成销售目标，每延误一天，应支付合同价款的0.05%作为违约金。7.2.2销售方未妥善处理客户投诉，每件投诉应支付客户500元人民币作为赔偿。7.3违约金计算：违约金总额不超过合同价款的5%。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1当事人应向对方发出书面争议通知，说明争议的详细情况。8.2.2收到争议通知后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过30日。8.2.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2接到解除通知后，对方应在15日内作出书面回复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。第十条合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同条款完整、清晰。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点：10.3.1合同生效地点为合同签订地。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务全部履行完毕。11.1.2合同解除或终止。11.2合同终止程序：11.2.1双方应共同签署合同终止协议。11.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2合同内容和相关文件。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。12.3保密责任：12.3.1双方应采取必要措施保护保密信息。12.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同修改：13.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字盖章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、监理机构等。15.2第三方介入的必要性：根据合同履行过程中的需要，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方名称、职责、权限等。16.2甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或协助。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额最高不超过其在本合同中收取的服务费用。18.第三方责任划分18.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。18.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的指示或决策导致损失，由责任方承担。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权在职责范围内对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。19.2第三方义务：19